2026年昌都市直卫生系统干部职工周转房物业管理服务采购项目

（一）基本情况

**直卫生系统干部职工周转房房屋建筑总面积为*****.**㎡，住宅建筑面积*****.**㎡（1#楼*****.**㎡，2#楼****.**㎡，门卫室**.**㎡），建筑层高**层（含地下1层），共有住宅***套（以实际入住为准），每套住宅面积为**.***㎡，电梯**部（报停7部，实际使用7部），机动车停车位***个（地上机动车停车位**个，地下机动车停车位**个）。

（二）采购价格

物业管理费：每平方米2.5元，机动车停车位每月***元/个，最终以签订合同为准。

（三）采购目标

为了提高物业管理的效率和质量，我委决定进行物业管理服务的采购。通过采购，保障周转房管理的正常运转，并提升服务水平，保障干部职工的权益。

本次物业管理服务采购的主要目标包括：

1.提供高质量的物业管理服务，以确保安全、舒适的居住和工作环境；

2.确保物业设施的合理维护和保养，延长其使用寿命；

3.实现物业管理成本的优化，提高资源利用效率；

4.提供快速、及时的响应和解决问题的能力；

5.建立长期合作关系，以确保稳定的物业管理服务。

（四）服务内容

1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的巡视和管理；

2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、强弱电管线、供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的养护、管理和运行服务；

3.本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、停车场）的清理和管理；

4.本物业规划红线内的配套服务设施的养护和管理；

5.负责安全监控，消防和安全保卫巡视。配合和协助当地公安机关进行安全监控、消防和巡视等秩序的维护工作，并配合和协助当地公安机关处理服务范围内的公安案件及突发事件；

6.及时完成本物业规划红线内“创文巩卫”及*防控工作；

7.建立完善的物业管理档案资料；

8.法律、法****公司 点击查看管理的其他事项。

9.物业范围内与住户、用户及相邻周边的矛盾处理。