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项目信息
| 项目名称 | 国际协同创新区项目营销顾问服务 | 项目编号 | YG26QG0050771 |
| 项目地址 | 广东省深圳市福田区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 市场管理服务 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 国际协同创新区项目紧邻深圳河，与河套香港园区仅一河之隔，紧邻皇岗口岸及福邻口岸，占地面积约40.00万平方米，可供开发的用地面积约32.00万平方米，规划总建筑面积约176.50万平方米；其中北区占地面积约20.00万平方米，总建筑面积约89.00万平方米，南区占地面积约20.00万平方米，总建筑面积约87.50万平方米。 | ||
| 公告名称 | 国际协同创新区项目营销顾问服务 | ||
| 公告媒体 | ***平台;***平台 | ||
| 发布时间 | 2026-09-08 18:00 至 2026-09-29 09:00 | ||
| 公告内容 |
详见招标文件。 |
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标段信息
| 标段名称 | 国际协同创新区项目营销顾问服务 | 标段编号 | YG26QG0050771-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 3000000 | ||
| 采购控制价（大写） | 叁佰万元整 | ||
| 采购控制价说明 | 1.服务费为总价限价： 上限价为：3,000,000.00元。 2.佣金为固定费率不竞争： 租赁佣金=实际签约面积首月租金×200%（第3家有效客户起，甲方向乙方另行支付租赁佣金。） 销售佣金=销售额×2.5%（销售额超过500万元部分，甲方向乙方另行支付销售佣金。） | ||
| 评审方法 | 定性评审法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 是 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 1080 | ||
| 服务期说明 | 本合同服务期限自2026年10月起至2029年9月止，共36个月，具体起始日期以合同签订后双方书面确认为准。 | ||
| 招标/采购范围 | 1.租售顾问服务 (1)租售顾问团队组建与培训。中标人须组建本项目的专职租售代理团队，从中标人自有员工中安****写字楼项目租售经验的人员组成本项目团队。团队须常驻项目现场（或招标人指定办公场所），专门负责本项目租售去化工作。正式进场前，须完成对团队的项目百问、接待说辞、接待流程、现场管理制度等培训，所有人员需经考核通过后方可正式上岗。 (2)客户接待与拓展。负责现场接洽来访客户、市调人员以及交流参观人员，按照招标人确认的接待流程和说辞提供专业讲解服务；及时跟进和拜访意向客户、维护客户关系；根据项目蓄客情况，主动导入中标人自有的客户资源，持续扩充客户基数。 (3)客户信息管理。负责登记和收集来电、来访及外出拓展的意向客户信息，建立意向客户档案，及时录入招商管理系统，详细记录客户需求、接洽进展、问题事项及后续跟进计划，并及时反馈客户意见。 (4)租售签约及相关款项跟进。督促和跟进客户及时签订租售意向书、租售合同及其他补充协议等相关文件，催促成交客户交纳各类款项，完成经确认的签约指标，协助客户办理入驻相关手续，严格按照事先制订的签约流程执行。 (5)租售去化业绩目标。服务期内，中标人须完成经双方确认的年度去化面积指标，中标人须据此制定具体工作计划并组织实施。 2.产业招商策划服务 (1)客户画像。结合《国际协同创新区产业研究与招商支持》成果，深入分析协同创新区区位、环境、政策、资源等各方面优势，输出重点客群画像，并进行系统性、精细化分类。 (2)形成系统化产品推广成果。根据协同创新区产品特性和客户画像分类研究成果，形成专业化的产品分类建议，输出系统性的产品推广手册，并配套制作招商人员可实操使用的客户接洽工具及推介材料，包含宣传折页、项目笔记、展厅展板素材整理；需全程参与展厅内容策划、现场讲解脚本编制。 (3)宣传推广方案及广告创意辅助。根据前述成果及招标人安排辅助进行部分广告创意策划，助力完成年度去化目标。 (4)活动推广方案矩阵。结合协同创新区产品分类成果，策划协同创新区产品发布大会，争取打造现象级招商宣传活动；协助策划海外拓展活动，针对不同目标国别，设计策划契合当地市场特性的海外拓展活动。 