广州九龙湖房地产开发有限公司中旅阿那亚广州九龙湖项目2026-2028年常年法律服务单位集中采购询比采购公告

采购公告

公告编号：TZXYGG202605130002

一、采购项目基本情况

采购人：广州九龙湖房地产开发有限公司

采购项目编号：TZCGXY202604290003

采购项目名称：中旅·阿那亚广州九龙湖项目2026-2028年常年法律服务单位集中采购

采购内容和范围：因本项目现有景区、以及存量、新建、改建项目的开发及运营活动业务需要，需聘请律师担任本项目的常年法律顾问，具体法律服务工作内容包括：1.为项目商事及经营、管理方面的重大决策提供法律意见，并对商业的安排进行法律方案的设计和论证；
2.解答日常经营过程中的法律咨询，主要为房屋销售、工程建设、酒店运营、景区运营、商业运营过程中各类合同、及涉及法律专业问题的解答，日常经营活动涉及的其他相关法律问题，根据需要协助进行调查、研讨；
3.参加与项目经营有关的商事项目谈判；进行法律分析、论证与见证。
4.提供法律信息资料(含与项目经营活动有关的法律信息),出具律师函，受委托，签署、送达或者接收法律文件；免费出具律师函20份/年。
5.协助草拟、制订、审查或者修改与项目日常经营法律事务相关的合同、协议、纪要、确认函、公司章程等法律文书和规章制度，提供书面的律师审议意见，提示法律风险；
6.协助处理项目收购收尾交割工作的法律事务：包括原股东已售未过户房产的法律咨询，项目与周边村集体土地租赁合同完善的法律咨询，原股东承诺兜底的第三方合同关系的完善或终止的法律咨询等工作。
7.协助审核、修改宣传资料、其他非法律文书中的表述，并进行风险提示；
8.就已经面临或者可能发生的纠纷，发表律师意见等；
9.审核、修改合同，协助完成合同模板的修订，每年依据实际需要对现有不同专业分包工程合同模板、设计合同模板及其他合同模板进行审核并给意见。
10.法律培训。每年组织一场或两场法律培训。
11.关于招投标法及其相关实施条例、相关配套法律法规等的详细解读。
12.其他与本项目有关的常年法律服务。

二、供应商资格要求

1. 执业许可证:投标人须具有司法行政主管部门颁发的有效律师事务所执业许可证或律师事务所（分所）执业许可证且年审合格，并加盖公章。 2. 公司业绩:提供近三年（2023年1月1日至今）包括但不限于为政府或央企或国有企业提供法律服务的相关业绩材料（提供至少两个或以上合同，合同需包含首页和签字盖章页）。
3. 团队要求:（1）配备专门律师团队，其中要求2名或以上主办律师，其中一名主办律师从事法律事务的年限超过15年，另外一名主办律师需从事法律事务的年限超过10年。（***平台https://****.org.cn查询首次批准执业日期为准）
（2） 指派的主办律师近三年（2023年1月1日至今）具有国有企业或上市公司法律服务等业绩材料（提供至少两个或以上合同、案例，合同需包含首页和签字盖章页）。

三、采购文件的获取

***平台发布，不再另行线下提供纸质采购文件，***平台查看和下载采购文件。

四、响应文件的提交

响应文件提交/报价截止时间： 2026-05-21 10:00:00 （北京时间，若有变化另行通知）。

响应文件提交/报价方式：在响应文件提交/报价截止时间前，***平台提交电子响应文件或报价，逾期提交将被拒收。

五、采购人联系方式

联系人：陈芷欣

电话：188****8681

邮箱：zh****@****.cn

六、采购明细

七、答疑澄清、通知

答疑澄清、通***平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），***平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。

八、服务费交纳

本项目向成交人收取服务费,供应商收到预成交通知书和服务费交款通知书10日内,向平台运营方(华润守正招标有限公司)支付服务费,经确认无误后由采购人发送成交通知书。平台运营方在收到服务费后向成交人开具服务费发票。 收费标准：项目总成交金额＜50万元的采购项目，免收服务费。项目总成交金额≥50万元的采购项目，按成交金额的0.15%向成交人收取（金额四舍五入，精确到分）。单项目总收费封顶100000元。其他说明：（1）总价采购，收费基数为成交金额；单价、费率采购，收费基数为预算金额。（2）单项目存在多个成交人情形的，按总成交金额计算收费总额，各成交人按成交比例分摊；项目总成交金额50万以上，但单个成交人成交金额少于50万仍按比例收取服务费。
退款说明：成交通知书发布后,平台提供相关服务已完成,成交人已交纳服务费不予退还。
多成交人服务费收取示例：
以某项目总成交金额100万为例,A、B、C多成交人情形,总服务费为0.15万,
供应商A成交金额为50万,A服务费为0.075万;
供应商B成交金额为30万,B服务费为0.045万;
供应商C成交金额为20万,C服务费为0.03万。

九、其它事项

1.***平台(https://www.****.com.cn上公开发布。

2.***平台线上进行，***平台，***平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步****中心的操作手册，也可以联系守正客服。

3.如对采购项目有异议，***平台,通过异议菜单提出。

2026年05月16日