海口市龙华区龙华商城A、B、D栋小区物业服务采购项目（二次招标）中标公告

****城、B、D栋小区物业服务采购项目（二次招标）（项目编号：HNDGF-2025-013）于2025年11月24日在海****路****号4****中心****楼完成开、评标工作。经评审委员会推荐，采购人确认，现将中标单位公示如下：

1、中标单位名称：海南嘉利宏物业服务有限公司；

2、中标单位地址：海南****路****号海悦东方B5-101；

3、综合管理服务、清洁卫生服务、秩序维护服务、绿化日常养护服务、设备设施日常运行、保养、维修服务等。详见招标文件第三章《用户需求书》。

4、物业管理费用标准：

（一）业主居住用房：物业服务1.25元/㎡/月；商业用房：商铺物业服务费1.3元/㎡/月。由物业公司负责向业主或物业使用人收取；物业承担应该承担公共区域内的设备维修，建筑物及围墙维护、绿植更新和公共区域内所产生的所有水电费用（其中B栋约24户物业服务0.45元/㎡/月，公共维修基金0.25元/㎡/月）。

（二）物业服务费提取0.25元/㎡/月（提取商铺0.31元/㎡/月）****小区公共部分的业主自集维修资金费用，由物业按照实收金额划归业委会账户，由业委会代表全体业主们协商使用，包括设备更新更换、设施改建。

（三）业主水、电收费标准：按海口市有关规定执行，由物业公司收取代缴。

（四）电梯一般性维保费按照法律法规执行，但电梯广告费专门用在维修费的补充。

（五）本小区公共收益由业主委员会与物业公司设立共管账户，全体业主（业委会）分七成、物业公司分三成；两轮电动车停车费五五分。

5、物业费管理方式：采用包干制物业服务模式。

6、合同履行期限：服务期三年，合同一年一签，一年一考核，考核方案由业委会制定和主持考核，若考核不合格，业委会有权终止合同，中标人应无条件接受。

7、服务地点：****城、B、D栋小区。

公示日期为2025年11月24日至11月25日，在公示期内如对上述中标单位有质疑（或异议），请在公示期内向采购人或采购代理机构提出。

评审委员会成员：夏清、文博、应彬翰、邱蕾、潘春。

招标人名称：****城、B、D栋小区业主委员会

地 址：海口****路****号

联 系 人：刘主任

联系方式：186****6622

代理机构：****中心

地 址：海****大道****号****大厦

联 系 人：刘工

电 话：0898-****1878

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