3.资源导入及招商促进服务 (1)输出招商名录库。结合《国际协同创新区产业研究与招商支持》成果以及服务单位自身的科创资源储备，输出河套深圳园区重点产业（生命科学、信息科学及材料科学）的资源导入名录库。每月更新名录库，新增有效意向境内企业资源不少于3家，境外企业资源不少于1家；按境内、港澳、海外资源分类建档，标注企业对接进度、落地诉求、适配载体（协同创新区/河套壹号/****中心）。中标人应同时具备境内、外营销能力，应对《协同创新区重点产业招商名录库》境内、外企业资源进行输出和更新。 (2)招商策略方案编制。根据项目特点，形成协同创新区招商策略方案，指导后续开展的有步骤、有策划的系统招商。 (3)***平台建设。协助招标人开展协同创新区前期资源蓄客及导入，并根据工作需要，联动招标人所有或运营的其他项目，开展协同资源导入。同时，根据工作需求，开展共享实验室、***平台等规划及方案建议，并协助开展执行工作。 核心任务与指标：服务期内，中标人须导入有效客户不少于2家（完成签约并缴纳相关款项）或推动购买客户达成销售额不少于500万元。服务期内如达成推介落地客户超过2家，从第3家起可向中标单位支付佣金；或销售额超过500万元部分，可向中标单位另行支付佣金。 (4)招商进度信息定期整合。定期整合招商进度信息；完成《月度招商进度简析》、《季度招商复盘与策略调整报告》；进行年度深度复盘，编制《年度招商工作总结与战略展望PPT》，全面分析去化情况、成败案例、竞品跟踪、市场变化，并提出下一年度招商行动计划与策略优化建议。 4.其他工作支持 (1)协助招标人与本服务相关的其他工作，如政策宣传、招商材料视觉设计、产品策划、营销、外出拓客等。 (2)安排专职人员提供园区营销推广、协助租售去化工作。 (3)中标人应根据招标人工作需要，协助开展与本服务相关的其他工作，包括但不限于招商材料完善、客户沟通支持、会议材料准备、产品策划建议、营销推广支持、客户接待、招商推进、流程性事务及租售去化相关支持。 (4)人员安排与驻场支持。中标人应根据项目实际需要，安排专职或相对固定人员提供园区营销推广、招商推进及租售去化相关服务。 以上内容可能需与招标人聘请的专业服务单位配合，相关费用不含支付其他相关单位的专业服务费用或执行费用。 | ||
| 资格条件 | 投标人应是注册的独立法人机构、合伙制企业或其他组织形式。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-09-08 18:00 | 招标文件获取截止时间 | 2026-09-29 09:00 |
| 质疑截止时间 | 2026-09-19 18:00 | 澄清答疑截止时间 | 2026-09-24 18:00 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-09-29 09:00 | ||
| 招标文件获取方式 | 网上获取 | ||
| 招标文件获取地点 | ***平台 | ||
| 开标时间 | 2026-09-29 09:00 | ||
| 开标地点 | ***平台 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳深港科技创新合作区发展有限公司 |
| 采购单位地址 | 深圳市福田区****路****号****中心 | |
| 联系人 | 李工 | |
| 联系电话 | 159****9870 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 | ||
| 采购代理单位 | 代理单位名称 | 深圳交易集团有限公司福田分公司 |
| 代理单位地址 | ****中心 | |
| 联系人 | 余工 | |
| 联系电话 | 0755-****4051 |
温馨提示
1.***平台实施，采购信息的真实性由采购人负责，请参与本项目的供应商注意以下事项：
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4.对于依法必须招标项目或项目所在地主管部门另有要求的，采购人须严格遵循项目所在地相关法律、法规、规章和规范性文件要求组织招标采购。采购人未按要求执行，***平台等，相关后果由采购人自行承担。
5.平台客服热线0755-****8999，转接依次按5，按1（服务时间：工作日9:00-12:00 14:00-18:00）。
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