关于贺兰县2026年老旧小区更新改造项目初步设计的批复

****城乡建设局:

你单位报来《关于对贺兰县2026****小区更新改造项目初步设计立项的函》（贺建函〔2026〕32号）及相关材料已收悉，相关事项批复如下:

一、项目代码

2601-640122-17-01-132517

二、建设地点

****小区、****小区、水务局3#****楼。具体建设地点以自然资源部门审定为准。

三、项目主要建设规模和内容

****小区内部分屋面防水渗漏严重、路面塌陷严重导致雨天积水、室内排水管道不畅等问题严重影响居民生活。2026****小区、****小区、水务局3#楼实施改造，****楼，247户。主要对屋面防水、楼梯间粉刷、雨落管、单元门窗、室内外给排水管道等实施改造。

（一）****小区

1、建筑改造内容如下:

（1）平屋面防水层老化损坏，重新铺设屋面CPY反应粘结型高分子湿铺防水卷材（单面粘），共计1815㎡。

（2）屋面上人孔及其盖板共4个。

（3）维修雨棚防水层48㎡。

（4）更新改造破损雨水口33个（采用PE雨水口），雨落管更新改造33根。

（5）****楼道门损坏，重新安装单元门共计8樘，尺寸为1.25米×2.1米，材质为钢质保温防盗门。

（6）****楼梯间外窗（多腔断桥铝合金中空玻璃窗），共计40扇。

（7）****楼梯间内墙、顶棚及梯段底饰面损坏，共计8个单元，重新粉刷涂料共计2613㎡。

（8）****楼梯间栏杆饰面损坏，共计8个单元，****楼梯栏杆油漆，共计298延米。

（9）原有散水破损，拆除并重新浇筑散水，共计305㎡。

（10）****楼牌号及单元牌号一项;原有屋面太阳能集热器因改造防水，吊装后重新安装。

（11）外墙保温及装饰面层破损，且原保温不满足现行防火规范要求，按现行规范进行改造，共6166㎡。

（12）女儿墙内侧破损剥落，做30厚保温且防水卷材至女儿墙顶，共271㎡。

（13）****楼梯间门内均配置灭火器2具，共计8个单元，共16具。

（14）更新改造室内供水管道为PPR管，实现分户计量，并安装室外智能远传水表系统，共计76户。

（15）更新改造室内排水管道为聚丙烯静音排水管，共计76户。

2、对小区室外配套基础设施进行改造，内容如下:

（1）拆除面包砖165㎡，****路****㎡，拆除混凝土道牙350m，移栽现状相应树木。

（2）拆除自行车棚1座，面积150㎡。

（3）更新改造沥青铺装650㎡，透水砖铺装305㎡，更新改造混凝土道牙。

（4）更新改造钢结构自行车棚1座，面积150㎡。

（5）安装宣传栏2组。

（6）大门拆除及更新改造1座。

（7）安装8盏路灯，并铺设室外照明线路。

（8）***网改造220m，室外水表井4座、阀门井15座、室外地下式消火栓2座。

（9）更新改造室外污水排水管道及雨水管道，总计340m，更新改造室外排水井30座。

（10）设置有效容积30m³化粪池1座。

（11）***网380m。

（二）****小区

1、建筑改造内容如下:

（1）平屋面防水层老化损坏，重新铺设屋面 CPY 反应粘结型高分子湿铺防水卷材（单面粘），共计 3710㎡。

（2）屋面上人孔及其盖板共5个。

（3）更新改造破损雨水口50个（采用 PE 雨水口）。

2、对小区室外配套基础设施进行改造，内容如下:

（1）****路****㎡，更新改造道路为沥青铺装2185 ㎡。

（三）水务局3#****楼

1、建筑改造内容如下:

（1）平屋面防水层老化损坏，重新铺设屋面CPY反应粘结型高分子湿铺防水卷材（单面粘），共计285㎡。

（2）更新改造破损雨水口4个（采用 PE 雨水口），雨落管更新改造4根。

（3）原有散水破损，拆除并重新浇筑散水，共计23㎡。

（4）****楼牌号及单元牌号一项;原有屋面太阳能集热器因改造防水，吊装后重新安装。

（5）外墙装饰面层破损，且建筑无保温层，共160㎡。

（6）楼梯、走廊栏杆及扶手重新油漆23延米。

（7）楼梯走廊地面重做细石混凝土35㎡、顶棚重做抹灰外墙真石漆85㎡。

（8）走廊照明灯更新改造5盏及其相应管线。

（9）走道内配置灭火器4具。

具体建设内容以初步设计文本为准。

四、项目建设期限

建设期限为2026年5月至2026年9月。

五、项目总投资

项目概算总投资594.13万元，资金来****城市更新专项资金80%，剩余资金为县财政配套。

请据此批复尽快开展项目前期工作，落实项目建设资金，按照政府投资项目管理办法有关规定，委托有资质的咨询部门编制项目初步设计报我局审批。

贺兰县发展和改革局

2026年2月9日

（此件公开发布）