海南农垦城建产业发展有限公司海垦椰城壹号项目JDHSN-B05地块一期延续及复核设计服务（初步设计（概算）-施工图）（二次采购）谈判采购（公开）

海南农垦城建产业发展有限公司

海垦·椰城壹号项目JDHSN-B05地块一期延续及复核设计服务（初步设计[概算]-施工图）（二次采购）

资审报名文件

各供应商 ：

现根据我司的办公需求，诚公开邀请各供应商参加我司海垦·椰城壹号项目JDHSN-B05地块一期延续及复核设计服务（初步设计[概算]-施工图）（二次采购）的谈判采购活动。

一、项目名称：

项目名称：海垦·椰城壹号项目JDHSN-B05地块一期延续及复核设计服务（初步设计[概算]-施工图）（二次采购）。

二、项目概况：

本项目建设地点于海口市江东新区，本次设计服务范围为JDHSN-B05地块一期（包含幼儿园），设计服务JDHSN-B05地块一期建筑面积为109,532.92平方米；附属幼儿园设计服务，建筑面积为：1797.01平方米（该附属幼儿园设计服务属于配套服务）。

三、服务范围及内容：

海垦·椰城壹号项目JDHSN-B05地块一期延续及复核设计服务（初步设计[概算]-施工图）范围及主要内容包括:初步设计（概算）至施工图及合同专用条件约定的其他服务内容。质量标准：最终成果文件须符合现行国家或行业有关规定、标准、规范要求。并通过规划部门等相关部门要求。

延续设计服务内容：

(1) 设计衔接与复核：全面接收、复核既有设计文件（包括原施工图、变更资料等），评估其与现场已完工程的符合性。

(2) 剩余工程施工图设计：根据现场实际情况及后续施工需要，完成所有未完工部分的施工图设计，重点包括但不限于：建筑装饰装修工程、机电安装工程（给排水、电气、暖通、消防等）、智能化工程、室外配套工程等。

