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2025****小区改造（楼本体）项目（监理）（二次）招标公告
（资格后审）
项目编号：ZR-2026-ZB-009
一、招标条件
本招标项目 2025****小区改造（楼本体）项目（监理）（二次） 已由 浑江发改审批字〔2025〕31 号、浑江发改审批字〔2026〕24号文件 批准建设，项目业主及招标人均为 ****城乡建设有限公司 ，****城镇保障性安居工程补助资金和地方配套资金，项目出资比例为80%+20%，资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：2025****小区改造（楼本体）项目（监理）（二次）；
2.2最高投标限价：50万元（本项目工程施工最高投标限价为37,107,304.02元）
2.3项目概况：本项目针对吉林省****小区、山水人家、****花园(电业)****城、****新村、****小区、****楼、****花园、怡滨A区、****楼、****楼、****楼、****公寓、****小区、****小区、****大厦、****花园高层、****花园等17****小区****楼共97栋。****楼本体总面积52.95万平方米，涉及总户数5788户。具体详见工程量清单及图纸。
2.4建设地点：白山市浑江区。
2.5招标范围：针对本项目施工准备阶段、施工阶段及工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段提供全过程监理服务。
2.6监理服务期限：自签订监理合同之日起，至工程竣工验收、备案及财审、审计（如有）、保修结束为止，所有监理档案资料须通过备案审核。计划施工工期为：2026年8月31日到2027年8月31日，共365日历天。施工工期延长的，监理服务期相应延长且不增加监理报酬；
2.7质量要求：符合国家标准《建设工程监理规范》及地方标准《建设工程监理规范实施细则》；
三、投标人的资格要求
3.1投标人应具有独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
3.2投标人拟派出的总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业注册监理工程师资格，总监理工程师为本单位在职人员。
3.3项目负责人及项目管理机构人员须为投标单位在职人员并缴纳社保，退休人员需提供退休相关证明材料及聘用合同。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5财务要求：财务状况良好，提供近三年（2023年、2024年、2025年）具有经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。（若投标人成立日期在2023年-2025年之间的，即需提供从成立日期起至2025年12月31日的财务审计报告；若投标人为2026年1月1日以后注册成立的公司无财务审计报告的，即提供一份财务状况良好承诺书）。
3.6信誉要求：
（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
（2）未被“国家企业信用信息公示系统”（www.****.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；
（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***平台列入失信被执行人名单；
（4）在近三年（2023年7月1日至今）投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“***网”（****.gov.cn）上有行贿犯罪行为。
3.7入吉企业：外埠单位在我省承揽项****城乡建设厅关于优化入吉建筑企业信息登记管理的通知（吉建办【2023】32 号文件）要求办理信息登记后方可在我省从事建筑活动。投标文件***平台公示截图信息并加盖公章。
3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反前款规定的相关投标均无效。
四、投标报名方式及招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2026年9月16日至2026年9月21日，***平台（http://36.135.6.232:8088/TPBidder）网站下载电子招标文件，否则投标无效。
4.2已在省级、***平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，***平台业务时，无需重新办理，***平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，***平台***平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：省本级咨询服务电话0431-****2720、白山市咨询服务电话0439-***1822。其他地区请***平台自行查询。招投标交易主体及有关方面登录（***平台：http://36.135.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后再登录（***平台系统：http://36.135.6.232:8088/TPBidder）开展交易活动。
4.3本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等***平台（http://36.135.6.232:8088/TPBidder）上发布信息向所有投标人公布。
4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（同开标时间）为2026年10月8日9时00分，地点****中心第一开标室（****楼），投标人应在投标文件递交***平台 （https://www.****.jl.cn）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，投标无效。
5.2开标方式***平台不见面开标大厅进行远程开标活动。
5.3投标人应在投标文件递交截止时间后30分钟***平台完成投标文件远程解密。
解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。***平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。
5.4有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《***平台》、《***平台》同步推送到《****中心网》发布。***网站为准，***网站转载概不负责。
七、联系方式
招标人：****城乡建设有限公司
地 址：白山市浑江区
联 系 人：边立军
电 话：137****8775
招标代理机构：中榕工程项目咨询（吉林）有限公司
地 址：长春市南关区华新****中心****楼
联 系 人：马榕泽
电 话：0431-****6175
邮 箱：zr****@****.com
招标监督管理部门：****中心
监督电话：0439-***5708
吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话：0431-****2638
邮箱：js****@****.com
地址：****街****号****大厦招投标管理处
邮编：130051
白山市建筑市场招投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
电话：0439-***1062
邮箱：bs****@****.com
地址：****街****号
邮编：134300
温馨提示：
1、有意向参加投标的用户操作如下：
(1)办理数字证书CA并登录：https://www.****.jl.cn免费注册，并且完善基本信息；
(2)基本信息验证通过后登录https://www.****.jl.cn，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。
(3)请点击下载安装“新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。
2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。
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本公告地址：https://www.ysbid.com/view/519/OJgIo6ABMqitpwL5gQXy.html
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