海南农垦城建产业发展有限公司海垦椰城壹号项目方案设计完善服务谈判采购(公开)

海垦·椰城壹号项目方案设计完善服务谈判公告

一、项目基本情况

项目名称：海垦·椰城壹号项目方案设计完善服务

预算金额：567,305.20元

最高限价：567,305.20元

采购需求：概念方案设计至方案设计及合同专用条件约定的其他服务内容。质量标准：最终成果文件须符合现行国家或行业有关规定、标准及规范，并通过规划部门等相关部门要求（详见附件1）。

合同履行期限：90日历天

是否允许联合体投标：否，存在单位负责人相同、相互控股或具有管理关系的不同单位，禁止参与同一标包或未分标包的同一采购项目活动。

二、报名所需提供材料：

2.1在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力。供应商若为企业（包含合伙企业）的，提供有效的营业执照、税务登记证及组织机构代码证或“统一社会信用代码的营业执照副本”；供应商若为事业单位的，提供有效的”统一社会信用代码的事业单位法人证书副本”；供应商是非企业专业服务机构的，如律师事务所，提供执业许可证等证明文件；供应商是个体工商户的，提供有效的“个体工商户营业执照”。如供应商是银行、保险、石油石化、电力、电信行业等有行业特殊情况的，分支机构可参与本项目的采购活动【复印件加盖公章】。

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供承诺函，加盖公章】；

2.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【提供承诺函，加盖公章】；

2.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供承诺函，加盖公章】；

2.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录【成立不足三年的从成立之日起计算，提供声明函，加盖公章】；

2.6被中国执行信***网（https://****.gov.cn 点击查看）列入失信被执行人的供应商；以及被信***网站（www.****.govcn 点击查看）列入重大税收违法失信主体名单的供应商，无资格参加本项目的采购活动【提供查***网页截图加盖公章，截图时间为采购公告发布之日起至报名截止日内】；

2.7 具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业乙级（含）以上设计资质（提供资质证书复印件并加盖公章）；

2.8 拟派项目负责人（项目经理）需具备在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格（提供执业资格证书复印件并加盖公章）。

注：报名环节仅上传报名所需提供材料，切勿上传报价材料。

三、报名时间：

报名时间：2026年6月12日08时00分至2026年6月17日16时00分（北京时间）。

地点：海垦集***平台（https://****.com.cn 点击查看）网上获取。

四、评审方式：

1 报名资料评审：采购人自行组建评审小组，根据评审要求进行评审；如提供的资料缺失、伪造、模糊不清等，则本次评审不通过，无法进入下一轮投标环节。

2 采购文件评审：采用综合评估法，评审小组对满足采购文件实质性要求的响应文件，按照评分标准进行打分，按得分由高到低的顺序推荐候选成交供应商。

五、其他补充事宜

（1）本项目采购信息指定发布媒体为： 海垦集***平台（https://****.com.cn 点击查看）；

（2）供应商须在海垦集***平台（https://****.com.cn 点击查看）中注册登记企业信息，注册账号审核通过后，登录系统依次点击→投标→在线报名→选择参与项目，即可查看项目信息并报名参与。在规定时间内按采购公告要求上传报名资料，经资格审查通过后方可进行投标报价。

（3）有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息***网站公告与下载

为准，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（5）根据《***平台供应商积分权益管理规定（试行）》，自 2026年5月1日起采用积分权益管理，供应商需满足对应积分与权益要求，方可参与后续采购项目。详***平台首页通知公告栏。

四、成交***平台服务费缴纳说明

1.收费标准：本项目需收取成交服务费，收费标准为0.5%。（注：若报价方式为固定价，按成交金额计算；若为费率或单价报价，则按预算金额计算）。成交价/预算价不足2万元的，免收成交服务费；成交服务费低于150元的，按150元收取；成交服务费高于30万元的，按30万元收取。

