海南农垦中新房地产营销策划有限公司海垦安悦阳光项目引入广告设计服务公司谈判采购（公开）任务

第一章 谈判公告

一、项目基本情况

1.项目编号：FWRW-2025-034700

1.2 项目名称：海垦·安悦阳光项目广告设计服务

1.3 招标控制价：145700.00元（含税）

1.4 服务内容：为更好的推进海垦·安悦阳光项目营销推广工作，塑造鲜明的品牌形象，拔高项目调性，提升市场影响力，加速房源去化，现需针对海垦·安悦阳光项目进行营销销售广告物料、现场包装广告、项目物料、抽签及抽房活动、项目阶段性活动等其他相关推广物料设计。

1.5 服务要求及范围：

根据海垦·安悦阳光项目所确定的基础VI设计进行相关物料延展，及销售节点进行相关推广物料设计等，具体设计清单见下表。

序号	类型	设计内容	设计数量		价格		备注
			数量	单位	单价	总价
1	销售广告物料	户型图渲染及单页设计	3	个			项目卖点、车位等相关物料
2		平面图设计	1	套
3		区位图设计	1	个
4		项目宣传单页	1	个
5		项目介绍宣传折页	1	个
6	现场包装广告	室内外指示牌	1	套			需要根据现场实际情况延展数量
7		****楼处外立面包装	1	套			根据现场实际情况提出包装方案
8		看房通道包装	1	套
9		项目围挡	1	套
10		案场公示文件	1	套
11		案场销控表	1	套
12		案场价值点展板/灯箱	1	套
13		室内吊旗	1	套
14		户外道旗	1	套
15	物料设计	温馨提示牌	1	套			交付标准/非交付标准/请勿坐卧/请勿拍照等
16		项目其他相关包装设计	1	套
17	推广物料	线上公示文件设计	3	套			申请资格/房源信息/活动信息等
18		阶段性活动主画面及相关物料延展	6	套			安居房活动/交付活动/车位活动/节日节点活动等
19		户外投放广告画面设计	5	个			根据投放节点设计
20		公众号软文拟写及排版推送	10	条			按1条/月*10个月预估，按销售节点及需求下单
21		系列刷屏图 (包含文案拟写及设计）	90	张			按9张/月*10个月预估，按销售节点及需求下单

1.6服务期限：2026年6月30日（具体以合同签订为准）

1.7服务模式：本次引入广告设计服务公司的合作，自合同生效之日起，在约定的广告设计物料清单范围内，项目根据销售节点按需求下单，据实结算。若服务额度提前用完，或服务期限届满，二者满足其一即终止本服务。

二、投标资格证明文件：

2.1具备独立法人及经营资格，提供公司营业执照及法人身份证复印件【复印件，加盖公章】；

2.2提供近三年（2022年1月1日至今）不少于3份广告包装制作类合作服务成功案例【提供合同等相应证明文件，加盖公章】；

2.3具有履行合同所必需的广告包装制作类能力【提供承诺书，加盖公章】；

2.4参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）【提供承诺书，加盖公章】；

2.5投标人必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商【***网页截图，加盖公章】。

注：以上文件均需加盖公章

三、评标方法：

招标单位自行组建评标小组，评标采用综合评分法。满分为 100 分，其中：技术项 50 分，商务项 25 分，价格项25分。按综合得分由高到低确定排名前三的单位作为中标候选人，优先确定排名第一的中标候选人中标，如综合得分相同时以抽签的方式确定。

