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一、合同编号：KJXY-西安市-2026-HT037534
二、合同名称：西安****中心物业管理服务直接选定采购合同
三、项目编号：KJXY-西安市-2026-FWZJ044789
四、项目名称：西安****中心物业管理服务直接选定
五、合同主体
采购人(甲方)：西安****中心
地址：陕西省西安市灞桥区浐灞生态区浐河东路和金桃路口
联系方式：137****8488
供应商(乙方)：西安世园物业管理有限责任公司
地址：陕西省西安市浐灞生态区世****楼
联系方式：133****6812
六、合同主要信息
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 浐灞档案库基础物业服务 | 108(项) | ￥5,770.00 | ￥623,160.00 | 一、项目概况 浐灞档案库项目位于西安市灞桥区浐河东路与金桃路交汇处。该项目总占地约18亩，总建设面积 17025平方米。主要核心区域包括档案库区、容灾备份机房、对外办事大厅、内部办公区、900平米的两层配套用房。主要用于存放全市房屋、土地、林业和规划等各类档案，不动产登记数据交换备份，***平台研发和对外办理不动产登记服务等。 ****中心园区提供全区域、全时段的高标准综合物业保障服务。项目服务对象涵盖园区内的公共办公区域、对外办事大厅、核心档案库房以及室外公共区域等。通过引入具备专业资质与丰富经验的物业服务企业，统筹实施秩序维护、环境保洁、综合事务协调及环境运维等配套服务，构建安全、整洁、高效、有序的政务办公与档案保管环境，为全市不动产登记业务的平稳运行及群众办事提供坚实的后勤保障。 二、服务内容 （一）综合管理服务范围 负责西安****中心园区全区域、全时段物业保障，统筹秩序、保洁、综合事务、环境运维、日常事务协调等配套服务。 （二）日常保障服务内容及标准 1.物业综合管理 服务内容：统筹客服、秩序、保洁班组日常运营，建立完善管理制度、工作计划及考核机制，全过程落地执行、监督整改、人员管控，保障体系标准化运行。 2.综合事务管理 服务内容：负责大厅接待、咨询等；维护大厅服务秩序；负责会议室会前筹备、会中保障、会后清场整理；统筹会务物资台账、出入库管理及月度盘点，对接各部门日常协调工作。 3.秩序安保管理 服务内容：园区南门、西门24小时值守管控；园区每2小时一次24小时全覆盖巡逻，****楼内定点值岗；严格落实人员、车辆进出核查，管控外来闲散人员及占道车辆；维护办公及公共秩序、公共资产与设施安全；落实消防协管、隐患排查及突发事件应急处置、上报工作。 4.环境卫生维护 服务内容：日常清洁工作：建筑物内公共区域卫生清洁工作，****楼道、大厅、卫生间、门窗等部位的清洁和维护；中心接待室、会议室的室内保洁工作：包括地面、办公桌椅、办公家具、文件柜、窗户窗台等日常保洁工作。 外环境的清洁：包括停车场、篮球场、主干道、建筑物空地、公用设施、指示牌、宣传栏、座椅等清洁卫生工作及不间断日常保洁工作。 定期清洗工作：地砖、地面、墙面定期清洗；门窗玻璃、灯具、指示牌、公用设施定期清洗。3米以下外墙、幕墙定期清洗。 生活垃圾的处置工作：生活垃圾必须日产日清。 |
