公明街道红花山公园右侧建筑物业招租项目_招标详情

公告基本信息

项目编号	JC1Z*******	项目名称	公明街道红花山公园右侧建筑物业招租项目
起始日期	**年月日时分秒	结束日期	**年月日时分秒

资产信息

资产现状	其他	地址	省光明区公明街道红花山公园右侧建筑物业招租项目
面积/数量	.平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	未经同意不得转租，如需转租须出租方书面确认；不得把中标物业用作抵押、担保等用途	出租期	5年
响应有效期	***个自然日	免租期	3个月
签订合同期限	《成交通知书》出具后**个工作日	招租底价	**元/平方米/月
租金的递增	第一年租金以招租中标金额为核定标准，租金每年在上年基础上递增2%	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	是	资产用途限定	配套(配套消费服务)
履约条件	1.租金按月支付，每月日前以银行转账方式支付租金 2.管理费及其他相关费用：水电费等费用，由承租户直接向供电供水部门或按出租方要求缴纳； 3.意向承租方在参与报名前，应当结清与出租方相关的全部应付款项； 4.物业涉及城市更新（旧改）、土地整备、政府征收等情况需要终止合同时，承租方有装饰装修、搬迁或停产停业等损失需要补偿的，承租方同意按照评估机构评估的损失金额作为补偿依据，双方协商解决； 5.改造要求： (1)改造范围：自主改造整个物业（建筑构造框架不变），对物业进行全面翻新、装饰、功能改造。 (2)改造内容：建筑外立面翻新；室**局点击查看；水电、消防、暖通、卫生间等设施全面升级，符合相关规范； 6.运营要求： (1)业态定位：以多元化业态为核心，可轻餐茶饮、书籍阅读、文创零售、公益沙龙、艺术展览等复合功能，需适配公园环境。 (2)服务标准：产品品质优良，价格合理透明；保持环境整洁、安静，不影响公园秩序；负责物业日常维护、保洁、安保、绿化养护、设备维修等，并承担全部费用。 (3)管理要求：为保障项目整体管控，须服从红花山公园运改维单位统一管理，并遵照运改维单位各项需求开展运营工作。 (4)招商赞助：运营期间可通过冠名、合作推广、招商引资、活动赞助等方式获取第三方资金或资源支持，但须提前向出租方书面确认，且不得影响公园公共属性。 (5)公益协同：须积极配合园区现有运营单位，落实相关公益性活动的开展、组织及执行工作，包括但不限于活动场地支持、人员配合、宣传协助等，确保活动顺利实施。
其他补充说明	1.承租方在签订租赁合同个工作日内，向招租人支付履约保证金； 2.本项目签订合同后，物业以现状交付； 3.本项目招租底价不包含水电费及其他相关费用； 4.本项目免租期包含在出租期限内。交纳交易保证金时间及交纳方式： 1.意向承租集团点击查看有公司点击查看所指定账户交纳交易保证金（以实际到账时间为准）。 2.具体方式： (1)意向承租方在公告期满前按公告要求报名； (2)意向承租方现场报名成功后，应按照本公告要求交纳竞价保证金；未按照要求交纳竞价保证金的意向承租方，不得参加该项目的公开竞价。 3.汇款必须一次足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。以企业或其他组织、个人名义参加竞投的，保证金付款人必须为企业或其他组织、个人自身对公账户。交易保证金处置方式： 1.承租方的交易保证金将在承租方向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后，三公司点击查看无息原路退回。 2.其他未中标投标人的交易保证金，由业务系统在成交结果公示结束后自动原渠道退付。（备注:如果出现意向承租方更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，意向承租方需补充相关书面文件另行发起退付。） 3.意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还：（1）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动的情形的；；（2）被确定为最终承租方后，无正当理由不按约定时间内签订租赁合同；（3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（4）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；（5）交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价（但其他意向方已提交报价的除外）；（6）提供虚假主体材料和证明文件等材料；（7）存在法律法规规定的其他情况。意向承租人认为本公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止时间之前（即本公告期内）以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交,具体操作指南请异中心点击查看网页（https://www.**.com 点击查看）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	租赁押金为三个月租金（以租赁合同第一年的月租金价格计算）	物业管理费	具体以签订合同为准
水费	不含在租金内（水电费由承租方自行向有关职能部门缴纳，出租方不承担）	电费	不含在租金内（水电费由承租方自行向有关职能部门缴纳，出租方不承担）
其他	1. 如因成交人承租该物业所产生的包括不限于水费/电费/燃气费/物业管理费/电视费/电话费/网络费用/税费/手续费/等其他费用以及因使用该物业所产生的其他杂费，均由成交人自行承担。 2. 若成交人因加装水电、排气等相关设备导致现有电容量不足，相关从配电房引电的改造及费用均由成交人自行承担。

