中国电子大厦配套酒店咨询服务变更公告

****大厦配套酒店咨询服务采购公告

长城科技产业发展有限公司（简称：长城产发）****大厦配套酒店咨询服务采购采用竞争性谈判方式进行发包。项目资金由企业自筹，资金已落实到位。现诚邀符合条件的响应人参与谈判。

一、项目概况

· （一）名称：****大厦配套酒店咨询服务

· （二）地点：广东省深圳市南山区深圳湾超级总部基地片区，滨海大道与深湾四路交汇处

· （三）最高控制限价：45.00万元（含增值税），其中服务一《可行性研究报告》及上会决策相关文件编制30.00万元；服务二酒店品牌引进及合同谈判顾问15.00万元。

· 限价包含完成本项目所需的调研、人工、差旅、专家评审、会务、成果印制、税费及后续配合修改等全部费用，无任何隐形加价。供应商报价不得高于控制价（含各分项限价），超出控制价为无效响应。

· （四）服务内容及要求

· 1.投资决策咨询阶段：服务成果由《****大厦配套酒店项目可行性研究报告》《风险评估报告》、酒店比选方案三部分组成，详细要求见谈判文件。

· 2.酒店品牌选聘及签约咨询阶段：采购单位可单方决定是否启用本项服务，费用按实结算。详细要求见谈判文件。

· （五）服务期：自合同签订且采购单位发出书面通知之日起，服务一15个工作日内提交《可行性研究报告》送审稿，采购单位及评审部门提出修改意见后5个工作日内提交修改稿，并配合至报告通过采购单位内部决策评审（及取得相关部门批复或备案，如需）为止；服务二自采购单位书面通知启用之日起90—120个工作日。

· （六）执行质量标准：成果文件应符合国家、广东省及深圳市现行可行性研究报告编制深度要求及相关规范标准的规定，数据详实、论证充分、结论明确，满足采购单位内部投资决策及立项备案需要，并通过采购单位组织的评审。

二、资格要求

（一）营业执照：在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册，具有法人资格的企业/公司/事业单位或其他组织，能够独立承担民事责任。提供市场监管部门核发、处于存续状态的合法有效的营业执照复印件并加盖公章；证照信息清晰，统一社会信用代码、主体名称完整可辨识。如参与采购报价的主体为分公司的，分公司须取得总公司有效授权文件。

（二）业绩要求：需提供近三年（谈判文件截止之日前36个月）至少3个酒店可研、咨询、合同谈判或引进类项目案例，具备本项目要求的可行性研究、市场调研、投资测算及咨询服务能力，业绩证明材料包括合同首页、项目概况页、项目金额页、双方签字盖章页，加盖响应人公章。

（三）人员资质：项目负责人具有3年及以上酒店咨询从业经历，可提交个人履历、社保证明或劳动合同、公司工作证明等材料进行佐证；提供项目团队配置及主要成员明细（加盖公章）；同步提供团队所有成员近三个月连续社保缴纳证明或劳动合同。

（四）财务要求：响应人须具有独立承担民事责任和履行合同的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在近三年（响应截止前36个月）内的经营活动中没有重大违法记录。提供盖章承诺函。提供近1年依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（如完税凭证、社保缴纳明细表等）。

（五）信誉要求：

1.响应人未被列入失信被执行人，***网（https://****.gov.cn）无相关记录；

2.响应人未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）无相关记录；

3.谈判截止日前三年（谈判文件截止之日前36个月）内，响应人或其法定代表人无行贿犯罪行为记录，***网（https://****.gov.cn）中无相关记录；

4.未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

5.无进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

6.无其他违法违规情形；

其中1—3***网上信誉证明查询截图（响应截止时间前7天内）；1-6项还应提供信誉证明承诺书。如出现以上相关失信记录，经采购单位确认属实的，作无效响应处理。

（六）其他要求：

1.响应人近三年参与各类采购活动中没有串通响应、弄虚作假、无正当理由放弃成交、骗取成交等失信或违规行为；

2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包响应或者未划分采购包的同一采购项目响应（可提供“国家企业信用信息公示系统”中响应人股东信息的相关备案情况截图，并加盖响应人公章）； 3.供应商参与响应前需缴纳谈判保证金5,000元至采购单位指定账户，保证金缴纳完成后才视为有效参与本次谈判。协议终止20个工作日后无息退还。具体细则见谈判文件；

