宜昌市住房和城市更新局物业管理服务二次竞价采购结果公告

政府采购计划备案号：420500-2026-01309

订单号：FWJJ42050020260824101012770547

是否有计划采购：是

框架协议采购项目名称：****城市更新局物业管理服务二次竞价

框架协议采购项目编号：FWJJ42050020260824101012770547

采购总预算金额：￥710000.0000

本次成交金额：￥705120.00

采购单位：****城市更新局

联系人：范劲松

联系电话：

采购人地址：

成交供应商：宜昌时代天骄物业有限公司

成交供应商地址：****道****号

成交日期：2026-08-26 09:08:57

执行方式：6

采购品目：物业管理服务

采购需求：一、项目基本情况 ****城乡****大道****号，****大楼综合管理面积（含门前三包）3950平方米。其中供应商提供的物业服务内容包括： ****楼内1-5层及院内公共秩序维护、环境卫生、会务服务、布草干洗、专项维修服务（换锁、修锁、开锁等）、空调维修服务（维修、清洗、移机）、****大楼安全隐****中心日常管理。 区域内附属设施、设备的物业管理服务内容：物业综合管理服务；物业共用部位的养护和管理；物业共用设施设备的运行、养护和管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业共用部位、共用设施设备和相关场地等公共区域的环境卫生清洁服务、雨（污）排水管（井）和化粪池的清疏；装饰装修管理服务；物业档案资料管理。 ****中心的设施、设备的服务管理内容：设施设备的运行、养护和管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业共用部位、共用设施设备和相关场地等公共区域的环境卫生清洁服务、小型会议的会务服务。 二、服务要求和标准 （一）保洁服务 1.室外公共区域质量标准 （1）道路：无明显泥沙、污垢，每100㎡ 内烟头、纸屑平均不超过2 个、无直径1cm 以上的石子。 （2）标识宣传牌：目视表面无明显积尘、无污迹、无乱张贴。 （3）停车场内车辆停放有序，不阻碍交通。 2.室内公共区域质量标准 （1）地面的清洁：无垃圾杂物、无泥沙、污渍。 （2）墙面的清洁：大理石、瓷片、喷涂等墙面用纸巾擦拭100cm无明显灰尘；乳胶漆墙面无污渍、目视无明显灰尘；墙毯、墙纸干净无污渍。 （3）楼道梯间、走廊地面：目视无纸屑、杂物、污迹，每层梯级烟头不超过2 个，走廊100㎡ 烟头不超过1 个，目视天花板无明显灰尘、***网。 （4）墙面、窗、扶手、消防栓管、信报箱、宣传栏、楼道灯开关等：无广告、***网、无痰迹、积尘，用纸巾擦拭100 cm，无明显污染。 （5）领导办公室：整洁、无杂物、墙面无灰尘、***网、地面无污迹；桌椅、沙发、柜无灰尘，空气清新。 （6）公用卫生间：--地面干净无异味、无积水、无污渍、无杂物；墙面瓷片、门、窗用纸布擦拭无明显灰尘，便器无污渍，墙上无涂画；设施完好、用品齐全；天花、灯具目视无明显灰尘；玻璃、镜面无灰尘、无污迹、无手印。 （7）灯罩、烟感器、出风口、指示灯：玻璃表面无污迹、手印、清刮后用纸巾擦拭无明显灰尘。 （二）秩序维护服务 （1）服务标准 ①大门24 小时值班，对出入大门人员进行验证检查和来访登记。 ②对出入大门人员和装运的物资严格检查、登记后放行。 ③秩序维护人员24 小时值勤巡逻、监控，****大楼财产、车辆、人身、消防安全。 ④每班巡查安防监控设备一次。 ⑤每班巡查防火安全设施一次。 ⑥每天巡查院内消防情况，****大楼内各重点部位,进行防火灾管理。 ⑦所有登记记录完整，字迹工整。 ⑧危及人身安全处设有明显标志和防范措施。 （三）会务服务质量和标准 1.服务内容：****大楼举办的各类会议、活动提供会场布置、桌椅摆设、茶水供应、保洁等服务。 2.服务标准：按照会议室管理制度，认真执行会议服务规程并认真落实，保证茶水供应并定时续水，会前会后打扫室内桌椅、地面卫生，保持室内整洁，会场布置及时。 （四）小型水电维修及设备维护响应迅速。 （五）****城乡建设局机关物业服务标准达到2022年《宜昌市直机关事业单位物业管理办法（试行）》一级标准要求，垃圾分类符合要求。 （六）****中心****大楼秩序维护标准执行。 四、人员配备要求 驻场服务人员人数不少于10人，其中项目经理1人，会务服务人员1人，保洁员3人，秩序维护人员

服务响应说明：响应采购需求