华林雍璟二期项目2026-2027年度拓客推广服务项目

华林雍璟二期项目2026-2027年度拓客推广服务项目

采购公告

1. 采购条件

本项目采购人为福州建总地产有限公司，项目已具备采购条件，现对华林雍璟二期项目2026-2027年度拓客推广服务项目进行采购。

2. 项目概况和采购范围

2.1 项目地址：华林雍璟二期

2.2 项目规模：/

2.3 采购范围及内容

1、拓客蜜蜂根据要求在指定拓客区域派发项目相关宣传资料，执行拓客动作（包括展点拓客，公园、商超、居民区拓客，以及周边竞品拦截等相关拓客工作内容）；

2、CALL客按分配客户名单每日定量外呼，完成规定通话时长、有效通话量，推介项目信息、记录客户需求并划分意向等级，通过标准话术邀约客户到访登记验资，同步录入客户台账并定期回访跟进，每日上报外呼数据，统一项目宣传口径配合案场蓄水营销工作；

3、拓客人员须满足一天工作时长7小时，根据营销实际调整日拓和夜拓，具体时间以执行为准；

4、根据各项目所在地地位需求进行铺排，****楼、派单、举牌等方式进行拓客，扩大宣传面；

5、乙方招聘前需将工作内容、工作职责及处罚规则提前跟拓客人员交代清楚；项目基础信息及拓客点位由现场带队队长当天培训，否则扣罚200元/次；

6、项目劝退人员，需乙方自行梳理个白名单，禁止重新聘用，占用名额，否则不予结算；

7、拉访奖励需隔天结算给到拉客人员：无效拉访奖励10元到拓客人员手上5元，有效拉访奖励50元到拓客人员手上40元，成交奖励1000元到拓客人员手上800元；

8、现场签到及签退需按照上下班打卡时间做签到签退，否则不予计算；

9、对于拓客人员工资结算，需乙方自行承担，禁止到项目喧闹，影响项目形象，否则扣罚1000元/次；

10、聘用人员要求：年龄18-50周岁，能熟练使用智能机；拉访人员需有拉访经验，非在校学生，否则不予采用不予结算；

11、拉访拦截拓客人员要求经验丰富，具备拉访能力，每日一个拉访拦截拓客至少拉访2组，少一组罚款10元。CALL客要求口齿伶俐，具备电CALL经验；

12、拉访/****楼辞退拓展队长需在三天内补上，试用一周时间，达标准可持续使用；

13、擅自离开拓客岗位人员需将物料交还蜜蜂队长带回/自行带回项目，否则遗失物料由乙方负责采购（对应金额）；

14、当天拓客劝退率不得超过50%，保证拓客/拉访持续性，否则扣罚当天20%费用；

15、特殊情况未报备/工作照1小时内未发出者，一律按辞退处理，当天工资不予结算，同时蜜蜂队长管理不当，扣除10%当天工资；

16、预计产生组来访预留资金，客户有效性由甲方案场确认，中标单位负责分发，按实际产生来访人数和数据据实结算；

17、所有奖励不限拉访，call客和拓客有效来访和认购均可参与奖励，奖励按来访和认购各自顺序发放，名额有限单月发完不再发放；

18、对于拓客执行过程中，甲方提出的整改要求若乙方未能及时予以调整，甲方有权终止合作。

2.4工期要求：2026年8月-2027年7月，以甲方通知执行时间为准。

2.5合同方式：固定综合单价包干

2.6质量标准：/

3. 控制价：控制价总价为不含税246000元。报价不得超出不含税控制价，否则视为无效报价。

4. 获取采购文件方式：

4.1获取期限：2026年7月30日至2026年8月6日（节假日除外）北京时间每天上午8：30至12：00，下午15：00至18：00。

4.2获取地址：

在获取期限内发送加盖公章的营业执照、授权委托书、业绩说明至邮箱（邮箱地址：li****@****.com）

4.3未在规定时间内获取采购文件的潜在供应商将失去采购资格，纸质采购文件与电子采购文件具有同等法律效力。

5. 供应商资格要求

5.1具有独立法人资格的企业，具备中华人民共和国企业法人营业执照，企业营业执照合格有效；

5.2供应商在信用中国中没有“严重失信主体名单”“经营异常”“信用评价”的相关记录，***平台中没有“不良行为”“黑名单记录”“失信联合惩戒记录”的相关记录。以信用中国http://www.creditchina.gov.cn***平台http://****.gov.cn 查询为准；

5.3 特定条件（业绩要求）：

供应商至少需提供一份业绩，业绩为近三年（2023年7月—2026年7月，以签约时间为准）金额不低于5万元的拓客服务相关业务案例。不接受联合体业绩。

业绩类型要求：房地产类拓客推广项目；

提供材料：合同复印件（应体现项目名称、合同工作内容、合同金额、业务类型、报价清单、双方签署页、签订时间等信息，并加盖供应商单位公章)及能够证明业绩项目已经采购人验收合格的相关证明文件关键页复印件或合同期内任何一期收款发票及与提供发票对应的收款凭证复印件（均需加盖公章，一份合同至少对应一份发票及转账凭证。；

5.4只有全部满足资格要求的供应商，才能参与本次采购。有一项不符合评审标准的，作无效响应处理；

5.5本次采购不接受联合体报价；

5.6本采购项目的其他合格条件详见采购文件。

6. 评审办法

本次采用最低评标价法，选择报价最低的为成交供应商，具体详见第三章评审办法和标准。

7. 递交响应文件的截止时间及地点

7.1递交响应文件截止时间：2026年8月7日上午10：00（北京时间）

7.2递交响应文件地点：福建省福****路****号****中心会议室四。

7.3响应文件份数：响应文件（报价部分）正本1份，副本2份；响应文件（资格审查部分）正本1份，副本2份；响应文件（合同文件）正本1份，副本2份；电子文件1份（响应文件正本盖章后扫描制作成PDF格式扫描件、报价清单Excel版存放在电子光盘/U盘中），电子响应文件内容应与纸质文件保持一致。电子响应文件未密封的将导致报价被拒绝。

7.4响应文件有效期：为60日历天（从采购截止日起算）

7.5本次以现场采购的方式开展，若有外地单位无法现场参与的，选用寄送响应文件的，请提前与采购人联系确认，寄送须在截止时间前送达。

8. 履约保证金：/

10. 其他要求

供应商应保证其响应文件的所有内容是真实的、有效的。在结果公示期内，采购人将对其所有内容的真实性进行审核，如发现隐瞒真实情况或弄虚作假的，经有关部门查实后，将取消其成交资格，供应商承担由此产生的所有法律责任。

11. 发布媒介：有关本项目采购的相关信息（包括采购文件若有修改补充），福州建总地产有***平台（www.****.com）、***平台（https://****.com）、***平台：（https://www.****.com）上通知，请供应商自行关注。

14. 采购文件相关附件

14.1合同（另附）

14.2报价清单（另附）

15. 联系方式

采购人：福州建总地产有限公司

地 址：福****路****号15F

电 话：199****6616

联系人：林工

16.投诉部门

部门名称：福州建总地产有限公司纪检室 电话：0591-****0536

公告附件：无