池州市贵池区政务中心物业服务项目合同公告

一、合同编号：HT**************

二、合同名称：池****中心 点击查看物业服务项目

三、项目编号：CZG********

四、项目名称：池****中心 点击查看物业服务项目

五、合同主体

采购人（甲方）：池****心 点击查看

地 址：****道****号 点击查看

联系方式：****-******* 点击查看

供应商（乙方）：华****司 点击查看

地 址：**省合肥市长丰县吴山镇百花工业社区综合楼**楼

联系方式：****-******** 点击查看

六、合同主要信息

主要标的名称：池****中心 点击查看物业服务项目

服务要求：1.项目经理岗位职责：①执行国家法律、法规，制定并实行物业服务各项管理制度，努力做好物业管理工作；②负责履行乙方与甲方签订的物业合同项目管理工作；③负责乙方在甲方工作人员的内部管理工作；④负责对物业合同的岗位职责和服务标准的检查、落实，确保各项服务工作的质量；⑤召集和主持例会，及时解决项目管理中存在的问题；⑥负责对项目的安全生产负总责，确保项目管理安全、高效；⑦负责向甲方及时反馈项目管理维护中急需解决的问题；⑧完成甲方交给的其他工作任务。2.保安负责人岗位职责： ①保安负责人在项目经理的直接领导下，全面负责保安队的各项管理工作；②了解和掌握保安队的情况，根据项目管理的要求和意图，结合实际，建立和健全各项工作细则的奖惩条例，抓好实施组织和监督工作，对项目的治安、消防、车辆交通工作全面实施管理；③主持保安业务工作会议，督促检查各项规章制度的落实，重点是保安相关规定的落实情况，组织队员学习业务知识和形体仪表训练，认真做好培养和业务训练，提高全体队员的整体素质；④经常定期或不定期检查保安队员的工作情况，做好监督、检查和考评工作，落实岗位责任制和奖惩条例；⑤掌握队员的思想动态，认真做好思想工作，抓好保安队伍的思想建设，关心队员的生活状况和业务水平，做好全体队员的思想教育、法治教育和职业精神教育，帮助下属正确处理好工作中的各种问题，为下属解决实际问题；⑥教育培养所属人员，不断培养他们的组织指挥能力和管理水平；⑦处理有关保安方面的事务，重大治安问题和事故及时向领导汇报，并采取果断措施，控制事态发展；⑧完成项目经理和甲方交办的其他工作任务。3.保安员1（门岗人员）岗位职责： ①根****中心 点击查看统一部署，贯彻执行国家治安保卫工作的法律法规，落实上级有关治安工作指示；②熟****中心 点击查看情况和活动开展情况；③做好车辆出入登记、交通疏导和来访咨询服务等工作；④文明执勤、规范服务、礼貌待人。4.保安员2（巡逻人员）岗位职责：①根****中心 点击查看统一部署，贯彻执行国家治安保卫工作的法律法规，落实上级有关治安工作指示；②负责大楼及院内的保卫、消防工作，制定实施岗位、巡逻、消防等制度，维护社会治安秩序，保障大楼的办公秩序及财产安全；③开展经常性的守法守纪和“四防”安全教育；④负责大楼重点部位（财务、档案、资料、仓库、车库、信****中心 点击查看、配电房）的安全保卫，维护大楼正常秩序；⑤熟悉和掌握大楼各种消防设施操作；⑥协助有关部门对重大事故调查工作；⑦负责做好人员的秩序维护和引导工作；⑧负责完成业主交给的其他各项工作。5.保洁员岗位职责：（1）保洁负责人岗位职责：①接受项目经理的督导，按照清洁工作程序带领属下员工负责完成当日清洁工作；②合理调配员工，对当班清洁重点、难点部位进行保洁，督导员工做好责任片区清洁工作，不留卫生死角。并做好每天的保洁工作记录表；③查看本班员工出勤情况，对缺勤情况要查明原因及时采取补救措施，合理安排属下员工确保当日工作任务完成，并及时向主管汇报相关情况；④督导员工爱护保洁工具，合理使用各种器具，以免造成损坏，科学使用各种清洁药剂，以免污染、腐蚀公共设施、保洁器具或对人体造成伤害。（2）保洁员岗位职责： ①负责域内责任区卫生清洁工作；②负责完成对大楼业主或使用人提供特约清洁服务；③负责大楼消毒、杀虫、灭鼠工作和垃圾收集与清运工作；④参加保洁人员岗位培训，增强员工服务意识；⑤负责完成业主交办其他各项工作。6.水电维修工岗位职责：①负责大楼供电系统安全运行，及时处理消防及照明线路的隐患；②负责定期检查并及时更换照明设备、灯具；③熟悉所有照明、电力的电路连接，出现故障及时维修，同时必须做好维修记录；④确保严格遵守各项安全操作规程，负责维护配电房的干净整洁；⑤协助大楼音响系统设备正常运行，并根据各种会议对音响的特殊要求进行工程调试；⑥负责水泵房内机电设备操作，卫生管理；故障及时报告业主，并负责通知维保单位维修；⑦负责大楼空调正常运转，如有故障，及时通知空调维保单位修理，以保证正常运转，同时保证各楼层电水炉正常使用；⑧及时完成业主交办的其他各项工作任务。7.绿化技工岗位职责：①配合项目经理做好绿化养护人员的招聘；②负责员工的上岗培训工作，组织员工学习管理规章制度、养护标准、岗位责任制和探讨园林艺术知识，并督促员工遵守各项制度；③负责日常工作安排，划分责任区，把工作具体落实到个人；负责员工平衡调配；定期组织修枝、除杂草，对大棵树木的造型等；④负责员工的出勤考核，解决内部的工作协调和人员沟通；⑤负责编制绿化管理制度、标准、工作流程；⑥指导员工正确使用绿化机械及各绿化养护工作的操作规程；⑦定期对项目进行抽查，检查树木花草的养护，浇水、施肥、病虫害及修剪等工作，并做好详细记录；⑧负责绿化工具、材料的发放、保管，合理控制绿化工具、材料的消耗；⑨负责对责任区内各林木花草病虫害的防治；⑩完成项目经理交办的其他工作。8.消防管理员岗位职责：①负责项目服务区域内的消防设施的管理；②负责安保人员消防知识的培训；③协助维护单位做好消防设施的维护；④负责办公楼消防应急预案的起草和协调消防演练；⑤负责项目服务区内的消防管理制度的制定和落实，并完成消防管理部门的各项工作任务；⑥完成业主方交办的其他工作任务。9.会议服务（含卫生管理）人员岗位职责：①负责公共会议室卫生保洁，茶水服务；②负责公共会议室物品（除会议音响设备）的保管；③配合业主方做好会议安排工作；④完成业主方和项目经理交办的其他工作。

主要标的数量：1项

主要标的单价：*******.**元/年

合同金额：*******.**元/年

履约期限、地点等简要信息：履约期限：本项目服务期三年，采用1+1+1模式。本年度服务期自****年6月**日至****年6月**日，合同一年一签，首年合同履约完成，经采购人考核合格，可续签下一年；第二年合同履约完成，经采购人考核合格，可再续签一年。服务地点：池****中心 点击查看

采购方式：公开招标

七、合同签订日期：****年6月**日

八、合同公告日期：****年6月**日

九、其他补充事宜：无

附件：上传合同

池****中心 https://****.gov.cn 点击查看点击查看物业合同.doc

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