| 2 | 浐灞档案库基础物业服务 | 48(项) | ￥3,468.00 | ￥166,464.00 | 一、项目概况 浐灞档案库项目位于西安市灞桥区浐河东路与金桃路交汇处。该项目总占地约18亩，总建设面积 17025平方米。主要核心区域包括档案库区、容灾备份机房、对外办事大厅、内部办公区、900平米的两层配套用房。主要用于存放全市房屋、土地、林业和规划等各类档案，不动产登记数据交换备份，***平台研发和对外办理不动产登记服务等。 ****中心园区提供全区域、全时段的高标准综合物业保障服务。项目服务对象涵盖园区内的公共办公区域、对外办事大厅、核心档案库房以及室外公共区域等。通过引入具备专业资质与丰富经验的物业服务企业，统筹实施秩序维护、环境保洁、综合事务协调及环境运维等配套服务，构建安全、整洁、高效、有序的政务办公与档案保管环境，为全市不动产登记业务的平稳运行及群众办事提供坚实的后勤保障。 二、服务内容 （一）综合管理服务范围 负责西安****中心园区全区域、全时段物业保障，统筹秩序、保洁、综合事务、环境运维、日常事务协调等配套服务。 （二）日常保障服务内容及标准 1.物业综合管理 服务内容：统筹客服、秩序、保洁班组日常运营，建立完善管理制度、工作计划及考核机制，全过程落地执行、监督整改、人员管控，保障体系标准化运行。 2.综合事务管理 服务内容：负责大厅接待、咨询等；维护大厅服务秩序；负责会议室会前筹备、会中保障、会后清场整理；统筹会务物资台账、出入库管理及月度盘点，对接各部门日常协调工作。 3.秩序安保管理 服务内容：园区南门、西门24小时值守管控；园区每2小时一次24小时全覆盖巡逻，****楼内定点值岗；严格落实人员、车辆进出核查，管控外来闲散人员及占道车辆；维护办公及公共秩序、公共资产与设施安全；落实消防协管、隐患排查及突发事件应急处置、上报工作。 4.环境卫生维护 服务内容：日常清洁工作：建筑物内公共区域卫生清洁工作，****楼道、大厅、卫生间、门窗等部位的清洁和维护；中心接待室、会议室的室内保洁工作：包括地面、办公桌椅、办公家具、文件柜、窗户窗台等日常保洁工作。 外环境的清洁：包括停车场、篮球场、主干道、建筑物空地、公用设施、指示牌、宣传栏、座椅等清洁卫生工作及不间断日常保洁工作。 定期清洗工作：地砖、地面、墙面定期清洗；门窗玻璃、灯具、指示牌、公用设施定期清洗。3米以下外墙、幕墙定期清洗。 生活垃圾的处置工作：生活垃圾必须日产日清。 |
| 3 | 浐灞档案库基础物业服务 | 144(项) | ￥3,308.00 | ￥476,352.00 | 一、项目概况 浐灞档案库项目位于西安市灞桥区浐河东路与金桃路交汇处。该项目总占地约18亩，总建设面积 17025平方米。主要核心区域包括档案库区、容灾备份机房、对外办事大厅、内部办公区、900平米的两层配套用房。主要用于存放全市房屋、土地、林业和规划等各类档案，不动产登记数据交换备份，***平台研发和对外办理不动产登记服务等。 ****中心园区提供全区域、全时段的高标准综合物业保障服务。项目服务对象涵盖园区内的公共办公区域、对外办事大厅、核心档案库房以及室外公共区域等。通过引入具备专业资质与丰富经验的物业服务企业，统筹实施秩序维护、环境保洁、综合事务协调及环境运维等配套服务，构建安全、整洁、高效、有序的政务办公与档案保管环境，为全市不动产登记业务的平稳运行及群众办事提供坚实的后勤保障。 二、服务内容 （一）综合管理服务范围 负责西安****中心园区全区域、全时段物业保障，统筹秩序、保洁、综合事务、环境运维、日常事务协调等配套服务。 （二）日常保障服务内容及标准 1.物业综合管理 服务内容：统筹客服、秩序、保洁班组日常运营，建立完善管理制度、工作计划及考核机制，全过程落地执行、监督整改、人员管控，保障体系标准化运行。 2.综合事务管理 服务内容：负责大厅接待、咨询等；维护大厅服务秩序；负责会议室会前筹备、会中保障、会后清场整理；统筹会务物资台账、出入库管理及月度盘点，对接各部门日常协调工作。 3.秩序安保管理 服务内容：园区南门、西门24小时值守管控；园区每2小时一次24小时全覆盖巡逻，****楼内定点值岗；严格落实人员、车辆进出核查，管控外来闲散人员及占道车辆；维护办公及公共秩序、公共资产与设施安全；落实消防协管、隐患排查及突发事件应急处置、上报工作。 4.环境卫生维护 服务内容：日常清洁工作：建筑物内公共区域卫生清洁工作，****楼道、大厅、卫生间、门窗等部位的清洁和维护；中心接待室、会议室的室内保洁工作：包括地面、办公桌椅、办公家具、文件柜、窗户窗台等日常保洁工作。 外环境的清洁：包括停车场、篮球场、主干道、建筑物空地、公用设施、指示牌、宣传栏、座椅等清洁卫生工作及不间断日常保洁工作。 定期清洗工作：地砖、地面、墙面定期清洗；门窗玻璃、灯具、指示牌、公用设施定期清洗。3米以下外墙、幕墙定期清洗。 生活垃圾的处置工作：生活垃圾必须日产日清。 |
