建投春城曜府项目昆明楼市推广服务

建投·****楼市推广服务

直接采购公告

1.项目名称：建投·春城曜府

2.采购内容：建投·****楼市推广服务

2.1采购范围及内容：

本次【建投·****楼市推广服务】采购范围包含但不限于：****楼市在“****楼市”公众号、***平台进行品牌形象曝光；同时对新项目可生产内容包括软文创作发布、短视频摄制等。

3.供应商资格要求：

3.1营业执照：具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有在有效期内的营业执照（具备完成本项目的相应能力）。

3.2企业要求：提供单一来源或独家运营证明资料。

3.3信誉良好，当前未因不良记录被建设行政主管部门禁止投标，投标人在递交投标文件前未被纳入“失信被执行人名单”（在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用中国（云南）”（www.****.gov.cn）查询）（***网站截图）。

3.4提供近1年财务报表（包含近一个月），若为新成立的公司可提供情况说明或经营状况良好承诺。

4.拟邀请供应商：***网络科技有限公司

5.技术质量标准： /

6.服务要求：

6.1合同签订时及履行过程中持续具有完成委托事项所需的合法资格，且具备相应《合法资格证明》。

6.2根据品牌需求、独立完成品牌节点性需求开展原创稿件撰写，保证稿件不侵犯任何第三方的合法权益。 6.3提供营销推广服务符合采购人及项目要求。

7.采购预算（概算）：12万元 。

8.领取直接采购文件时间、地点及有关事项

8.1领取直接采购文件方式为：

1. 线下领取。领取文件地点：云南省昆****大厦民泽公司。时间：北京时间 2026年7月20日- 2026年7月22日，工作日8时30分至12时00分，13时30分至17时00分。

（2）电子文档（邮箱形式发送）。待邀请函发出后，若供应商响应则将本直接采购文件直接发至对方电子邮箱。

9.报价申请文件的递交

9.1 报价申请文件递交的截止时间（报价截止时间，下同）为 2026年7

月23日上午9:30。

9.2 递交地点为：云南省昆****大厦民泽公司。

9.3递交方式：提交的资料需装订成册，要求真实、完整、符合逻辑。正本壹份、副本 贰份、盖章版扫描电子版壹份。一份电子标书（电子标书为*.PDF的电子文档。为可读光盘、U盘或邮箱发送）提交至采购人。

10.采购谈判时间：请拟邀请供应商于2026年7月23日上午9时30****大厦会议室参加谈判。

11.发布公告的媒介

本次谈判公告同时在 云上营家 上发布，网址为：https://www.****.com。

12.采购方式：直接采购。

13.采购控制价：12万元，详见附件1。

14.评标办法：

供应商提供的产品质量和服务均能满足采购需求、最后报价匹配市场且不高于采购控制价的，确定为成交供应商。

15.联系方式

采购人：云南民泽养老服务有限公司

地 址：昆明市呈贡区信****大厦

联系人：李东

电 话：136****3337

监督机构：云南民泽养老服务有限公司

监督电话：/

电子邮箱：/

附件1：采购控制价

云南民泽养老服务有限公司

建投·****楼市推广服务

直接采购控制价

采购控制价(小写)：120000.00元

(大写)：壹拾贰万元整

采 购 人(盖章）： 云南民泽养老服务有限公司

法定代表人 :

或其授权人：(签字或盖章)

主控部门编制人：

主控部门项目负责人：

主控部门负责人：

时 间： 年 月 日

建投·****楼市推广服务

直接采购控制价编制说明

• 项目概况

1、项目名称：建投·****楼市推广服务。

2、实施地点：昆明市五华区翠湖片区建投·****城市展厅

3、项目简介：为满足公司运营管理及业务发展需要，规范实施【建投·****楼市推广服务】采购工作，按照公司采购管理相关规定，开展本次服务采购工作，并编制本采购控制价。

二、采购范围及内容

1、采购范围及内容：本次【建投·****楼市推广服务】采购范围包含但不限于：****楼市在“****楼市”公众号、***平台进行品牌形象曝光；同时对新项目可生产内容包括软文创作发布、短视频摄制等。

