儋州市亚澜湾小区物业服务采购项目（二次招标）-中标公告

****小区物业服务采购项目（二次招标）（项目编号：HNDGF-2025-003）于2025年5月06日在海****路****号4****中心****楼完成开、评标工作。经评审委员会推荐、招标人确认，现将中标单位公示如下：

1、中标单位名称：海南艾得森物业服务有限公司；

2、中标单位地址：海南省海****路****号****城（****苑）****楼房；

3、采购需求：综合管理服务、清洁卫生服务、秩序维护服务、绿化日常养护服务、设备设施日常运行、保养、维修服务等；详见招标文件第三章采购需求。

4、物业管理费用标准：

（一）业主居住用房：物业服务费1.14元/㎡/月，由物业公司负责向业主或物业使用人收取；不得采取停水停电向业主催缴纳物业费等，否则终止合同。

（二）商服用房：鉴于商铺的路面经常性损坏维修养护，商铺物业服务费2.5元/㎡/月，由乙方负责向业主或物业使用人收取，其中1元作为经常性维修费，并单独列账。该账款也可以用在其他公共设备及共有场地的维修。

（三）业主水、电收费标准：按儋州市有关规定执行，为了预防物业公司方采取停水停电威逼业主缴纳物业费，业主水电费由业主委员会委派2名人员代收代缴，2名人员的工资从公共收益支出。

（四）电梯一般性维保费按照法律法规执行，但电梯广告费专门用在维修费的补充。

（五）本小区公共收益由业主委员会与物业公司设立共管账户，根据《海南经济特区物业管理条例》有关规定执行。

5、物业费管理方式：采用包干制物业服务模式。

6、合同履行期限：签订服务合同之日起两年。

7、服务地点：****小区。

公示日期为2025年05月08日至05月09日，在公示期内如对上述中标单位有质疑（或异议），请在公示期内向采购人或采购代理机构提出。

评审委员会成员：蔡雪玲、赵卓凡、林颖、徐少萍、任弘、李凤琴、王欲聪。

招标人名称：儋州市亚澜湾业主委员会

地 址：****小区

联 系 人：王先生199****7856；童先生158****1072

代理机构：****中心

地 址：海****大道****号****大厦

联 系 人：刘工：0898-****1878

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