(3) 设计变更与优化：对原设计中不满足现行规范、标准或需优化处进行变更设计；对现场已暴露的质量问题提出设计整改方案。

(4) 施工现场配合服务：安排专业技术人员提供技术交底、图纸答疑、设计变更、验收配合等全过程服务，直至项目竣工验收等。

一	海垦·椰城壹号项目(一期)延续设计部分		109,532.92	备注
1	土建设计	延续、复核完善现有图纸并完成以下内容： 1.初步设计：建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、室外工程（含室外管线综合）、人防区平时/战时等专业初步设计；成果需获得甲方认可；2.施工图设计：建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、人防、室外工程（含红线范围内室外管线综合）、人防区平时/战时等专业施工图设计；成果需获得图审合格证、甲方认可、施工总包认可、满足现场施工要求；3.装配式设计：装配式施工图设计(含建筑、结构、给排水、电气、暖通空调等)，满足国标、省标要求，获得图审合格证、甲方认可、满足施工要求；4.含生态低碳设计、绿色建筑设计、海绵城市设计内容等；绿色建筑使用说明书及各类所需的证明报告；成果满足绿色建筑二星级标准、满足相关能耗技术要求，并通过第三方单位审查、施工图图审及政府相关审批部门要求；竣工验收需通过绿色建筑评价。5.人防相关报规报建配合工作； 6.包括但不限于所有二次深化设计：立面施控手册、专项防水设计、消防专篇、无障碍专篇、节能设计、抗震设计（含抗震支架设计）、光伏太阳能设计、入口大门、土建钢结构、总图专业（含场地、道路、竖向设计、管线综合等）等。	109,532.92	项目整体初步设计至施工图设计，包含但不限于各设计服务项目的服务内容
2	BIM设计	1.成果需满足江东新区管理局BIM交付、审查等相关导则要求，并通过江东新区管理局BIM施工图BIM审查（含人防、装配式BIM施工图审查）、BIM竣工验收。2.建模精度（总图、单体）、应用范围、提交成果应符合现行有关标准及CIM标准的规定及相关部门审查要求；3.总图、单体模型构建，需包含各专业建筑、结构、给排水、电气、暖通和室外给排水（含海绵城市）等；及地上地下各专业模型碰撞检查、三维管线综合等相关内容（以上内容需达到施工图深度）；4.含竣工验收信息模型、模型工程量清单。
3	精装修设计	1.含展示区售楼处(此项含软装设计)、所有不同户型(此项含软装设计)、全部住宅公区、电梯轿厢、首层入户大堂、地下室入户大堂及大堂外过渡区域灰空间、部分住宅配套(包括但不限于会所、物业用房、公卫、泳池更衣室等)、架空层等初设至施工图设计；2.含专项估算；3.成果需获得图审合格证且经发包人认可。
4	园林景观设计	1.含硬景设计、绿化设计、景观给排水设计、景观电气设计、景观弱电设计、围墙设计、钢结构设计、泳池设计、水景设计、园林景观构筑物设计等初设至施工图设计；2.含专项估算；3.成果需经过发包人认可。
5	泛光照明设计	1.本项目用地红线范围内的室外泛光照明初设至施工图设计；2.成果需经发包人确认并完成设计交底。
6	标识标牌与交通划线设计	1.本项目用地红线范围内标识标牌专项设计，含施工图详图、各节点图，并基于现场实际条件及尺寸的基础上，进行系统的加工深化设计；2.本项目用地红线范围内地上划线和地下室划线内容；3.成果需经过发包人确认，完成施工图交底。
7	幕墙门窗深化设计	1.本项目用地红线范围内的建筑幕墙（包括石材幕墙、玻璃幕墙）、各类节点详图、型号及门窗深化设计；2.本项目用地红线范围内地上划线和地下室划线内容；3.成果需经过发包人确认，完成施工图交底。
8	弱电智能化设计（含全屋智能化）	1.本项目用地红线范围内的建筑的弱电智能化（含全屋智能化）初步设计至施工图阶段设计及后期配合阶段（包括配合业主完成施工招标的技术支持）2..成果需经过发包人确认，完成施工图交底。
9	基坑支护设计	1.获得图审合格证、地下室顶板施工完成并回填完成，经发包人确认； 2.现场施工配合；3.各阶段验收工作；4.项目竣工验收合格、工程整体竣工备案及工程竣工结算配合工作。
10	红线外市政接驳工程设计	1.本项目红线范围内市政管线（或各类设备机房包含高低压配电房、水泵房等）接口至红线外市政管线（或各类设备机房及配电接驳）接口的综合管线布置图及施工详图、各节点图等；2.成果需经过发包人确认，完成施工图交底。
11	施工配合、各阶段验收及竣工备案、结算配合工作	1.现场施工配合；2.各阶段验收工作；3.项目竣工验收合格、工程整体竣工备案及工程竣工结算配合工作。
12	工程概算	1.包含不限于合并地块后重新编制概算部分成果文件。	/

四、采购控制价：人民币981,029.50元（含税，响应报价不得超过此招标控制价）。

五、服务期限：

服务期限：90日历天。

六、评审办法

招标人自行组建评审小组，根据评审要求进行评审；如提供的资料缺失、伪造、模糊不清等，则本次评审不通过，无法进入下一轮投标环节。

七、资审文件的获取与递交：

1.资审文件获取

请于2026年6月11日10:00前，从海垦集***平台(https://****.com.cn 点击查看下载资审文件。

2.资审文件递交

电子上传地点：海垦集***平台（https://****.com.cn 点击查看）；

投标截止时间：为2026年6月11日10:00。投标人将资审文件（盖章版PDF格式）上传至海垦集***平台。

八、其他补充事宜

1.本项目采购信息指定发布媒体为： 海垦集***平台（https://****.com.cn 点击查看）；

2.供应商须在海垦集***平台（https://****.com.cn 点击查看）中注册登记企业信息，然***平台下载查看电子版的采购文件及其他文件；

3.有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息***网站公告与下载为准，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

5.本项目需收取成交服务费，收费标准为：0.5%。（注：若报价方式为固定价，按成交金额计算；若为费率或单价报价，则按预算金额计算）。成交价/预算价不足2万元的，免收成交服务费；成交服务费低于150元的，按150元收取；成交服务费高于30万元的，按30 万元收取。详见海垦集***平台通知公告《关于收取成交服务费的通知》（https://****.com.cn 点击查看）

