海南大学观澜湖校区一期物业管理服务项目澄清公告

, （一）招标文件 1、第四章 评标办法，技术评分序号8，服务团队人员配置第一项，拟派本项目的项目主任(负责人)(仅限1人)能力，更正为：一、拟派本项目的项目主任(负责人)(仅限1人)能力：（1）具有管理类专业本科学历的，得1分；管理类专业研究生及以上学历的，得 2分；（2）具有政府相关部门颁发的管理类或经济类中级职称证书或以上的，得 2分；（3）曾担任过物业管理项目的项目经理(负责人) 3年及以上的，得2分；本小项满分6分。 2、第四章 评标办法，技术评分序号8，服务团队人员配置第五项，拟派本项目的工程维修部主管（仅限1人）能力，(2) 具有政府相关部门颁发的电力电气专业工程师证书中级或以上的，得1分；更正为：(2)具有政府相关部门颁发的电力专业或者电气专业工程师证书中级或以上的，得1分； 3、第四章 评标办法，商务评分序号3，服务资质及实力，更正为：2020年至今（以获奖时间为准），投标人(含分公司) 物业管理项目获得政府部门 (含其内设机构)或物业管理协会颁发的物业管理优秀(或示范)类项目荣誉的：省级得3分，地市级得2分，同一项目不累计得分，本项最高分为6分。评审依据：1.提供***网文件截图（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）；2.提供获奖项目对应的合同（扫描件）。（获奖时间需在合同服务期内）。 4、第三章 采购需求中，三、具体服务内容、要求及标准（二）维修服务内容、要求及标准，3.服务标准，注：维修配件由中标人提出申请，经采购单位同意后由采购单位购买，中标人以旧换新。”更正为：单次单个项目费用需报学校审定，其中材料费用300元（含）以下的，对应产生的材料费和人工费由中标单位自行解决；材料费用300元以上的，人工费和材料费用由学校负责。 5、第五章 合同文本，四、物业服务范围及内容，维修管理服务，（5）校区是新建校区，设备设施陆续启用，对尚在施工方的维保期内的，日常维修维护由校区建设施工单位负责，中标人做好维保监管服务，发现问题要及时报告，并与建设施工单位沟通协调，督促建设施工单位按质保要求进行维修维护，保障设备设施正常使用；对已过维保期的，为采购人提供校园内所有物业管理服务设备设施维护与日常零星维修服务。（单次单项单个材料费300元以下，人工费？）。更正为：（5）校区是新建校区，设备设施陆续启用，对尚在施工方的维保期内的，日常维修维护由校区建设施工单位负责，中标人配合甲方做好维保监管服务，发现问题要及时报告，并与建设施工单位沟通协调，督促建设施工单位按质保要求进行维修维护，保障设备设施正常使用；对已过维保期的，为采购人提供校园内所有物业管理服务设备设施维护与日常零星维修服务。（单次单个项目费用需报学校审定，其中材料费用300元（含）以下的，对应产生的材料费和人工费由中标单位自行解决；材料费用300元以上的，人工费和材料费用由学校负责）。 6、第五章 合同文本，四、物业服务范围及内容，清洁卫生服务，（3）负责校区化粪池、排污、排水管道系统的清疏。更正为：负责校区化粪池、排污、排水管道系统的清疏和二次供水池的清洗（半年一次）。 7、第五章 合同文本，四、物业服务范围及内容，清洁卫生服务，（6）定期做好校区的四害（蚊子、苍蝇、蟑螂、老鼠）消杀、清除蚊媒孳生地、监测蚊媒密度等工作。更正为：（6）一年四次做好校区的四害（蚊子、苍蝇、蟑螂、老鼠）消杀、清除蚊媒孳生地、监测蚊媒密度等工作。 8、第五章 合同文本，四、物业服务范围及内容，其他服务，包括：***平台、物业管理档案建立、每月提供管理服务工作月报、***平台、定期组织员工专业技能培训、协助做好自助设备类、健身房、洗衣房、形体房及公共场所的管理等。（水电等收费）。更正为：包括：***平台、物业管理档案建立、每月提供管理服务工作月报、***平台、定期组织员工专业技能培训、协助做好自助设备类、健身房、洗衣房、形体房及公共场所的管理等。 （二）提交投标文件截止时间、开标时间 原提交投标文件截止时间、开标时间为： 2023年 5 月30日 8点30 分（北京时间） 现更正为：2023年 6月1日 8点30 分（北京时间）