2026-2029年度南京理工大学江阴校区物业服务项目采购需求调查公告

一、采购项目内容

根据《政府采购需求管理办法》等规定，中企华建友工程管理有限公司受南京理工大学委托对“2026-2029年度南京理工大学江阴校区物业服务项目”面向社会公开对采购需求进行调查，现就需求调查工作有关事项公告如下：

（一）项目名称：2026-2029年度南京理工大学江阴校区物业服务项目

（二）需求调查的征集期限：2026年8月20日至2026年8月24日

（三）预算金额：三年总预算金额5400万元（人民币）；第一年预算金额1800万元（人民币）；第二年预算金额1800万元（人民币）；第三年预算金额1800万元（人民币）。

（四）采购项目概况：

南京理工大学江阴校区总用地面积742912.2平方米，校园面积1115亩，建设用地742912.2平方米，总建筑面积373186.02平方米（地上总建筑面积338989.12平方米，地下总建筑面积34196.9平方米），绿地面积389268平方米，绿地率52%；南京理工大学江阴校区创新港实验室及哈军工博物馆区域管理面积为15227平方米；

本项目总计管理面积为758140平方米（含创新港区域），总计管理建筑物面积388414平方米（含创新港区域）。本项目建筑物58栋，其中：教学区及其他功能区域共37栋，区域面积共212197平方米（****楼区域共33栋，区域面积143422平方米；****楼区域面积13418平方米；图书馆区域面积26950平方米；其他配电房、垃圾房等附属设施13180平方米；创新港实验室区域及“哈军工”博物馆区域面积共15227平方米）。住宿区域共21栋，区域面积共176217平方米（****楼个房间，区域面积117753平方米；****公寓，区域面积10406平方米；教师保障房5栋，区域面积17954平方米；宾馆2栋，区域面积30104平方米）。配电房13个、强电间310间、室外电箱84个、电梯71台、冷水泵房6间、热水泵房15间、污水提升泵房4间、地下室集水井84个、排烟机房68个、消防水泵房及湿式喷淋报警房9个、总消控室1个、水冷及风冷式中央空调设备6套。

委托物业管理服务事项包括：校园安保、全域保洁（包括建筑物内公共区域、校园环境、道路绿地卫生、行政办公区域、水域清洁、垃圾清运、垃圾分类管理等）、宿管服务、客服会务及前台服务、设施维修维保、楼宇教室场馆管理、校园绿化、节能减排、信息化与充值报修一站式服务、校园文化布置、重大活动保障等。（该初步项目需求和评分标准不代表最终招标采购内容，仅作此次采购需求调查公告所用）

合同履行期限：服务期限3年（2026.11.1-2029.10.31），合同一年一签，考核合格方可签订下一年合同。

服务地点：南京理工大学江****路****号

（五）意向反馈：

1．供应商对采购项目有参与意向或对采购需求有合理化建议的，请在需求调查的征集期限内进行实名反馈。反馈内容格式自拟并发送至指定邮箱（Zq****@****.com)。供应商提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是，并提供相关证明材料，不得排斥其他潜在供应商。匿名、未在需求调查的征集期限内提交等不符合要求的，不予受理。

2．本次公开的相关内容仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准。

二、开标时间：/

三、其它补充事宜

供应商提出的意见建议，将作为我校完善需求的必要参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我校也不作书面回复。

感谢所有积极参与本次需求预研论证的供应商!

四、预算金额：

三年总预算金额5400万元（人民币）；第一年预算金额1800万元（人民币）；第二年预算金额1800万元（人民币）；第三年预算金额1800万元（人民币）。

五、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名称：南京理工大学

地址：南京市玄****街****号

联系人：钟老师

联系方式：025-****3823

2.招标代理机构信息

名称：中企华建友工程管理有限公司

地址：****路****号****楼

联系人：马隽俊

联系方式：025-****5109/138****4331

3.项目联系方式

项目联系人：马隽俊

电话：025-****5109/138****4331

附件2意见反馈表.docx

附件1项目需求及评分标准.docx

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