评分标准如下：

条款号		分值	评审标准
分值构成（总分100分）
1	技术项	品牌推广（25分）	根据本项目价值点及项目定位，为项目进行相应的营销推广创意，内容包括但不仅限于：1.项目广告氛围包装方案设计输出；2.阶段性及特殊节点策略方案输出；3.项目核心宣传点梳理及出街宣传广告文案及画面设计；4.营销物料设计；5.以上未尽的其他广告设计服务工作。方案内容详细、分析精准可行、对项目需求把握到位、完全满足实施需要得18-25分；方案较完善、对需求把握基本到位、能满足实施需要得9-17分；方案内容简单、对需求把握不到位、基本满足实施需要得0-8分。（此项无描述不得分）
		线上新媒体（25分）	根据项目定位、地产行业常规营销形式及营销节点，内容包括但不仅限于：1.***网站受众群体特性及推广着力点；2.线上自媒体内容编辑发布。 推广方案创意优秀，新媒体价值点清晰、画面引人入胜，合计得分18-25分；创意、新媒体以及画面执行较好得9-17分；创意、文案以及画面执行一般或较差得0-8分。（此项无描述不得分）
2	商务项	类似业绩（15分）	具备3年（含）以上广告设计代理服务工作经验，自2022年1月1日起代理类似服务项目累计不少于3个，每提供一个业绩得3分（此项满分为15分，需提供相关项目证明文件，项目证明文件应能体现项目关键信息，复印件加盖公章，不提供或少于3个不得分。）
		服务团队 （10分）	要求在海南本土具备完整广告设计业务团队架构，包含但不限于创意总监、平面设计师、文案、对接AE专业岗位人员配备的合理度、齐全度，职责及分工的明确度评分。 项目组架构配备完善、优得:8-10分，良得5-7分，一般：0-4分，没有则不得分。 （证明材料：提供项目设计总监、平面设计师、广告文案、对接AE等人员的劳动合同复印件加盖公章，其他配备人员提供简历表加盖公章。）
3	价格项	25分	采用低价优先法计算，满足招标文件要求且价格最低的投标价为基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分按照下列公式计算：价格分=（基准价/投标报价）×价格权值×100。
注：1、投标人必须对所提供的证书及证明材料的真实性负责，如发现弄虚作假，造成的后果由投标人自行承担。 2、评分分值计算保留小数点后两位，第三位四舍五入。

四、报名时间：

时间：2025年11月20日8:00至2025年11月25日8:00（北京时间）

地点：***平台（https://****.com.cn）

方式：网上获取

五、招标文件获取及投标文件递交、开标地点：

1.谈判采购（公开）文件获取：

地点：***平台(https://****.com.cn。

方式：网上获取。

2.投标文件递交：投标截止时间为2025年12月1日12:00。投标人将投标文件（盖章版PDF格式）***平台(https://****.com.cn（采用线上投标开标）。

注：投标人***平台递交电子报价文件，逾期送达的报价文件，将予以拒收。

六、其他补充事宜

（1）本项目采购信息指定发布媒体为：***平台（https://****.com.cn）；（2）***平台（https://****.com.cn）中登记企业信息 , ***平台下载查看电子版的采购文件及其他文件；（3）有关本项目采购文件的补遗、***网站公告与下载为准，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。（4）中标通知书发出之日起 30 天内签订合同。（5）本项目需收取成交服务费，收费标准为:0.5%。（注:报价方式为:固定价的按成交金额计算，费率/单价的按预算金额计算，***平台公告。)

五、联系人信息

招标单位：海南农垦中新房地产营销策划有限公司

地 址：海南省海口市龙华区海垦街道金垦路 41 号海垦·金湖壹号 18 ****中心二层

联系人：林工

联系方式：186****2535

1、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺书

致：海南农垦中新房地产营销策划有限公司

我单位参与你公司组织的海垦·安悦阳光项目广告设计服务招标活动，现承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，如有虚假承诺，愿承担一切法律责任。

特此承诺。

投标人：（填写名称并盖章）

法定代表人或其授权委托人：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

2、无重大违法记录的书面声明

致：海南农垦中新房地产营销策划有限公司

我公司参加政府采购活动前3 年内在经营活动中有/没有重大违法记录，特此声明。若在采购过程中发现我公司近3 年内在经营活动中有重大违法记录的，我公司将承担因此引起的一切后果。

投标人：（填写名称并盖章）

法定代表人或授权代表：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

3、其他资格响应文件