卧龙山街道东王家村股份经济合作社所属的部分沿街五年期租赁权拍卖公告

日照市山海天旅游度假区 卧龙山街道东王家村股份经济合作社所属的部分沿街五年期租赁权拍卖公告

受委托，日照拍卖行有限责任公司定于2026年 9月23日9:00***网（http//www.****.com）举行拍卖会（***网络竞拍指导），***网络拍卖厅(荣成路与环翠路交汇处往****楼),具体公告如下： 一、拍卖标的（以实物现状为准）：
建筑总面积：约743.2平方米（一层133.1平方米，二层610.1平方米）
租赁期限：5年
起拍价：150元/平方米/年
免租装修期3个月，签订合同时后置顺延。
二、竞买人资格：
以下4类人员不得参与竞拍：
a、拖欠村集体财产恶意不还的。
b、前几轮拍租中拖欠租赁费的；
c、被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的。
d、恶意竞拍的法人、自然人。
三、展示时间、地点：
自公告之日起在标的所在地现场展示，意向竞买人可电话咨询并自行前往看样。
四、特别说明：1、本次拍卖为实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，水电设施根据承租后经营业态自行整改。竞买人应慎重决定竞买行为，一旦完成报名手续，即视为以其独立判断决定自愿接受拍卖公告中的规定，自愿遵守执行，并已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，以现状竞买本标的，对自己的竞买行为负责，愿意承担相应的法律责任。委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买人账号所做出的所有操作行为，均视为竞买人本人的行为，由此产生的后果均由竞买人自行承担。租赁期限为5年。
2、一旦成交，2万元竞拍保证金自动转为履约保证金，剩余保证金直接转为租金。买受人须在拍卖成交后5日内一次性付清首年租金并签订合同（竞标成交后，未按约定付款并办理成交手续，视为违约；后期租金一年一付，每年提前1个月付清下一年度租金，未按约定付清租金的，委托人有权解除租赁合同，收回租赁房屋，履约保证金不予退还。并且委托人不提供税务发票。
3、租赁期间，买受人未经委托人同意，不得改变房屋现有主体结构，应爱护现有固定设施，遵守租赁合同约定，不准损坏门窗，不准随便砸墙、撤柱、整改相关现有固定设施，（如需装修改造，必须书面向出租人提交申请，经批准后方可施工改造）。如有损坏加倍赔偿，买受人拒绝赔偿的，委托人有权解除租赁合同并从买受人缴纳的履约保证金中扣除相关赔偿费；租赁履约保证金不足赔偿的，委托人有权追偿。
4、租赁期间，买受人应积极服从物业、委托人、政府有关部门的管理，不准从事违法经营活动，经营过程中必须符合消防、环保等相关政府部门的规定要求及门前三包，确保房屋外观整洁，****城市管理部门的要求，按统一模式统一尺寸进行安装。
5、租赁期间租赁房屋如发生门窗渗漏、房顶渗漏等需要维修项目的，由买受人自行负责维修并承担全部相关维修费用。退房时买受人不得要求装修费及维修费补偿。
6、租赁期间租赁标的产生的所有税费（包括但不限于装修费、维修费、物业费、水、电、暖、气等）均由买受人承担，买受人应按时缴纳；买受人未按时缴纳相关税费的，委托人有权单方解除合同；因买受人不服从各项相关规定管理，造成的一切经济损失及法律责任全部由买受人承担。租赁期间如买受人对标的承租权进行转让，须经过委托人同意，否则视为买受人严重违约，委托人有权做任何处理决定及单方解除租赁合同，买受人须无条件服从。
7、租赁合同自然到期或者提前终止的，买受人须自接到委托人书面通知之日起15日内腾空房屋并不得索要任何补偿(包括但不限于装修费、维修费等)。买受人逾期腾空房屋的，须向委托人按逾期天数缴纳违约金，违约金1000元/天。
8、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行向日照市山海天旅游度假区卧龙山街道东王家村股份经济合作社（139****7382）了解具体租赁事宜。
五、竞买手续办理：
1、自公告之日起，有意竞买者须在2026年 9月 22日17:00前（以到账时间为准）须将竞买保证金10万元以银行转账方式缴至指定账户（开户名称：日照拍卖行有限责任公司,开户行：日照银行东港支行,账号：810100301421084052），转账时须注明“东王家村竞买保证金”，竞拍保证金的提交人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞拍保证金的，拍卖人有权不予办理竞拍手续。
2、有意竞拍者携带报名材料及缴纳竞买保证金凭证到日照拍卖行有限责任公司办理竞拍手续。
3、报名所需材料：（1）报名需携带身份证原件及复印件；单位需提供营业执照副本复印件及法人资格证明材料；（2）银行出具的缴纳竞拍保证金凭证；（3）证明具有竞拍资格的其他相关证件等。
联系电话： 0633-***6188
特别提醒：自2025年1月1日起，***网在拍卖成交后向买受人收取软件使用费（成交价的1.5‰），请竞买人自行了解收费标准和收费方式并遵守。
日照拍卖行有限责任公司
2026年9月14日

微信公众号（订阅通知）

微信小程序（查询信息）