2.支付流程：

（1）通知推送：采购人推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）。

（2）费用查询：供应商登录系统【待办业务】查看待支付费用。

（3）在线支付：支持对公银行转账、个人银行转账或在线支付。

（4）发票开具：供应商可在【企业中心】→【缴费管理】→【缴费台账】→【缴费记录（其他缴费）】申请开票。

七、采购人信息

采购单位名称：海南农垦城建产业发展有限公司

地址：****路****号 点击查看****广场****楼 点击查看

联系人：冯工

电话：17263657373

邮箱：26****@****.com 点击查看

八、监督及举报

监督、举报电话：0898-****5879 点击查看

海南农垦城建产业发展有限公司

2026年6月12日

附件1

序号	设计服务项目	服务内容	暂定建筑面积(m2)	备注
1	规划与建筑设计方案	根据现有方案完善图纸： 1.修建性详细规划与建筑方案设计（扩初深度）；2.成果需通过江东新区管理局审批和获得工程规划许可证；3.满足绿色建筑二星级标准，生态低碳、绿色建筑设计等内容通过江东新区管理局第三方单位审查；4.外立面控制手册。	254.032.10	项目整体方案设计，包含但不限于各设计服务项目的服务内容
2	BIM方案设计	根据现有方案完善图纸： 1.成果需满足江东新区管理局BIM交付、审查等相关导则要求，并通过江东新区管理局BIM报规报建审批；2.建模精度（总图、单体）、应用范围、提交成果应符合现行有关标准及CIM标准的规定及相关部门审查要求；
3	精装修方案设计	根据现有方案完善图纸： 1.含展示区售楼处(此项含软装设计)、所有不同户型(此项含软装设计)、全部住宅公区、电梯轿厢、首层入户大堂、地下室入户大堂及大堂外过渡区域灰空间、部分住宅配套(包括但不限于会所、物业用房、公卫、泳池更衣室等)、架空层等方案设计。2.含专项估算，成果需经过甲方认可。
4	园林景观方案设计	根据现有方案完善图纸： 1.含硬景设计、绿化设计、景观给排水设计、景观电气设计、景观弱电设计、围墙设计、钢结构设计、泳池设计、水景设计、园林景观构筑物设计等。2.含专项估算，成果需经过甲方认可。
5	泛光照明方案设计	根据现有方案完善图纸（如需）： 1.本项目用地红线范围内的室外泛光照明设计（含日景、夜景等效果图）；2.成果需满足相关政府相关审批部门要求。
6	标识标牌与交通划线方案设计	1.本项目用地红线范围内标识标牌专项设计；2.本项目用地红线范围内地上划线和地下室划线内容；3.成果需经过甲方确认。
7	弱电智能化方案设计（含全屋智能化）	根据现有方案完善图纸： 1.本项目用地红线范围内的建筑的弱电智能化（含全屋智能化）设计方案；2.成果需经过甲方确认。
8	报规相关工作服务	1.包含不限于地块合宗以及幼儿园等报规调整配合服务；2.项目（含幼儿园）等方案报规服务。
9	施工配合相关工作服务	1.现场施工配合；2.设计材料定样封样等服务工作。

附件2

1、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

承诺书

致：海南农垦城建产业发展有限公司

我单位参与你公司组织的海垦·椰城壹号项目方案设计完善服务采购活动，现承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，如有虚假承诺，愿承担一切法律责任。

特此承诺。

供应商：（填写名称并盖章）

法定代表人或其授权委托人：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

2、无重大违法记录的书面声明

致：海南农垦城建产业发展有限公司

我公司参加本次采购活动前3 年内在经营活动中 （填写：有或无）重大违法记录，特此声明。若在采购过程中发现我公司近3 年内在经营活动中有重大违法记录的，我公司将承担因此引起的一切后果。

供应商：（填写名称并盖章）

法定代表人或授权代表：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

3、无不良记录名单承诺书

致：海南农垦城建产业发展有限公司

我单位 （供应商名称）郑重承诺：

我单位参与你公司组织的海垦·椰城壹号项目方案设计完善服务采购活动。我单位现承诺未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体。如有虚假承诺， 愿承担一切法律责任。

特此承诺。

供应商：（填写名称并盖章）

法定代表人或授权代表：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

说明：

1、信用记录查询渠道：“信用中国”网站（http://www.****.gov.cn http://www.****.gov.cn 点击查看点击查看）、“中国执行信***网”（https://****.gov.cn 点击查看）等渠道查询相关主体信用记录。

2、被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的供应商，拒绝参与本项目响应。

4、诚信响应、诚信履约承诺书

海南农垦城建产业发展有限公司：

我方就本项目采购活动向贵方郑重承诺：

一、我们已经充分理解了采购文件规定的所有采购要求、成交条件和合同条款，没有任何异议。

二、我们在响应文件中提交的所有商务文件和资格证明文件都是真实有效的；我们做出的所有技术响应都是真实可信、可以实现、并经得起验收检验的。我们保证所有的响应在响应有效期内不发生任何变更。

三、我们的响应报价包含了履行合同所需的全部费用。不论何种原因造成的报价漏项损失，我方全部承担，不会提出任何增加费用的要求。

四、我们知道，如果成交后放弃成交，不论原因何在，都是不诚信的行为，都会给采购项目造成损失。如果采购人将本合同授予我们，我们将承担所有的潜在合同风险，绝不以任何理由放弃成交。

五、我们知道，成交后拒签或故意拖延签署合同、拒绝履行或故意拖延履行合同，不论原因何在，都是不诚信履约的行为。如果采购人将本合同授予我们，我们将如约 在规定的期限内签署合同，在规定的期限内履行合同。

六、我们声明：我方在溯往两年内的政府采购活动中，没有成交后放弃成交、拒签或故意拖延签署合同、拒绝履行或故意拖延履行合同的不诚信行为。

以上承诺，能够经受来自任何方面的审查和监督。如有虚假或背离，我方愿承担 由此引发的一切不利后果，无条件接受采购人的处置和政府采购监管单位的处罚。

供应商名称：（填写名称并盖章）

法定代表人或授权代表：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

5、其他资格响应文件