中国电建西北院陕西大庄里抽水蓄能电站项目大庄里抽水蓄能项目临时营地后勤服务项目采购项目公开询比采购公告

大庄里抽水蓄能项目临时营地后勤服务项目

询比采购公告

一、采购条件

陕西大庄里抽水蓄能有限公司后勤服务团队项目已具备采购条件，凡具备承担本项目的资质条件、能力和信誉且有意响应的企业法人，均可向采购人获取询比文件参与本项目响应。

二、项目概况与采购范围

2.1.采购项目名称

大庄里抽水蓄能项目临时营地后勤服务项目

2.2.采购人

陕西大庄里抽水蓄能有限公司

2.3.采购代理机构

中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司

2.4.采购项目资金落实情况

自筹资金

2.5.项目地点及服务区域

（1）大水川宾馆（办公区域）：

位于宝鸡陈仓区香泉镇南峪村，包括A座2层、B座2层，共计66间办公室、3间会议室、两层餐厅、****广场、地面停车场、入口保安室等。

（2）南由宾馆（住宿区域）：

位于宝鸡陈仓区香泉镇南峪村，包括5层住宿房间103间、1间接待室、1间会议室、****广场、地面停车场、入口保安室等。

2.6.采购项目概况

负责服务区域内的秩序维护服务、物业服务及采购人交办的其他事项。

2.7.采购范围

2.7.1秩序维护服务

负责采购人所辖办公区域、住宿区域范围内的安全管理、消防管理、公共安全秩序维护及车辆管理服务等秩序维护服务；对管辖区域内应急事件，如防汛、防雷、防冰雪、防震等，做好应对措施。确保采购人的办公、住宿、生活秩序的井然。

2.7.2物业服务

负责采购人所辖办公区域、住宿区域范围内的①保洁服务：负责大水川宾馆（约3679.92㎡室内及500㎡广场）、南由宾馆（约4872㎡室内）所有公共区域、卫生间、会议室、办公室、电梯、户外道路、停车场、绿化带等的日常清洁、循环保洁、定期消杀及应急清洁。②绿化养护服务：负责服务区域内绿地的日常养护，包括浇灌、修剪、施肥、病虫害防治、杂草清除及绿化垃圾清运等。③会务服务：负责大水川宾馆A栋、B栋会议室、南由宾馆1层会议室及会客室的全程会务服务，包括会场布置、设备协助、茶水供应、礼仪服务等。④工程服务：负责辖区内所有电力、暖通、给排水、电梯、消防及通讯设备系统的日常巡检、维护保养与应急抢修工作，保障设施设备持续稳定运行。

⑤其他服务：负责服务区域内垃圾的日产日清及分类清运、化粪池年度清理，客房服务、消防及电梯设备检测维修、采购人交办的其他工作。

2.7.3.完成采购人指派的其他临时工作。

2.8.服务期

本次采购服务期限为1年，即2026年5月1日至2027年5月1日，预计服务365日，供应商实际进场时间以采购人通知为准。

2.9.服务标准

供应商的服务必须达到国家、行业现有针对秩序维护服务、物业服务领域的规范及标准，以及本采购文件及附件的约定和要求。

服务团队必须展现出卓越的专业技能、严谨的工作态度以及高度的客户导向，随时接受采购人的监督、检查、考核。

三、供应商资格要求 

3.1供应商应依法设立且满足如下要求

3.1.1资质要求：

（1）具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，统一社会信用代码营业执照（事业单位提供事业单位法人证书，自然人提供本人身份证，经营范围包含物业管理等相关项目）合法有效。

（2）法定代表人资格证明书及法定代表人授权书。

（3）提供近半年内任意连续三个月的纳税证明材料，加盖供应商公章。

（4）营业执照中载明的经营范围包含物业服务。

3.1.2.财务要求：

供应商财务状况良好，连续三年平均资产负债率小于100%。（需提供2022-2025年度连续三年的财务审计报告，供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表；所提供的财务报表需经会计事务所或审计机构审计）。

3.1.3.项目经理资格要求：

性别不限，年龄50岁以下，全日制专科及以上文化程度。项目经理需为供应商单位职工，应具备1年以上类似项目管理经验（且不得担任其他项目的项目经理）。以上需提供物业相关从业类证书、身份证扫描件、学历证书扫描件、***网查询报告、连续3个月社保证明、劳动合同、工作证明或工作经验承诺函等支撑材料。

3.1.4.业绩要求：

（1）2023年1月1日至今至少有一项服务团队不少于8人的秩序维护服务业绩，且服务期限不少于6个月。以上需提供合同扫描件及人员配置方案（如有），扫描件内容应清晰完整，合同买卖双方名称、服务团队人数、双方盖章等应易于辨识，禁止模糊化处理。

（2）2023年1月1日至今至少有一项服务对象为科研院校、企事业单位、政府机关、军队军工其中之一的，且服务团队不少于20人（含保洁、绿化养护、工程及会务服务人员）的经营业绩，且服务期限不少于6个月。以上需提供合同扫描件及人员配置方案（如有），扫描件内容应清晰完整，合同买卖双方名称、服务团队人数、双方盖章等应易于辨识，禁止模糊化处理）。

3.1.5.资信要求：

供应商未被最高人民法院“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单，未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.****.gov.cn）中入严重违失信企业名单，在近三年内供应商或其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为的（***网（****.gov.cn）查询结果为准）。

3.1.6.其他要求：

（1）供应商非外资独资或外资控股及参股企业。

（2）本项目不允许转包，不接受联合体响应。

（3）响应人提供的响应文件中存在虚假内容的，一经查实，采购人有权取消其响应资格。

（4）《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》禁止投标的情形。

3.2供应商不得存在下列情形之一

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

四、采购文件的获取

凡有意参加者，请于2026年4月16日12:00前（北京时间）***平台（https://****.cn，以下简称“***平台”）获取采购文件，采购文件免费提供。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2026年4月23日11:00（北京时间），***平台递交电子响应文件。

（1）***平台全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各供应商在线进行操作。供应商须提前办理数字证书用于在线递交响应文件，***平台首页，并严格按照要求进行在线操作，因操作流程失误造成递交失败将由供应商自行承担后果。

（2）开启由“***平台”在响应截止时间后自动对各家响应文件进行解密，供应商及时关注开启结果。

5.2响应截止时间及递交地点如有变动，***平台通知所有已获取采购文件的供应商。

六、响应文件开启时间

***平台全程在线开展，响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行。

七、发布公告的媒介

本次采购公告同时在《***网》（http://****.cn）、中国电建***网站（http://www.****.cn）上发布。

八、中标人数

中标人数：1人

九、联系方式

采购人：       陕西大庄里抽水蓄能有限公司          

地址： 陕西省宝鸡****大厦

邮编：             710100          

联系人：           贾工            

电话：          029-****0346        

电子邮箱：      ji****@****.cn 

采购代理机构：   中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司  

地址：         陕****大道****号           

邮编：          710100           

联系人：          徐工         

电话：     029****0479   

十、监督方式

监督机构：中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司

监督电话：029-****0477

十一、提出异议的渠道和方式

如有异议请联系中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司

联系人：阎工

联系电话：029-****0477

电子邮箱：xb****@****.cn

2026年 4 月 13 日