宁波江北慈城望京未来社区建设工程实施方案与创建综合咨询服务

一、项目概况及竞价要求

• 项目登记号：
  JB-ZJBX-202608280032
• 项目名称：
  ****城望京未来社区建设工程实施方案与创建综合咨询服务
• 中介服务事项：
  工程（全过程）咨询
• 项目地点：
  慈城镇
• 项目基本情况：
  望京未来社区改造项目主要通过数智化改造、插花式改建和功能式嵌入等方式，因地制宜开展未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等场景建设。
• 项目总预算：
  600万元（600万元（项目总投资600万元，建安费约500万元））
• 服务内容：
  主要工作内容（1）提供满足市住建局评审要求的望京未来社区实施方案。
  （2）提供满足省、市住建部门评估验收要求的望京未来社区评估相关材料。
  （3）配合项目实施过程中，与展陈、装修、运营等相关单位的协调与沟通，配合提供运营相关、评估验收相关咨询服务。
  2.提供最终成果
  提供《****城镇望京未来社区实施方案》及过程中相关咨询材料。
• 中介服务完成期限要求：
  360天
• 质量要求：
  合格
• 比选办法：
  其他选取法
• 报价方式：
  采用【直接报价】方式。
• 价格控制范围：
  中介项目预算总价【296000元】，价格控制范围：下限：250000元 ，上限：270000元
• 价格说明：
  中介服务费根据文件《关于调整咨询费标准的通知》（甬财预【2024】15号）、《中国工程咨询协会关于工程咨询服务（境内）人工成本要素信息调查情况的通报》（中咨协政【2015】46号）中规划咨询收费标准，高级职称及以上咨询人员为2210元/日，中级职称咨询人员为1730元/日，初级职称及以下为1230元/日，专家评审费0.6万元，用于项目实施方案评审、评估阶段专家劳务报酬支出。本项目累计邀请市区两级评审专家6名，专家劳务报酬标准为1000元/人。成果制作费与差旅费1.28万元，成果制作费包括项目调研初稿、中期汇报稿、正式实施方案成果报告、项目创建咨询相关成果报告、验收展板等全套成果制作费用，含彩印精装、胶装成册、展板制作、展架购买等。本项目累计共需印制成果报告50套、展板及展架20个。成果报告与展板展架综合单价分别为100元/套；配套汇报PPT等多媒体汇报材料剪辑制作费用0.4万元；调研差旅费为开展现状调研、属地座谈、各部门对接、现场指导、评估咨询等所需的费用，本项目预计开展实地走访调研不低于18次，单次外勤交通费约为100元/次。管理费与税费2.52万元，按照人工费总额的10%计取。金额为25.2×10%=2.52万元。计算式如下：2210×1×31+1730×2×31+1230×2×31+0.6+1.28+2.52=29.6万元，总费用不超过30万元，详见项目费用明细表。

二、竞价时间

• 凡有意参与报价者，请于 2026-08-31 10:27 至 2026-09-03 10:27 （北京时间），登录系统参与报价。

三、竞价方条件

• ***网上中介超市的中介服务机构，可参与相应资格要求的中介服务项目的竞价。
• 1、中介资格要求：
  1、***网上中介超市的中介服务机构，可参与相应资格要求的中介服务项目的竞价。 2、中介资格要求： 具备未来社区创建综合咨询服务的相应能力及资质，由业主方集体讨论决定中选单位。 因不符合条件参加竞价的，由竞价方自行承担相应的法律责任。
• 因不符合条件参加竞价的，由竞价方自行承担相应的法律责任。

四、咨询、现场勘察的时间与方式

• 自公告之日起至 2026年09月03日 16时30分 （北京时间）止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目业主联系统一安排现场勘察。

四、其他条款

• （1）竞价项目有国家相关收费标准的，不得超出国家收费标准；无相关收费标准的，由业主单位提供最高限价。如签订的合同价超国家相关收费标准的视为无效合同。
• （2）网上竞价服务类项目如国家有出台标准合同范本的，一律采用国家标准合同范本。

五、联系方式

• 项目业主单位：
  ****城镇人民政府
• 项目单位联系人：
  汪工
• 联系电话：
  87591154
• 联系地址：
  ****路****号