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公告基本信息
| 项目编号 | JC002603140 | 项目名称 | 深圳湾科技生态园、软****大厦电梯广告资源公开招租 |
| 起始日期 | 2026年04月09日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年04月15日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 1、深****大厦电梯广告资源：广东省深圳市南山区高新南环路深圳湾科技生态园-二区 2、深圳市软件产业基地电梯广告：广东省深圳市南山区高新南九道深圳市软件产业基地 |
| 面积/数量 | 1、深****大厦电梯广告资源：1464.00个 2、深圳市软件产业基地电梯广告：567.00个 |
权属情况 | 其它权属证明 |
| 资产性质 | 固定资产 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 响应有效期 | 360个自然日 |
| 免租期 | 0日（原则上不设免租期，确因设备安装周期较长等需要免租期的，由承租方提出书面申请，招租方审核，且最高不超过出租方免租期标准，具体以双方签署的租赁合同为准） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后20个工作日 | 招租底价 | 4,641,190元/年 |
| 租金支付方式 | 季付 | 资产用途限定 | 其他(广告) |
| 履约条件 | 1.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 2.履约保证金（即租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。 3.承租方需承诺每部无镜面电梯的其中一面电梯海报版位、电梯厅电梯海报版位为出租方自有电梯海报（除软件基地项目），出租方提供画面，承租方负责免费印刷和上画。如原承租方中选，出租方自有的电梯海报由承租方负责管理；如新承租方中选，承租方须免费给予出租方安装电梯海报并负责管理。 4.承租方需承诺在电梯厅架设互动LCD ，承诺给予每日不少于24分钟用于对出租方的信息发布。 5.承租方需承诺电梯智能屏给予出租方每日不少于2小时免费播放广告。 6.承租方需承诺媒体广告宣传的商业广告内容应符合国家相关法律、法规的规定。广告界面及言论符合国家政策要求，不得有损害国家形象的言论和画面，不得发布违法、违规或其他不符合相关规定的广告内容。 7.承租方需承诺在使用期间内，应做好电梯广告媒体的安全检查工作，承担电梯广告媒体的消防安全责任，出现任何质量和安全问题应及时解决，并采取有效措施保护电梯及广告媒体的安全。 8.承租方需承诺负责电梯广告媒体的购置，安装，维护，所产生的费用和责任均由承租方承担。 9.承租方需承诺电类的广告媒体，电费由承租方自付，费用别计，不包括在承租范围内。 10.承租方需承诺自行办理广告媒体架设工作的一切事宜，包括办理相关手续、与有关部门协调等，期间所产生的一切费用由承租方承担。必要时出租方有义务协助办理。 11.承租方需承诺必须确保发布广告的相关手续齐备，如供应方因手续不全而造成违规发布广告，则由此所产生的一切法律责任和经济责任由承租方自行承担，与出租方无关。 12.承租方需承诺在广告发布期间，承租方同任何第三方广告客户之间所发生的任何纠纷，均与出租方无关，由承租方自行解决，出租方不承担任何形式的连带责任。 13.承租方需承诺如在合同期内因不可归责于双方的不可抗力事由（如地震、台风等）或由于政府或有关主管部门的行政行为需终止本合同的，则双方须无条件服从，一切损失由承租方自行承担，出租方不因此而承担任何违约责任或赔偿责任，租金按实际发布时间计算。 14.承租方需承诺若提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租方必须在合同终止后的十五日内将广告媒体卸除并办理相关移交手续，并将安装区域恢复原貌。若安装区域有破损和毁坏，承租方需负责修复完善。 |
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| 其他补充说明 | 1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。 2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租方明确承诺，在成为承租方后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。 3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。 4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的； （4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，***网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指出租方所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 6.被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金:扣除承租方交易服务费后余额转付出租方作为履约保证金，如招租保证金不足以支付交易服务费或履约保证金的，承租方须另行补足（如招租保证金高于应支付交易服务费或履约保证金的，超出部分原路无息退还至承租方）。 7.原租赁合同到期日为2026年4月30日。 |
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交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限 5个工作日，最多不超过 2个周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 一.资格要求 1.意向承租方须为具有独立法人资格且有效存续的公司（提供营业执照复印件及工商信息查询单打印件，***网址：http://www.****.gov.cn，加盖公章，原件备查）。 2.意向承租方承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现意向承租方存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，出租方有权在公告期满后的资格复审环节否决该意向承租方资格。 3.意向承租方未被纳入“***网”失信被执行人名单。（提供全国法院失信被执行人名单打印件，***网址：http://****.gov.cn，加盖公章）。 4.意向承租方承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，未被出租方纳入招租黑名单。如发现意向承租方存在欠租或不服从安全生产管理等情况，出租方有权在公告期满后的资格复审环节否决该意向承租方资格。 5.意向承租方须为注册年限3年（含本数）以上的广告传媒公司。 二.承诺事项 1.意向承租方须承诺无行贿犯罪记录，如发现意向承租方存在行贿犯罪记录，出租方有权拒绝其参加后续遴选程序（提供承诺函，加盖公章）。 2.意向承租方须承诺若中选，在《成交通知书》发出后20个工作日内按出租方的规范文本内容签订《电梯广告合作协议》《安全管理协议》及《客户承诺函》，逾期则视为违约，出租方有解除其成功中选的权利（提供承诺函，加盖公章）。 |
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| 需提供的证明材料 | 意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。 1.意向承租申请书（向联交所领取）。 3.营业执照复印件。 4.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（https://www.****.gov.cn）。 5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件。 6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（若有）。 7.承诺函。 8.出租方要求的其他材料。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年04月15日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 773,532元 | ||
| 收款信息 | 请***平台，***平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（***平台地址：https://****.com） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年04月15日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | ****路****号南山智谷产业园A座19层 |
| 联系人 | 王经理 ；付经理；刘经理 | 联系方式 | 0755-****2449；0755-****2365；0755-****0798 |
出租方信息
| 名称 | 深圳湾科技发展有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.网上注册：意向承租方报名前需登录https://****.com注册（如已完成注册请忽略）。 2.获取文件：挂牌期满，如经出租方复审通过后存在两个（含）以上符合条件的意向承租方时，本项目采取综合评审方式遴选最终承租方，意向承租方联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 |
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| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
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本公告地址：https://www.ysbid.com/view/254/9mfAbJ0BXPVcpvRs0wb3.html
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