汝城县电力大厦2楼整体出租(郴公产告字〔2026〕第110号)

项目名称

**电力大厦2楼整体出租

项目编号

**********

挂牌起始日期

****年**月**日

挂牌截止日期

****年**月**日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

延长信息发布，不变更挂牌条件，按5个工作日为一个周期延长，最多延长至****年**月**日或出租方书面通知信息发布终结。

标

的

情

况

**电力大厦是由国有企业投资建设的地标性办公大楼，周边两公里范围内拥有多所中小学、商****中心 点击查看，是经济、娱乐、商贸的核心区位。此次出租标的为2楼，租期1-**年，每3年租金递增5%。装修期3个月，培育免租期3个月，物业费****元/年，水电费由出租方另行收取，出租详情如下：

标的位置

所在

层数

面积（㎡）

租金挂牌底价

（元/年）

交易保证金（元）

**文化路电力大厦2楼

2

***.**

*****

*****

承租押金、租金及费用缴纳方式

1、承租押金为3个月租金，不计息，不抵租金，合同期满后无息退还。

2、租金每半年一付，先付后用。承租方须在签订《资产租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金一次性汇入出租方指定账户；后续租金由承租方在每半年租期前5个工作日内支付给出租方。

出租方基本情况

名称：汝****公司 点击查看

统一社会信用代码：*****************W

特别

告知

1、本****公司 点击查看与****公司 点击查看（以下简称组织人）共同承办，采用加价的方式在e交易网站（www.****.com 点击查看）依法进行网络竞租。标的以实物现状出租，组织人仅就出租方提供的《资产出租公告》进行披露，对标的质量、面积不作担保，不承担瑕疵担保责任。

2、意向承租方（竞价人）报名前应自行了解出租标的的情况，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名交纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃看样或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。

3、出租标的若实测面积不足，不影响本次交易价格和交易结果，承租方不得以此为由否认交易效力，租金及佣金、交易服务费均不作调整。

4、在意向承租方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，组织人不承担任何责任。

5、意向承租方自备终端进行网络竞价，组织人不提供竞价场所。

6、温馨提示：①请意向承租方在e交易网站（www.****.com 点击查看）尽早办理注册、报名、钱包充值、缴纳交易保证金手续（钱包充值后需进行项目保证金支付确认，交易保证金约2小时内到账）；

②请意向承租方使用手机银行、网上银行（不支持支付宝、微信）、银行柜台转账方式通过意向承租方在e交易网站注册的银行卡账号将交易保证金一****中心 点击查看指定账号。

承租方

资格条件

1、意向承租方为依法设立且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

出租方与承租方签订《资产租赁合同》，且收到标的承租押金后3个工作日内与承租方办理资产移交手续。

与租赁相关的其他条件

1、符合资格的意向承租方须在本公告期内至e交易网站（www.****.com 点击查看）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行卡账户将标的交易保证金*****元****中心 点击查看银行账户（按系统提示交纳，若向错误账号缴款将导致报名失败）。交易保证金应于挂牌期满日**:**时前到账，该时间也是承租报名的截止时间，缴纳保证金的汇款人名称原则上应与意向承租方一致。

2、意向承租方（竞价人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞价，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向承租方报名交纳的交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

3、本次出租采取网络动态报价方式确定承租方（最高报价者即为承租方）。

4、竞价结束后次日起3个工作日内，最高报价者应持相****有限责任公司 点击查看签订《成交确认书》。经审核，符合资格的最高报价者可办理有关手续，成为承租方；不符合资格的最高报价者将取消租赁资格，交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还，并宣布网上竞价结果无效。

5、承租方应当在签订《成交确认书》次日起3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》。

6、如承租方未在规定时间内签署上述成交确认文件，自应当签署上述文件次日起逾期3个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如标的重新挂牌，再次成交的成交价低于本次成交价，则差额部分和本次竞价中的一切费用（含佣金、交易服务费）由本次竞价中被系统确定为承租方后而放弃承租的竞得人承担。

7、本次资产租赁交易面积为***.**㎡(2楼整层建筑面积为***.**㎡，扣除了进门左侧一间房现场测量面积**.7㎡，扣除原因为一楼店面广告牌影响其正常使用)，后续若广告牌拆除消除了影响，则按实际使用情况计算租赁面积、租金。

8、承租方租用经营性资产，应自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。

9、租赁期间一切因承租方使用租赁物进行经营活动而产生的各种税、费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

