天津市城市道路桥梁管理事务中心拟资产出租项目涉及的32座天桥广告位

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查（包括不限于《施工图设计》、《招标工程量清单》、《工程量清单最高投标限价》等资料），对本次出租广告位范围、广告牌规格类型、数量、设置点位、设施现状、周边环境、行道树可能造成的影响等已完全知悉且认可，并已完成对该出租广告位的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受本项目广告位出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及天津交易集团有限公司追究责任或其他主张。 二、本项目在天津交易集团有限公司进行信息披露期间，意向承租方须根据本项目资格条件的要求向出租方提交注册资金证明材料，并由出租方对意向承租方进行尽职调查。出租方向尽职调查通过的意向承租方出具《尽职调查确认函》。意向承租方须提前联系出租方，预约现场尽职调查事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。（联系人：孙先生，联系电话：022-****6410，联系时间：上午9时至12时，下午14时至16时，法定节假日除外）。 三、合同期限：5年。 四、意向承租方需认可并使用出租方提供的本项目公示版《租赁合同》版本签订《租赁合同》。 五、意向承租方应在本项目公示期间办理承租登记，登记时须向天津交易集团有限公司提交承租申请等相关书面材料（包括但不限于经出租方确认盖章的《尽职调查确认函》及关于意向承租方符合资格条件的相关证明材料等）。 六、意向承租方应在挂牌公示期间向天津交易集团有限公司提交承租申请及《尽职调查确认函》等相关附件的书面材料，并在挂牌截止日北京时间16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至天津交易集团有限公司指定账户。如只征集到一个意向承租方，采取协议出租方式。如征集到两个或两个以上意向承租方，***网络竞价多次报价方式确定最终承租方，交易保证金自动转为竞价保证金。 七、最终承租方须在接到天津交易集团有限公司书面通知期限内与出租方签订本项目公示版《租赁合同》、支付约定价款和交易服务费，天津交易集团有限公司出具本项目交易凭证后，其交纳的交易保证金由天津交易集团有限公司按照相关流程原路径退回。其它意向承租方的保证金将按照天津交易集团有限公司的有关规定和程序按原路径返还。 八、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权通过天津交易集团有限公司扣除承租方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且出租方有进一步追究其法律责任的权利。 ①意向承租方办理承租手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的； ②征集到两个或两个以上意向承租方时，意向承租方不参与竞价的或参与竞价但均不出价，无法确定最终承租方的； ③不同意向承租方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； ④最终确认的承租方未按天津交易集团有限公司规定时间与出租方签订本项目公示版《租赁合同》的； ⑤最终承租方与出租方签署《租赁合同》后5个工作日内未将首期租金支付至出租方指定银行账户的； ⑥最终承租方未在天津交易集团有限公司通知时间内全额支付交易服务费的。 九、如遇道路桥梁规划，调整、拆除等情况的，出租方有权解除本合同，无偿收回出租的广告位。承租方需自行了解和掌握该道路桥梁的规划管理情况审慎做出决策，产生一切后果由承租方自行承担。 十、本项目租赁期间产生的广告牌安装、日常维护、巡检、维修、广告发布审批及安全责任全部由最终承租方负责。电费、网络信号使用费用（如有），均由最终承租方按照租赁标的物所在区域内统一标准全额支付，同时随相关政策调整。 十一、最终承租方安装广告设置不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构，最终承租方因自身原因违法造成处罚全部由其自行承担。 十二、最终承租方发布的商业广告内容应符合《中华人民共和国广告法》和天津市户外广告设置管理相关规定。 十三、若因国家及地方政府的重要工作安排需投放公益广告的，最终承租方须无条件配合发布，不得以任何理由拒绝，出租方不承担任何责任，不减免最终承租方租金。 十四、本项目不接受自然人及联合承租，不允许转租。 十五、本项目最终承租方须按照最终成交年租金5%的标准支付在天津交易集团有限公司产生的交易服务费。 十六、本项目广告牌体建设资金由承租方承担，预算费用以出租方提供的《招标工程量清单》、《工程量清单最高投标限价》为准（出租方提供给承租方）。实际建设成本分五年从租金金额中抵扣。 十七、本项目广告牌体建设期完成进度以实际发生为准。建设期届满，即开始起算租期，建设期最长不得超过半年。

1、意向承租方须为公司法人（非自然人、非个体工商户）； 2、意向承租方需应具备一定的经济实力，注册资金不低于500万元人民币； 3、意向承租方承租后须为公益及商业广告发布使用； 4、意向承租方及其法定代表人为非失信被执行人（即未被列入信用中国网www.creditchina.gov.cn“失信惩戒对象”），且自2021年01月01日至报名本项目之日期间无重大违法记录。

1、本项目租赁标的广告位目前为闲置状态，无占用情况。 2、本项目租赁标的情况详见天津交易集团有限公司相关备查文件。 3、本项目租赁标的出租广告位面积、型号最终承租方若有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担；实测面积、型号与披露面积、型号的误差，并不影响该处租赁标的出租广告位的年租金。 4、评估基准日2026年8月5日，在设定有广告牌体前提下，本标的32座天桥广告位5年租金价值为2485.98万元(含税)。 5、截至到评估基准日，纳入评估范围的32座天桥中，9座设有公益广告牌体，23座无广告牌体，且有广告牌体的天桥也将在后期拆除，承租方须按照由华北设计(天津)有限公司出具的《施工图设计》标准（出租方提供给承租方），统一新建符合要求的牌体。