曾都一中闲置房屋（租赁）经营权项目竞价公告

曾都一中闲置房屋（租赁）经营权项目

竞价公告

湖北老班长项目管理有限公司受曾都区第一高级中学的委托,根据《教育部办公厅关于进一步加强国有资产出租出借管理的通知》（教财厅函〔2020〕9号）文件，实行公开竞价，采取评审的方式进行招租，择优选择承租方，现邀请合格的竞租人对本项目竞价。

一、项目基本情况

1. 项目编号：LBZ-CG-20260706
2. 项目名称：曾都一中闲置房屋（租赁）经营权项目
3. 竞标方式：竞价
4. 采购需求：（1）根据《行政事业性国有资产管理条例》、《湖北省行政事业单位国有资产使用管理实施办法》、《教育部办公厅关于进一步加强国有资产出租出借管理的通知》等规定，我校现有校内 7 处经营门面点位国有资产租赁权实行公开竞价，采取评审的方式进行招租。（2）学校现有师生约3800人，校园商店只能经营方便师生生活和学习的日常用品类、办公文具类、书籍类、食品类等商品。严禁销售“三无”产品、霉变产品、过期产品、证件不全、外包装标识不全以及假冒伪劣商品，严禁销售散装食品、自制食品、香烟、酒、槟榔、“三高（高盐、高糖、高脂）食品”、“五毛食品”以及其它有毒有害商品，严禁销售超出合同规定经营范围的含有低俗、迷信、暴力倾向等问题的不健康书籍和音像制品等。竞租人经营中消耗的水电费、经营场所及设施维修费、物业（卫生）费等全部费用自行承担。根据（省教育厅关于印发<省教育厅国有资产出租出借管理办法>的通知（鄂教财[2018]4号）文件相关规定，我校对承租方的经营实施全面监管，本项目所有经营点位实行承租方全自主运营模式，经营所需全部装修改造、经营设备、从业人员配置、水电燃气、垃圾清运、日常消杀、仓储配送、消防安全、食品安全、经营风险、人员薪酬社保等一切投入、成本、管理责任与法律安全责任，均由承租方全额自行承担，学校不承担任何相关费用、投入及赔偿责任。经营时间为三餐饭时间和晚上晚自习下课后时间。详细内容见竞价文件第三章《发包人需求》。

（3）风险提示：****城镇化调整；秋季学期是否落实双休政策等因素，请各供应商综合考虑。

（4）承租方需自觉服从学校各项工作安排，主动配合日常管理与监督工作；恪守职业道德，具备强烈的责任意识，心怀热忱与爱心，全心为学生服务。严格遵守学校规章制度，全力配合校园管理与监督工作，坚守职业道德底线，以高度的责任感和仁爱之心服务全体学生，不得以盈利为目的。

标包	经营点位	最低年租金底价（元/年）	面积 （平方米）	经营范围
A	面包房	100000	92	见第三章招租人要求
B	冷饮店	40000	46	见第三章招租人要求
C	书店	28000	50	见第三章招租人要求
D	文具店	46000	50	见第三章招租人要求
E	洗衣房	8000	100	见第三章招租人要求
F	自动售货机	8000	/	见第三章招租人要求
G	照相馆	4000	46	见第三章招租人要求

1. 经营期限：3年，采用1+1+1年度考核续签模式，每学年末校方综合考核，考核合格续签下一年；年度考核不合格，校方有权无条件终止合同。
2. 不接受联合体竞租，同一自然人/法人不得同时竞租2个及以上食品类标包（A、B、F）。

二、竞租人的资格要求：

1、法人、个体工商户、具备完全民事行为能力自然人均可参与竞租。

2、特定资格要求：

（1）食品类标包（A、B、F）须持有有效《食品经营许可证》，许可范围内经营。

（2）C包书店须具有有效的《出版物经营许可证》。

（3）D包文具店具有营业执照，经营范围须包含文具用品零售。

（4）E包洗衣房具有营业执照，经营范围有干洗服务、洗烫服务、专业保洁、清洗、消毒服务等任意范围即可。

（5）G包照相馆具有营业执照，经营范围包含摄影服务或证件照拍摄等。

3、无食品安全违法记录，食品类标包（A、B、F）提供承诺函，格式自拟。

4、无校园经营违规处罚记录；近 3 年内未被市场监管部门处罚；承诺完全遵守校园管理、食品安全、未成年人保护相关规定，服从学校后勤、德育、安保部门统一管理。提供书面承诺函格式自拟（所有包都须响应）。

三、获取竞价文件时间：2026年7月9日至2026年7月15日（竞价文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日），每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外)。地点：随州市曾****楼。

获取方式：符合资格的竞租人应当在获取时间内，携带以下资料获取竞价文件：(1)、法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取；(2)、法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权委托书及受托人身份证原件领取；（3）加盖公章的营业执照扫描件、资质证书（如有）扫描件、项目报名表。

售价：0元。

四、响应文件提交

提交开始时间：2026年7月21日14点30分（北京时间）

截止时间：2026年7月21日15点00分（北京时间）

地点：随州市曾****楼

五、开启

时间：2026年7月21日15点00分（北京时间）

地点：随州市曾****楼

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充说明

1、本次招租采用综合评估法，总分100分，租金报价占50分（标包最高报价得满分，其余报价按比例扣分），运营综合方案占50分，综合得分最高者确定为竞得人。

2、信息发布媒体：湖北省政府采购协会http://www.****.com***网站https://www.****.net.cn；

八、凡对本次竞价提出询问，请按以下方式联系。

1. 招租人信息

名称：曾都区第一高级中学

地址：随州市南郊办事处柳树淌村三组

联系方式：谢校长133****5688

1. 代理机构信息

名称：湖北老班长项目管理有限公司

地址：随州市曾****楼

联系方式：周春玲、王岚0722-***7388

邮 箱：HB****@****.com

1. 项目联系方式项目

联系人：周春玲、王岚

电话：0722-***7388

点击此处下载附件: 采购项目报名表（竞租方）.docx