| 4 | 浐灞档案库基础物业服务 | 120(项) | ￥2,986.00 | ￥358,320.00 | 一、项目概况 浐灞档案库项目位于西安市灞桥区浐河东路与金桃路交汇处。该项目总占地约18亩，总建设面积 17025平方米。主要核心区域包括档案库区、容灾备份机房、对外办事大厅、内部办公区、900平米的两层配套用房。主要用于存放全市房屋、土地、林业和规划等各类档案，不动产登记数据交换备份，***平台研发和对外办理不动产登记服务等。 ****中心园区提供全区域、全时段的高标准综合物业保障服务。项目服务对象涵盖园区内的公共办公区域、对外办事大厅、核心档案库房以及室外公共区域等。通过引入具备专业资质与丰富经验的物业服务企业，统筹实施秩序维护、环境保洁、综合事务协调及环境运维等配套服务，构建安全、整洁、高效、有序的政务办公与档案保管环境，为全市不动产登记业务的平稳运行及群众办事提供坚实的后勤保障。 二、服务内容 （一）综合管理服务范围 负责西安****中心园区全区域、全时段物业保障，统筹秩序、保洁、综合事务、环境运维、日常事务协调等配套服务。 （二）日常保障服务内容及标准 1.物业综合管理 服务内容：统筹客服、秩序、保洁班组日常运营，建立完善管理制度、工作计划及考核机制，全过程落地执行、监督整改、人员管控，保障体系标准化运行。 2.综合事务管理 服务内容：负责大厅接待、咨询等；维护大厅服务秩序；负责会议室会前筹备、会中保障、会后清场整理；统筹会务物资台账、出入库管理及月度盘点，对接各部门日常协调工作。 3.秩序安保管理 服务内容：园区南门、西门24小时值守管控；园区每2小时一次24小时全覆盖巡逻，****楼内定点值岗；严格落实人员、车辆进出核查，管控外来闲散人员及占道车辆；维护办公及公共秩序、公共资产与设施安全；落实消防协管、隐患排查及突发事件应急处置、上报工作。 4.环境卫生维护 服务内容：日常清洁工作：建筑物内公共区域卫生清洁工作，****楼道、大厅、卫生间、门窗等部位的清洁和维护；中心接待室、会议室的室内保洁工作：包括地面、办公桌椅、办公家具、文件柜、窗户窗台等日常保洁工作。 外环境的清洁：包括停车场、篮球场、主干道、建筑物空地、公用设施、指示牌、宣传栏、座椅等清洁卫生工作及不间断日常保洁工作。 定期清洗工作：地砖、地面、墙面定期清洗；门窗玻璃、灯具、指示牌、公用设施定期清洗。3米以下外墙、幕墙定期清洗。 生活垃圾的处置工作：生活垃圾必须日产日清。 |
合同金额： 1,624,296.00元，大写(人民币)：壹佰陆拾贰万肆仟贰佰玖拾陆元整
履约期限：2026年08月06日至2027年08月06日
履约地点：浐灞档案库
采购方式：框架协议采购
七、合同签订日期
2026年08月06日
八、合同公告日期
2026年08月06日
九、其他补充事宜
合同附件：
物业管理服务直接选定采购合同.pdf
西安****中心
2026年08月06日
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本公告地址：https://www.ysbid.com/view/464/mPUu1Z8BLRKCxEZfm58J.html
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