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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-****-******
项目名称：乌达区第一幼儿园物业管理服务定点采购
采购单位：乌达区第一幼儿园
所属区域：**本级
预算金额(元)：***,***.**
项目开始时间：****-**-** **:**:**
采购人联系方式：乌****园 点击查看 *********** 点击查看
采购计划备案书/批准书编号：乌区政采计划[****]*****
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
乌****中心 点击查看：****-******* 点击查看
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 乌达区第一幼儿园物业服务项目 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 服务内容：保洁服务、绿化服务、维修服务、物业管理服务 （一）保洁服务: 1．服务区域内卫生保洁。负责所有楼宇公共区域、卫生间的卫生清洁、消杀工作。具体包括乌达区第一幼儿园、爱民分园、维邦分园三栋教学楼走廊、大厅、门厅、楼梯间、卫生间等区域。以上区域每日清洁，要求达到卫生标准。工作内容包括地面、墙面、窗台、楼梯清洁，暖气片擦拭、墙面除尘和清除蜘蛛网、楼梯擦拭、楼梯不锈钢扶手擦拭及每栋楼一楼玻璃擦拭、门厅玻璃擦拭等。 2.楼内各类宣传栏、宣传画、警示牌、标志牌、楼道内消防栓及灭火器等设施清洁工作。 3.公共区域、卫生间消杀工作。每日对上述区域进行擦拭、喷洒、浸泡等方式进行消杀，填写记录。 *生活区户外公共区域范围： 生活区内所有硬化道路及硬化区域清扫垃圾、树叶和尘土。 生活区内定期清洗，清理尘土、擦洗护栏。 生活区内所有绿化带内白色垃圾清理。 生活区内文化长廊擦洗，清理尘土。 生活区内所有雕塑每周定期擦洗。 生活区内所有宣传栏、广告牌每周定期擦洗清灰。 生活区排水渠定期清理，无堵塞物。 生活区内所有树坑每天清理落叶、垃圾。 生活区所有大门每天擦洗，清理大门里外垃圾、落叶、尘土清理。 生活区内台阶处每天清理垃圾、落叶、尘土。 4.公共区域的绿植养护、对负责区域的设施设备安全排查，并及时上报。 5.物****公司 点击查看要安排一学年不少于2次的有关环境保护、安全用电、节能节水等知识的讲座。 6.奖励办法： （1）服务质量评估优秀 每学期对物业服务进行全面评估，若在卫生清洁、设施维护、安全管理等方面表现出色，达到或超过预定的服务标准，学校将给予“优秀物业服务团队”或“优秀物业员工”的荣誉证书，并****学校 点击查看内进行公开表彰。 （2）及时处理突发事件： 在遇到紧急情况（如火灾、自然灾害等）时，物业能够迅速、有效地采取措施，保****学校 点击查看财产，学校将给予“优秀物业服务团队”或“优秀物业员工”的荣誉证书，并****学校 点击查看内进行公开表彰。 （3）师生满意度高： 通过问卷调查或在线评价等方式收集师生对物业服务的满意度。如果满意度持续保持在较高水平（例如超过 **%），学校将给予“优秀物业服务团队”或“优秀物业员工”的荣誉证书，并****学校 点击查看内进行公开表彰。 7.惩罚办法： （1）服务未达标： 明确各项服务的具体标准和要求，若物业在某一领域如生活区卫生不达标、未达到规定标准，按照约定进行***元的罚款，并要求物业及时整改，若在规定时间内没有完成整改将进行***元的罚款。 (2)违规操作： 若****学校 点击查看的规章制度（如未经许可进入特定区域、泄****学校 点击查看信息等），视情节轻重给予警告、罚款或解除相关员工的服务资格。 (3)安全事故责任： 因物业疏忽导致安全事故发生（如安全设施故障未及时修复导致人员受伤），除要求物业承担相应的赔偿责任外，还应给予严厉的经济处罚，并可能考虑终止合作。 (4)投诉处理不当： 对于师生的合理投诉，物业未能及时、妥善处理，导致问题恶化或重复发生，将进行每次***元的罚款。 （5）物****公司 点击查看每天要保证保洁人员全部到岗，如有请假、病****公司 点击查看及时进行增补，不能出现补岗情况。在合同服务期间如出现保洁人员不够8人或出现补岗情况将进行每人每天***元的处罚。 （6）物****公司 点击查看保洁员要按时到岗，不得出现迟到早退，如若发现一将进行**元的处罚。 (7) 学校有特别安排不可预见需要时（上级部门检查、调研等）随时按要求安排保洁人员清扫，如出现不服从安排或清洁不力等情况将进行****元罚款。 (8) 要求物业经理按时到岗，不得私自脱岗、迟到、早退，如出现一次进行***元罚款。（请****学校 点击查看总务处请假） （二）绿化服务: 生活区绿化服务包括： 1. 植物修剪 （1）定期修剪乔木、灌木和绿篱，保持其形态美观，促进生长和分枝。 （2）修剪草坪，控制草的高度，保持草坪平整无杂草。 （3）定期清理树坑，保持树坑整洁。 2. 浇水灌溉 （1）根据不同植物的需水特性和气候条件，合理安排浇水时间和水量。 （2）确保灌溉系统正常运行，及时修复漏水和损坏的喷头、管道等。 3. 施肥管理 （1）定期为植物施肥，提供必要的养分。 （2）选择合适的肥料种类，如有机肥、复合肥等，并注意施肥的方法和剂量。 4. 病虫害防治 （1）定期巡查，及时发现和处理病虫害问题。 （2）采取物理防治、生物防治和化学防治等综合措施，控制病虫害的蔓延。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 乌达区第一幼儿园物业服务项目 | 1 | 项 | 内****司 点击查看 | ***,***.** | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：内****司 点击查看
成交金额：******.**，大写(人民币)：伍拾万玖仟陆佰捌拾玖元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内****司 点击查看 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 2 | 乌****公司 点击查看 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 3 | 内****公司 点击查看 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
采购单位：乌达区第一幼儿园
****年**月**日
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