1801安置项目（福海苑）安全隐患治理项目代建管理招标公告

发布日期： 2026-9-2 18:10:00

1.招标条件

本招标项目1801安置项目（****苑）安全隐患治理项目代建管理（项目编号：syzw20260902002）已由三亚市吉阳区发展和改革委员会以吉发改【2026】102号批准建设， 招标人(项目业主)****城乡建设局，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚市吉阳区

2.2项目内容及规模：主要建设内容包括：1.瓦片拆除部分:拆除31栋安置房屋顶瓦片、屋面清表及防水处理、***网等工程各21200㎡；2.外墙部分：拆除外墙瓷砖、墙面基层处理、外墙防水处理、真石漆恢复喷涂及罩面、搭设脚手架及吊篮等工程各23060.82㎡；3.消防部分：****小区消防及供水系统进行维修整治等工程。代建服务期：600日历天。。招标控制价455,207.17元。

2.3计划 工期（服务期）：600日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 1801安置项目（****苑）安全隐患治理项目代建管理;标段编号: syzw20260902002001;标段类型: 其他;控制价：455207.1700

2.5招标范围：

标段1:全过程代建管理，以签订的《委托代建管理合同》约定为准

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 (1) 具有独立法人资格；(2)具有满足项目管理需要的资金和防范风险的实力，且社会信用良好的专业建设管理机构。

3.2 标段1： 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体各方不得再以自己的名义或组成其他联合体参加同一标段的投标。（2）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。（3）联合体投标的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。（4）联合体成员不得超过2家。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4项目负责人（项目经理）：具备高级技术职称或注册监理工程师或一级建造师或咨询工程师(投资)职业资格且有相关从业经验的人员（其中一项即可） 。3.5“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。（因“信用中国-失信被执行人”***网址链接到”***网“网站，故失信***网（http://****.gov.cn）查询为准）。3.6信誉要求：投标人2023年1月1日至投标人递交投标文件截止之日止投标人无国家级、省级及本市建设行政主管部门认定的限制期内不得参加招标投标的行为（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。3.7须严格遵守《三亚市政府投资建设项目代建制管理办法的通知》（三府规〔2023〕6号）相关规定。3.8持有《海南省建筑企业诚信档案手册》或《海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册》****中心办理CA数字证书。

4.招标文件的获取

4.1请于 2026年09月03日 00时00分至2026年09月09日 23时59分，***平台（海南省）（http://****.gov.cn）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：1801安置项目（****苑）安全隐患治理项目代建管理）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：4,000元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-9-23 8:30:00 ，地点为：****中心开标室2（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-9-23 8:30:00 。投标人应当通过数字***平台（海南省）（http://****.gov.cn）上传。（***网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2026-9-23 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险支付等，支付地址：http://****.gov.cn。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《***平台（海南省）》、《***平台（海南省）·三亚市》、《***平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1***平台（海南省）企业信息管理系(http://****.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , ***平台(http://****.gov.cn下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://****.gov.cn下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://****.gov.cn下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，***网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	****城乡建设局	招标代理机构 :	四川易弘工程管理有限公司
地 址 :	海南省三亚市吉阳区天豪万琉合院A1栋	地 址：	****路****号10栋4层1号
联系人：	林承词	联 系 人：	黄鹏
电 话：	0898-****0919	电 话：	0898-****6186
招投标监督部门：	三亚市发展和改革委员会
联系电话：	0898-****3380