4.成交人因履行本合同产生的差旅、住宿、交通、资料、印制、专家评审等全部费用，均由成交人自行承担，已包含在合同总价中；

5.本次采购不接受联合体响应。成交后，禁止转包和未经采购单位书面同意的分包；且项目不允许更换响应项目负责人，项目负责人必须与提供证件人员一致，如项目负责人需要更换，必须经采购单位书面同意，否则采购单位有权对成交方进行相应处罚，按违约金1万元/次收取（因重病、离职等客观原因经采购单位书面同意更换，不收取违约金）。

以上第（六）项（其他要求）提供盖章声明函。

三、谈判内容和成交原则

谈判内容：****大厦配套酒店咨询服务

成交原则：采用综合评分法。评分最高的响应人作为预成交供应商。评审小组根据谈判文件要求认定为串通响应、恶意竞争的，视为无效响应。

四、结算与付款方式

（一）结算方式：本项目以人民币交易，固定总价包干结算。

（二）付款方式

1.服务一：

合同签订后，成交人按采购单位要求提供相应金额的增值税专用发票，采购单位在收到符合要求的发票20个工作日内，支付至服务一合同价的45%。

成交人提交《可行性研究报告》完整初稿并通过采购单位组织的首次现场评审后，成交人提供相应金额的增值税专用发票，采购单位在收到符合要求的发票后20个工作日内，支付至服务一合同价的80%。

成交人按评审意见修改完善并提交最终成果，且配合采购单位完成内部投资决策评审（及立项备案或批复，如需）后，成交人提供服务一剩余金额的增值税专用发票，采购单位在收到符合要求的发票后20个工作日内，支付至服务一合同价的100%。

2.服务二（如启用）：

采购单位正式通知启动，并收到成交人按采购单位要求提供相应金额的增值税专用发票后，采购单位在收到符合要求的发票后20个工作日内，支付服务二合同价的50%。

成交人协助采购单位完成与酒店管理方的合同谈判及签署工作后，并提供服务二剩余金额的增值税专用发票，采购单位在收到符合要求的发票后20个工作日内，支付至服务二合同价的100%。

若成交人未开具合规有效的发票或开具发票不符合合同约定的，采购单位有权顺延付款周期，且不承担逾期付款的违约责任。

五、材料接收及相关要求

1.报名资料提交截止时间：凡有意参加响应者，请免费注册CEC智慧E采平台账户（CEC智慧E***网址：https://www.****.com）并自荐为“长城科技产业发展有限公司”的供应商，在2026年10月6日17时30分截止前，将营业执照、资质证书、法定代表人身份证明及法人授权委托书、受托人身份证、响应人联系方式（姓名、电话、邮箱）、信誉截图、业绩材料和对应承诺函等上述第二项资格要求内的所有资料，以盖章电子版扫描件形式上传CEC智慧E采平台进行报名。所有报名资料扫描件均需为 PDF格式，单页分辨率不低于300dpi，每一页均需加盖响应人单位鲜章，扫描件清晰可辨，否则视为资料不符合要求。报名文件主题必须为以下格式：报名资料-XXXX公司（报名单位全称）****大厦配套酒店咨询服务项目。

2.谈判文件获取方式：报名时间截止，采购审核通过后，将通过CEC智慧E采平台上传采购文件电子版，报名合格的供应商自行下载采购文件，并根据谈判文件要求进行响应。

3.响应文件递交截止时间：在获取的采购文件中另行约定。

六、联系方式

有关此次采购事宜，请以邮件形式向采购单位咨询。

采购人：长城科技产业发展有限公司

联系人：张永

联系电话：0755-****9997-2114或159****9775

咨询邮箱：__****@****.****.cn

地址：深****路****号****大厦****楼

特别提醒：未在CEC智慧E采平台完成项目报名视为报名无效，不得参与谈判。响应人须按要求完整、准确提供报名资料，资料缺失、不符合要求或未按规定格式提交的，视为报名不合格，不得参与后续的谈判活动。报名资料仅做报名审核，正式资格审查以响应文件为准。

七、本公告未尽事宜，以正式谈判采购文件条款为准；采购文件条款解释权归采购人。