交易方式

交易方式	综合评审
交易方式变更说明	1．资格审查方式：资格预审。即意向承租人按照本公告规定提交意向登记材料（资格审查申请文件），征集期限截止后，由本交易实施机构对意向承租人提交的材料齐全性进行形式核查后，并将意向申请及形式核查情况提交出租方，由出租方对意向承租人的进行正式资格审查。本项目采取的交易方式，需结合出租方资格审查结果，依据本项目公告的相关规定执行。（1）公告期满，如征集到二家（含）以上符合条件的意向承租方，采用综合评审方式。（2）公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方，采用协议租赁方式（但租赁价格不得低于招租底价）。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日无异议直接签订租赁合同，但租赁价格不得低于招租底价
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，延长信息公告期限，每次延长 5 个工作日（应当不少于5个工作日），最多延长 3 个周期

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的法人或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供有效的营业执照或其他有效的主体资格证明文件）。 2.未被人民法院在各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（查询网站为http://**.gov.cn 点击查看，应显示查询结果）。 3.未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（查询网站为http://www..gov.cn 点击查看，应包含但不少于营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息)、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）。 4.未被列入重大税收违法失信主体（查询网站为https://www..gov.cn 点击查看）。提供上述材料查询截图。 5.承租方需在承诺书中说明承租业态为多元化业态（轻食、咖啡、茶或其他饮品、共享文化空间，应满足以上其一），若涉及商标侵权等自行承担责任。(提供《承诺函》并盖单位章) 6.承租方承诺营业范围符合本次招租物业业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。(提供《承诺函》并盖单位章) 7.承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方存在不良经营或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利。(提供《承诺函》并盖单位章) 8.在近三年内意向承租方或其法定代表人未有行贿犯罪行为的（提供《承诺函》并盖单位章）。 9.单位负责人或法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的承租。（提供《承诺函》并盖单位章）。 .本次招租不允许联合体承租。（提供《承诺函》并盖单位章）。
需提供的证明材料	1.提供有效的营业执照或行政事业单位或社会组织团体法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件以及法定代表人或负责人身份证明书（含法定代表人或负责人身份证）。 2.以**公司点击查看名义参与的，须公司点击查看或公司点击查看出具的愿为其参与本项目竞价的行为以及履公司点击查看公章的授权函（原件），并公司点击查看的营业执照，并加盖公章。 3.提供中国执行信息公开网查询被执行人页面截图（查询网站为http://.gov.cn 点击查看，应显示查询结果，并盖单位章）。 4.提供未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（查询网站为http://www..gov.cn 点击查看，应包含但不少于（营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，应显示查询结果，并盖单位章）。 5.提供重大税收违法失信主体信息页面截图（查询网站为https://www.**.gov.cn 点击查看，盖单位章）。 6.提供《物业用途承诺书》（详见招租文件）。 7.提供承诺函（详见招租文件）。
资格审查申请文件递交截止时间	**年月日时分秒

交易保证金

金额	2,***元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://****.com 点击查看）
交易保证金交纳截至时间	**年月日时分秒

交易机构信息

名称	深****公司点击查看	地址	**路号点击查看**局点击查看光明科技园A-3栋B单元9楼
联系人	张先生（出租方）；张工	联系方式	********* 点击查看；******
邮箱	zh**@**.com 点击查看

出租方信息

名称

**光明区公明街道办事处

其他

特殊事项说明

1.本项目由承租方自行完善本项目的租赁登记或备案(出租方予以必要的协助)以确保本项目经营的合法性，并承担本项目的全部投资及相关所有政府审批费用；
2.该出租物业按现状交付，意向承租方不能改变现有主体建筑构造框架，涉及室内优化及装修需经出租方审批；
3.意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况（包括但不限于物业产权信息，建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
4.交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，成交人应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
6.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
7.成交人应在获取成交通知书后按要求与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
8.标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
9.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷的相关事项均与交易平台无关。
**.以上出租区域名称仅指当前名称，以便确认出租空间的位置，最终用途及店铺名称以租赁合同约定为准。
**.交易服务费：
（1）交易服务费按照《关****公司点击查看（深****中心点击查看）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕**号）要求收取，收费标准为按首年月租金***%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由成交人支付；
（2）成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后7个****有限公司点击查看支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。若成交人不按要求交纳服务费的，本交易实施机构有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。
**.承租方不得自行拆除、破坏、改造本物业的主体建筑构造框架（承重墙、承重柱、承重梁等），由此造成的损失、安全风险等，由其自行承担。对招租人造成损失的，招租人可向承租人主张赔偿或补偿。

微信公众号（订阅通知）

微信小程序（查询信息）

本公告地址：https://www.ysbid.com/view/254/wtKYpp4BLRKCxEZf6bsd.html

公告原网站链接

公明街道红花山公园右侧建筑物业招租项目

印刷广告分类招标