九、联系人：

冯先生 电话：17263657373 邮箱：26****@****.com 点击查看

海南农垦城建产业发展有限公司

2026年6月5日

资审报名要求

1、供应商必须为未被列入信***网站(www.****.gov.cn 点击查看)的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”的供应商（以信***网站(www.****.gov.cn 点击查看)和中国执行信***网（https://****.gov.cn 点击查看）查询结果为准） （提***网页截图并加盖公章）。

2、具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业乙级（含）以上设计资质（提供资质证书复印件并加盖公章）。

3、拟派项目负责人（项目经理）需具备在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格（提供执业资格证书复印件并加盖公章）。

4、其它要求：

4.1、在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照副本复印件，需加盖公章）；

4.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺书，格式自拟）；

4.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）；

4.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供承诺书，格式自拟）；

4.5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）；

4.6、提供政府采购供应商信用承诺书；

4.7、本项目不接受联合体；

4.8、存在单位负责人相同、相互控股或具有管理关系的不同单位，禁止参与同一标包或未分标包的同一采购项目活动。

5、上述要求的资格证明材料均须提供并加盖公司公章。

商务响应文件：

1、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

承诺书

致：海南农垦城建产业发展有限公司

我单位参与你公司组织的海垦·椰城壹号项目JDHSN-B05地块一期延续及复核设计服务（初步设计[概算]-施工图）（二次采购）采购活动，现承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，如有虚假承诺，愿承担一切法律责任。

特此承诺。

供应商：（填写名称并盖章）

法定代表人或其授权委托人：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

2、无重大违法记录的书面声明

致：海南农垦城建产业发展有限公司

我公司参加本次政府采购活动前3 年内在经营活动中 （填写：有或无）重大违法记录，特此声明。若在采购过程中发现我公司近3 年内在经营活动中有重大违法记录的，我公司将承担因此引起的一切后果。

供应商：（填写名称并盖章）

法定代表人或授权代表：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

3、无不良记录名单承诺书

致：海南农垦城建产业发展有限公司

我单位 （供应商名称）郑重承诺：

我单位参与你公司组织的海垦·椰城壹号项目JDHSN-B05地块一期延续及复核设计服务（初步设计[概算]-施工图）（二次采购）采购活动。我单位现承诺未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体。如有虚假承诺， 愿承担一切法律责任。

特此承诺。

供应商：（填写名称并盖章）

法定代表人或授权代表：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

说明：

1、信用记录查询渠道：“信用中国”网站（http://www.****.gov.cn http://www.****.gov.cn 点击查看点击查看）、“中国执行信***网”（https://****.gov.cn 点击查看）等渠道查询相关主体信用记录。

2、被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的供应商，拒绝参与本项目响应。

4、诚信响应、诚信履约承诺书

海南农垦城建产业发展有限公司：

我方就本项目采购活动向贵方郑重承诺：

一、我们已经充分理解了采购文件规定的所有采购要求、成交条件和合同条款，没有任何异议。

二、我们在响应文件中提交的所有商务文件和资格证明文件都是真实有效的；我们做出的所有技术响应都是真实可信、可以实现、并经得起验收检验的。我们保证所有的响应在响应有效期内不发生任何变更。

三、我们的响应投标报价包含了履行合同所需的全部费用。不论何种原因造成的报价漏项损失，我方全部承担，不会提出任何增加费用的要求。

四、我们知道，如果成交后放弃成交，不论原因何在，都是不诚信的行为，都会给采购项目造成损失。如果采购人将本合同授予我们，我们将承担所有的潜在合同风险，绝不以任何理由放弃成交。

五、我们知道，成交后拒签或故意拖延签署合同、拒绝履行或故意拖延履行合同，不论原因何在，都是不诚信履约的行为。如果采购人将本合同授予我们，我们将如约 在规定的期限内签署合同，在规定的期限内履行合同。

六、我们声明：我方在溯往两年内的政府采购活动中，没有成交后放弃成交、拒签或故意拖延签署合同、拒绝履行或故意拖延履行合同的不诚信行为。

以上承诺，能够经受来自任何方面的审查和监督。如有虚假或背离，我方愿承担 由此引发的一切不利后果，无条件接受采购人的处置和政府采购监管单位的处罚。

供应商名称：（填写名称并盖章）

法定代表人或授权代表：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

5、其他资格响应文件