原市商务局、市粮食局资产开发建设招商公告

为盘活存量土地资源，优化片区功能布局，提升地块综合开发利用价值，****城市配套服务，助推地方经济高质量发展，现面向社会公开征集本项目开发建设投资人。热忱欢迎资金实力雄厚、开发经验丰富、运营资源优质的法人企业前来接洽洽谈，实现互利共赢。现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本次招商地块位于****路****号、409号（原市商务局、市粮食局），资产产权清晰，宗地内商业服务用地面积4603.89㎡。地上现有7栋建筑物，建筑面积分别为1144.60㎡、567.63㎡、2581.42㎡、421.81㎡、580.50㎡、275.22㎡、559.81㎡。
地块用地性质：商业服务用地；
规划主要控制指标：
容积率：≤3.5；
建筑密度：≤38%；
绿地率：≥25%；
建筑限高：≤50米；
地块区位优势明显，交通通达条件良好，周边市政配套基础完备，符合国土空间总体规划及片区发展定位。地块可依据规划批复要求，开展住宅、商业服务、公共配套等业态开发建设，最终建设内容、各项技术指标以自然资源主管部门正式批复文件为准。地块周边人口集聚，市场基础较好，具备较高的开发价值与投资回报空间。
二、合作方式
本次招商坚持平等自愿、优势互补、风险共担、利益共享原则，主要合作模式如下：
1.全额投资独立开发：由合作方全额投入项目资金，独立承担地块开发、建设、运营全流程工作，我方做好政策对接、属地协调等保障服务，按约定收取收益。
2.合资联合开发：双方共同出资组建项目主体，联合开展项目开发建设，发挥合作方在开发建设、商业运营、产业导入等方面专业优势，开展定制化合作，共同推进地块开发及片区品质提升。双方按约定共享收益、共担项目风险。
三、意向合作方资格条件
1.在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，经营状况正常，社会信誉良好，无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单。
2.具备与本项目相匹配的资金实力，资金来源合法，能够保障项目建设资金足额到位。
3.具有同类房地产开发、城市片区建设或商业运营相关项目业绩，拥有专业项目管理团队。
4.认同区域发展规划，服从行业及属地监管要求，能够高效推进项目落地实施。
四、招商相关工作流程
1.意向报名：自本公告发布之日起每七个工作日截标一次，直至招商工作完成为止。意向单位可电话或现场咨询项目详情，提交企业简介、营业执照、相关业绩证明、合作初步设想等材料。
2.现场踏勘：意向投资方自行组织现场踏勘，自行承担踏勘交通、测量等全部费用，招商方不统一组织集中踏勘。
五、其他事项
1.本公告仅为招商意向公告，不属于法律要约，我方有权根据工作实际对招商相关事项进行调整。
2.意向参与单位自行承担实地踏勘、方案编制、资料报送等全部前期费用。
3.本招商公告最终解释权归我方所有。
六、咨询联系方式
联系人：吴女士、赵先生、李先生
联系电话：0778-***0640、199****8820、189****0520、198****8171
咨询地址：****路****号城投集团201室
附件：地块现状示意图

****城乡建设投资集团有限公司 2026年8月21日

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