沈阳铁路第五小学物业服务（第三次）结果公告

一 、 项目编号 ：JH**-******-*****

二 、 项目名称：沈****学 点击查看物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：***

包组名称：1

供应商名称：沈****司 点击查看

供应商地址：**省****柳树屯乡柳树村**号办公楼1-***室

中标（成交）金额：1,***,***（元）

评审总得分：**.**（分）

四、主要标的信息

包组编号：***

包组名称：1

服务类

名称：沈****学 点击查看物业服务（C********物业管理服务）

服务范围：（一）室内保洁服务范围：公共部分保洁工作：门窗玻璃、窗台、步行楼梯及扶手、消防通道、大厅、走廊、门外台阶、雨搭、各种摆设、墙面、顶棚、消防、电气等设施、照明灯等保洁工作；所有卫生间内的蹲位、尿斗、镜子、洗手盆的保洁工作；大、小会议室、领****办公室 点击查看、多功能教室、体育馆、地下室等保洁工作。（二）室外保洁服务范围：保质保量的完成各自分管校区的外围保洁工作，包括各校区校门前区域，校园建筑物内部以外的全部区域（绿化带、道路、操场、篮球场、停车场等），做好绿地内的杂草、枯枝、落叶等杂物垃圾的清理保洁。（三）综合维修服务范围：负责校内电气设备外的各项设施设备维修养护工作。（四）绿化服务范围：保质保量的完成绿化花卉苗木的浇水、施肥、松土、生长养护及各类植物的修剪、移栽、补种的整形美化与病虫害防治等工作。（五）电工服务范围：负****学校 点击查看各个校区供电控制系统；供水控制系统；消防控制系统；强、弱电及配电线路等系统设备的维修与养护等；同时与综合维****学校 点击查看设施设备整体维修养护工作。（六）更夫服务范围：负****学校 点击查看校舍、设备设施等校内一切物品的看护，负责夜间、双休日、节假日期间校内的值班、值守工作。（七）文印员服务范围：学校的文件资料打印、学生试卷排版、打印、印刷、发放，以****学校 点击查看安排的其他工作。（八）财务内勤服务范围：协****学校 点击查看财务日常工作，确保财务工作合规、高效、有序，服****学校 点击查看教育教学工作，保****学校 点击查看各项经费规范使用。（九）档案资料管理：1、中标单位要建立根据本项目实际情况建立物业服务资料的收集、整理、分类、归档等全流程管理体系。2、在日常管理中要建立岗位交接班、服务质量检查、维修巡检养护、文印资料等级、应急事项处置、投诉反馈及问题整改等和物业服务相关的档案管理制度。3、档案资料应包括但不限于：与物业相关的工程图纸、档案和竣工验收资料：实施管理和服务工作中的各种制度、规程、流程、记录、图表、函件等。

服务要求：1、遵守采购单位的规章制度和保密规定，维护采购单位的合法权益和形象，不得借采购单位的名义做虚假和不实宣传。 2、根据合同规定或采购单位指示全面完成委托管理事项；不得将委托管理事项转给第三人，对****公司 点击查看承担的事项，必须经采购单位同意后方可转委托。 3、保持同采购单位管理职能部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重采购单位的意见，接受采购单位的建议、监督和指导。 4、设立专人负责物业人员管理、与采购单位沟通、处理投诉等事务，设立服务、投诉专线电话，认真记录电话内容和处理情况，及时处理投诉问题，建立信息反馈制度。 5、严格审核录用本物业项目的劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的学历、资质、等级等证书；如调整管理人员及技术骨干，应事先与采购单位协商，并将新进人员的情况书面向采购单位通报，同意后实施，须做出承诺，保证人员稳定。 6、及时调整采购单位认为不适合继续工作的物业劳务人员。 7、须有完善的考勤制度及岗前和在岗培训制度，对本物业项目的劳务人员工作质量、效率进行动态管理和监督。 8、负责对特殊岗位劳务人员每年进行一次体捡，并向采购单位报告结果。 9、定期向采购单位上报物业劳务人员花名册，便于采购单位对物业劳务人员变动情况进行监督。

服务时间：一年，如中标供应商服务质量优异，经采购单位和中标供应商双方协商后，可续签两年服务期（一年一签）

服务标准：（一）室内保洁：达到“八净”、“八无”的标准。“八净”即：墙砖净、地砖净、便池净、尿斗净、门窗玻璃净、窗台净、洗手盆净、整容镜净。“八无”即：四壁无尘、无污渍、玻璃无水渍、地面无杂物、无痰迹、手纸篓纸无落地、便池无便迹、室内无异味。（二）室外保洁：达到“七净”、“九无”的标准。“七净”即：场地净、路面净、路边石净、墙根净、树根净、绿化带净、污水井口净。“九无”即：无杂物（无砖瓦石块、果皮、烟头、碎纸、白色垃圾）、无卫生死角、无树挂、无乱堆乱放、路面无浮土、各楼外墙无乱写乱画、无广告小张贴、无杂草、雨后路面无积水。（三）综合维修：按采购要求完成校内电气设备外的各项设施设备维修养护工作。四）绿化服务：保质保量的完成绿化花卉苗木的浇水、施肥、松土、生长养护及各类植物的修剪、移栽、补种的整形美化与病虫害防治等工作。（五）电工服务范围：负****学校 点击查看各个校区供电控制系统；供水控制系统；消防控制系统；强、弱电及配电线路等系统设备的维修与养护等；同时与综合维****学校 点击查看设施设备整体维修养护工作。（六）更夫服务范围：负****学校 点击查看校舍、设备设施等校内一切物品的看护，负责夜间、双休日、节假日期间校内的值班、值守工作。（七）文印员服务范围：学校的文件资料打印、学生试卷排版、打印、印刷、发放，以****学校 点击查看安排的其他工作。（八）财务内勤服务范围：协****学校 点击查看财务日常工作，确保财务工作合规、高效、有序，服****学校 点击查看教育教学工作，保****学校 点击查看各项经费规范使用。（九）档案资料管理：1、中标单位要建立根据本项目实际情况建立物业服务资料的收集、整理、分类、归档等全流程管理体系。2、在日常管理中要建立岗位交接班、服务质量检查、维修巡检养护、文印资料等级、应急事项处置、投诉反馈及问题整改等和物业服务相关的档案管理制度。3、档案资料应包括但不限于：与物业相关的工程图纸、档案和竣工验收资料：实施管理和服务工作中的各种制度、规程、流程、记录、图表、函件等。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 詹世海、韩宗园（包组编号：***）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：***

包组名称：1

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：沈****学 点击查看

地 址：****路****号 点击查看

联系方式：***********

2.采购代理机构信息

名 称：沈****中心 点击查看

地 址：**和平区十纬路十五甲

联系方式： ***-******** 点击查看

3.项目联系方式

项目联系人：纪铁燕

电 话： ***-******** 点击查看

十、附件

采购文件： （三轮）JH**-******-***** 沈****学 点击查看物业服务.doc

包组编号：***

包组名称：1

供应商名称：沈****司 点击查看

1.中小企业声明函： 中小企业声明函.jpg