中铁十一局集团（湖北）城市运营服务有限公司汉阳分公司广银翡翠城项目2026-2028年保洁、秩序服务竞争性谈判

第一章 招标公告

招标编号：ZTCYHY-JT-********

1.招标条件

1.1本招标项目为广银翡翠城项目****-****年保洁、秩序服务合同，招****集团 点击查看（**）城****公司 点击查看，项目已具备招标条件，现对该项目的实施进行竞争性谈判，诚邀符合条件的投标人参与投标。

1.2本招标项目的招标组织形式为：竞争性谈判。

2.项目概况与招标内容

2.1项目概况

总建筑面积：******.**平方米，建筑占地面积：*****.**平方米，用地面积：*****.**平方米，计容建筑面积：******.**平方米，共计十栋住宅楼。其中住宅：******.**平方米；商铺：*****.**平方米；配电房：***.**平方米；不计容建筑面积：*****.**平方米（地下室及设备用房）

车位：****个（地面车位***个；地下车位***个）无障碍地面车位：9个

2.2招标内容

2.2.1保洁:

（1）小区规划红线内物业管理范围内公共部位及共用设备设施的清洁：

房屋建筑本体共用部位，包括入户大堂、门厅、电梯厅、消防通道、天井楼梯间、走廊走道、架空层、地下室、车库等墙面、天花、地面；各种门、电梯、值班岗亭、指示/标识牌、照明灯、水井、电井、天台设施设备等；

小区公共道路、沟渠、下水道、花坛、绿化带、地面垃圾桶、垃圾回收点、各出入口指示牌、路灯(包括地灯)、灯柱、护栏、围栏、外围路边、花坛边瓷砖等；

楼栋外墙3.5米以内的外立面高位玻璃、单元雨棚、停车场出入口顶棚等卫生与清洗。

（2）生活垃圾收集并清运至指定集中收集点。

（3）清洁卫生服务范围包含外围外墙（三米以下，不含底层商铺、广告牌）

2.2.2秩序：

（1）**小时全区域和全程录像监控对区域实施安全保卫，做好防火，防盗，防破坏工作，预防制止甲方安全行为发生，并积极配合甲方处理有关突发事件。根据实际情况，有效预防巡逻区域各种事故和事件的发生。

（2）门岗值守、进出人员、物品进出管理、控车辆登记、核实；处理小区内突发安全事件，及时采取相关措施；制止小区内违规行为，引导业主遵守小区管理规定；每月例行对消防设施进行检查；地下车库停车管理等。

3.招标依据

本次招标的依据为：

（1）《中华人民共和国招标投标法》；

（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第***号令）；

（3）《评****委员会 点击查看和评标方法暂行规定》（国****委 点击查看等七部委令第**号）；

（4）《中****集团 点击查看（**）城****公司 点击查看招投标管理办法》；

（5）其他相关法律、法规、规章。

4.投标人资格审查及要求

4.1 本次招标资格审查采用资格后审的方式。

4.2 本次招标要求投标人须具备以下条件：

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。

（2）许可和认证要求：须具有行业主管部门颁发的有效期内的《保安服务许可证》。

（3）类似业绩：须提供投标人****年1月至今招标服务类似业绩证明至少1份，（提供保洁、秩序两项服务业绩均不少于1个，每项业绩合同金额不得少于**万元，时间以合同签订日期为准）。

注: 1.类似业绩须提供合同关键页，包括:封面页、合同名称、服务范围、合同签订日期、签署页等;

2.若类似业绩签约主体为投标人关联企业的，须提供股权或法人证明文件。

（4）财务能力：须提供投标人****年至****年经会计师事务所审计或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，新****公司 点击查看（****年1月成立的）仅需提供成立后的财务报表；投标人具有良好的财务状况、具备招标履约的资金保障能力。

（5）履约信用：****年6月至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，招标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、投标人在招标阶段内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》，不在《中国铁建行贿人黑名单》范围内。投标人须提供投标人及其法定代表人自递交投标文件之日起前1年内中国裁判文书网（http://****.gov.cn http://****. 点击查看点击查看）诉讼及仲裁的查询结果。投标人须提供“信用中国”网站（www.****.gov.cn 点击查看）未被列入失信被执行人查询结果截图。

（6）责任险或意外险要求：投标人须承诺中标后、服务开始前，为其派驻本项目的全部员工购买足额的现场劳务工人责任险或团体意外险，保障金额不低于人民币***万元/人，并保持保险在合同期内持续有效，须提供承诺函。

（7）其他要求：

①本次招标不接受联合体参与。

②法定代表人或单位负责人为同****公司 点击查看、全****公司 点击查看存在控股、管理关系的，不得参与同一个项目招标。

③投标人之间不能存在关联关系，关联关系的认定以“天眼查”、“企查查“等平台在资格评审期间查询结果为依提:具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，申请人于本公告发布时起至****年6月**日**时**分止，登陆中国铁****台 点击查看（www.****.cn 点击查看）注册会员，查询拟参与投标包件进行网上报名、支付标书费、下载电子招标文件。

5.2招标文件售价***元/份，售后不退。投标文件需提供标书费付款凭证。

5.3获取购买招标文件发票的方式：投标人按照发票开具人联系方式自行申请。

6.投标文件的递交

6.1此次招标投标人需制作电子投标文件（Word版本与电子版投标文件PDF扫描件），电子版是指投标文件签字盖章扫描件，不允许上传无盖章电子版，在递交截止时间前线上递交投标文件，电子投标文件命名为“投标人名称-招标项目名称”。投标文件递交截止时间前未完成投标文件传输的，视为放弃投标资格

6.2投标文件递交截止时间：****年6月**日**时**分。

7.开标

7.1招标人按投标须知前附表所规定的时间及地点开标。

7.2投标人少于3个的，不得开标。

7.3投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场答复，并制作记录。

8.发布公告的媒介

8.1本次招标公告发布平台：中国铁****台 点击查看（www.****.cn 点击查看）

8.2本次招标安排如有变化，招标人将通过铁****台 点击查看发布通知。

9.现场踏勘

本次招标不统一组织投标人踏勘现场，请各潜在投标人自行踏勘（本招标项目较为复杂，建议现场踏勘）。

**.招标人信息及相关方联系方式

**.1招标人及联系方式：

（1）招标人：中****集团 点击查看（**）城****公司 点击查看

联系人：李女士 *********** 点击查看

**.2招标组织单位及联系方式

招标组织单位：广银翡翠城物业服务项目

地址：**六角亭街道松树坪社区，硒都民族小学旁；四至范围：东至八一路，南至硒都民族实验小学，西至广银翡翠城二期，北至政兴金桥学府

招标文件答疑联系人：李女士 电话：*********** 点击查看 邮箱：******@****.com 点击查看

标书费发票开具联系人：陈先生 电话：*********** 点击查看

铁****台 点击查看技术支持：********** 点击查看

****年6月**日