**、承租方对出租物进行必要的装修、加固、改造及进行设备和线路的安装，应报经出租方书面同意后方能进行，费用由承租方自理。

**、未经出租方同意，承租方不能擅自将租赁场地部分或全部转租、转包他人经营，不得擅自搭建临时建筑。

**、承租方在租赁期内，要采取切实有效措施做好防火、防盗工作。承租期内，若发生安全事故、环保问题和治安、刑事等案件均由承租方全面承担责任。

**、租赁期满，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则承租押金将不予退还。

**、承租方须承担本次交易中应支付给组织人的佣金、郴****中心 点击查看的交易服务费。

交易

指南

竞价

规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com 点击查看）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。

竞价

报名

报名时间

****年**月**日 **:**时至 ****年**月**日 **:**时。

报名手续

https://****.com 点击查看报名申请与承诺书.docx https://****.com 点击查看 https://****.com 点击查看

承租方提交材料清单.docx https://****.com 点击查看 https://****.com 点击查看（点击下载）

交易保证金及处置方式

1、保证金缴纳截止时间：****年**月**日**:**时，按系统提示缴纳。

2、处置方式：

①竞价成交后，成功竞得的竞价人成为承租方，其交易保证金直接转为佣金及交易服务费的一部分，剩余的交易保证金退还给承租方。竞价人在交纳交易保证金后，出现以下任何一种情况，其交易保证金在扣除竞价人应交纳的全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还：

（1）竞价人交纳交易保证金后单方要求撤回承租申请的；

（2）挂牌期满征集到一个符合条件的竞价人，该竞价人未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的；

（3）挂牌期满，征集到两个或两个以上符合条件的竞价人，但所有竞价人均未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的（有一个竞价人以挂牌价格或更高价格报价的，其他竞价人不算违约）；

（4）竞价结束后，竞得人放弃受让，未按要求签订《成交确认书》、《资产租赁合同》等文件或未按时全额支付交易价款、佣金、交易服务费，或承租资格条件弄虚作假的；

（5）违反做出的承诺的；

（6）竞价人（竞得人）存在其它违约情形的。

3、未成功竞得且没有违规违约行为的竞价人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，由****中心 点击查看按照竞价人报名时预留的账户信息，全额无息退还。

竞价

安排

交易方式/

竞价方式

动态报价/加价

增价幅度

***元及其整数倍

自由竞价

时间

****年**月**日**:**时-

****年**月**日**:**时

延时竞价周期

**秒

佣金、交易服务费

1、佣金按标的成交价的5%收取；

2、代****中心 点击查看收取交易服务费，标准按湘发改价费规〔****〕***号、郴发改价发〔****〕***号文件执行，交易双方的交易服务费均由承租方全部承担。

联系

方式

咨询

联系人

钟女士、何先生

咨询电话

****-******* 点击查看（**），****-******* 点击查看（**）

咨询时间

工作日：上午9:**—**:**，下午2:**—5:**（节假日除外）。

咨询地址

**广场丽都3栋1号门面

**郴县路城投大厦一楼

踏勘时间

工作日：上午9:**—**:**，下午2:**—5:**（节假日除外）

踏勘

联系人

梁先生*********** 点击查看

技术支持

****-******* 点击查看、********** 点击查看

发布媒体

湖****公司 点击查看网站www.****.cn 点击查看；

微信公众号：**产权交易所；

郴****中心 点击查看网站****.gov.cn 点击查看；

微信公众号：**公共资源交易。

组织方

汝****公司 点击查看 联系电话：****-******* 点击查看

本次出租资产的委托人，按规定依法出租国有资产,按约定交付成交标的。

郴****公司 点击查看 联系电话：****-******* 点击查看

湖****公司 点击查看 联系电话：****-******* 点击查看

受业主委托，负责本次资产出租业务的咨询、组织实施、系统操作指导、成交手续办理、保证金退还，承担本次资产出租活动的主体责任。

监督方

汝****中心 点击查看 联系电话：****-******* 点击查看

负责此次国有资产出租行为的监督管理。

市场

服务方

郴****中心 点击查看 市场服务咨询电话：产权交易科****-******* 点击查看

保证金管理咨询电话：财务科****-******* 点击查看

负责提供保证金管理，对交易过程进行见证。

咨询和争议处理

如对本次资产出租活动有疑问的,可向组织方进行咨询；如认为本次资产出租活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。