儋州市亚澜湾小区物业服务采购项目（二次招标）招标公告

受 儋州市亚澜湾业主委员会 的委托， ****中心就 ****小区物业服务采购项目（二次招标） （项目编号：HNDGF-2025-003 ），资金来源为 自筹资金 ，现对本项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。有关事项如下：

一、招标项目

1、项目编号：HNDGF-2025-003

2、项目名称：****小区物业服务采购项目（二次招标）

3、项目概况：****小区位于儋州市那大镇伏波东路，****中心医院隔马路对面，该小区由儋州晋发房地产开发有限公司建设，占地面积45660㎡，总建筑面积147457㎡，2013年4月交付业主使用产权70年，****楼，22部电梯；房屋总户数1443户。业主专有面积134110.61㎡。小区地下停车位347个；露天停车位218个，两个大摩托车停车棚。

4、采购方式：公开招标

5、采购需求：综合管理服务、清洁卫生服务、秩序维护服务、绿化日常养护服务、设备设施日常运行、保养、维修服务等。详见招标文件第三章《用户需求书》。

6、采购金额：0.00元（以实际发生额为准）

7、物业管理费用标准：

（一）业主居住用房：物业服务费1.14元/㎡/月，由物业公司负责向业主或物业使用人收取；不得采取停水停电向业主催缴纳物业费等，否则终止合同。

（二）商服用房：鉴于商铺的路面经常性损坏维修养护，商铺物业服务费2.5元/㎡/月，由乙方负责向业主或物业使用人收取，其中1元作为经常性维修费，并单独列账。该账款也可以用在其他公共设备及共有场地的维修。

（三）业主水、电收费标准：按儋州市有关规定执行，为了预防物业公司方采取停水停电威逼业主缴纳物业费，业主水电费由业主委员会委派2名人员代收代缴，2名人员的工资从公共收益支出。

（四）电梯一般性维保费按照法律法规执行，但电梯广告费专门用在维修费的补充。

（五）本小区公共收益由业主委员会与物业公司设立共管账户，根据《海南经济特区物业管理条例》有关规定执行。

8、物业费管理方式：采用包干制物业服务模式。

9、合同履行期限：签订服务合同之日起两年。

10、服务地点：****小区。

11、本项目不接受联合体。

二、供应商资格要求

1、基本要求：满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》等政府采购政策。

3、本项目的特定资格要求：

3.1、在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人（需提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证有效证件（或三证合一营业执照）；（复印件加盖公章）

3.2、****小区物业服务经验；（提供承诺函加盖公章)

3.3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供承诺函加盖公章)

3.4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供承诺函加盖公章)

3.5、供应商必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体和中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn ) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（***网页打印件加盖公章）；

3.6、投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态（提供承诺函加盖公章）；

3.7、参加政府采购活动前三年内，在项目所在地经营活动中没有重大违法记录的书面声明函。

三、招标文件获取

1、文件获取时间：2025年04月16日至2025年04月22日08：30-17：30（节假日除外）；

2、文件发售地点：海口秀英区海秀大道南侧152****小区房；

3、文件售价：￥500元（现场支付，售后不退）

4、购买招标文件须提供：

4.1、供应商法定代表人本人持法定代表人证明书与身份证复印件或其授权委托人持法定代表人证明书、授权委托书及身份证复印件，携带营业执照副本复印件加盖公章。（以上资料复印件加盖公章）

四、文件的递交

1、响应文件递交地点：海****路****号4****中心****楼开标1室

2、响应文件递交截止时间：2025年05月06日09:30时（北京时间）

五、发布公告的媒介

本次招标公告在 ***平台、***平台 发布。

六、联系方式

招标人名称：儋州市亚澜湾业主委员会

地 址：****小区

联 系 人：王先生199****7856；童先生158****1072

代理机构：****中心

地 址：海****大道****号****大厦

联 系 人：刘工：0898-****1878

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