2、采购方式：直接采购。

3、采购类型：服务类。

4、项目规模：本项目建投·春城曜府，项目为迭代住宅、商业、及地下车位；总建面170095.28m²，其中:住宅建筑面积约89456.05 m²，商业面积2045.98 m²，地下车位870个，可售住宅464套。

二、质量及服务要求

1.供应商须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，具有有效的营业执照，经营范围包含本次采购服务相关内容。

2.供应商具有履行合同所必需的专业技术人员、服务团队及履约保障能力。

3.服务标准须符合国家、行业及地方现行相关规范要求，满足采购人项目运营及管理需要。

4.供应商近三年内无重大违法违规记录、无失信被执行人记录、无重大服务质量事故。

5.严格遵守采购人各项管理规定，保守商业秘密，按时保质完成服务内容并配合验收、资料归档等相关工作。

三、服务周期

（1）本项目服务期限为【12】个月，自合同签订之日起计算。

四、结算方式：☑ 据实结算 □ 总价包干。

五、报价要求

1、报价单位可结合我司列明采购范围及内容进行报价。

2、报价金额为含税。

3、报价单位结合自身实际及实力进行报价，报价包括材料设备费、人工费、服务费、税金等一切费用。

4、采购人除成交合同价外，不再支付任何其他费用。

六、采购控制价编制依据

1、国家、地方及行业相关法律法规、规范标准。

2、公司采购管理、成本管控相关制度。

3、本项目需求文件、现场踏勘情况等。

4、近期同类型、同规模项目市场价格水平。

5、营销运营部通过市场调研、电话询价形成的市场询价报告。

七、编制结论

经综合考量市场价格、项目规模、服务内容及成本构成，结合项目需求暂估最终确定建投·****楼市推广服务采购（含税）控制价为：人民币壹拾贰万元整【¥120000.00】，采购控制价明细详见下表。

该价格为本次采购最高限价，申请人报价不得超过此控制价，否则按无效申请处理。具体采购控制价明细表如下：

服务内容	类型	预估数量	暂估控制单价	单位	暂估含税总价	项目执行时间	备注
“****楼市”公众号主编原创主头条	线上内容服务	2	¥30000	篇	¥60000	根据项目实际节点	主头条位置区域炒作/项目解析/营销事件 公众号：****楼市
IP短视频(外景）	线上广告服务	1	¥30000	条	¥30000	根据项目实际节点	***平台发布视频时长30-60s ****楼市IP舆论引导/项目解说（主播实景拍摄）
文锋会客厅	线上直播服务	1	¥30000	场	¥30000	根据项目实际节点	主播项目与粉丝互动讨论直播时长：60min
“****楼市”公众号每日快讯	线上内容服务	2	¥5000	次	¥10000	项目执行时间	【赠送服务】每次栏目五分之一篇幅每篇“每日快讯”都会包含5个项目最新的销售资讯
每周问答	线上内容服务	2	¥5000	次	¥10000	项目执行时间	【赠送服务】每次一组项目问答每周问答集锦
“****楼市”公众号主头条图片广告	线上广告服务	16	¥5000	次	¥80000	项目执行时间	【赠送服务】主头条头部/尾部四分之屏图片广告800*250
IP短视频(口播）	线上广告服务	2	¥10000	条	¥20000	根据项目实际节点	【赠送服务】***平台发布视频时长30-60s 主播不到项目实景拍摄
暂估含税总价					¥120,000.00

八、其他说明

1、本采购控制价以含税控制单价作为采购上限，含税总价不超过12万元。

2、控制价已综合考虑服务、人工、材料、安全文明、税金、风险等所有费用。

3、实际实施中如发生范围调整，按公司相关规定及合同约定执行。

4、本控制价编制说明作为采购文件组成部分，具有同等约束力。

5、本采购事项以含税单价作为采购上限，实际金额据实结算。

云南民泽养老服务有限公司