肇庆市高要区恒耀投资发展有限公司名下肇庆市高要区南岸金星路19号恒保雅苑A-D幢首层16处商铺招租交易公告

项目编号

GY26-09Y-ZCZL095

项目名称

肇庆市高要区恒耀投资发展有限公司名下****路****号****苑首层16处商铺招租

标的名称

出租面积约

（平方米）

租赁期限

(年)

累计租赁年限评估价

（元）

累计租赁年限挂牌价（元）

交易保证金(元)

加价幅度（元）

标的物1：****路****号****苑首层1-3号商铺

164.19

5

285690.6

301474

5000

1000

标的物2：****路****号****苑首层4号商铺

46.97

5

81727.8

86292

1500

1000

标的物3：****路****号****苑首层5号商铺

47.16

5

82058.4

86598

1500

1000

标的物4：****路****号****苑首层6号商铺

69.69

5

121260.6

127970

1500

1000

标的物5：****路****号****苑首层7号商铺

56.68

5

98623.2

104102

1500

1000

标的物6：****路****号****苑首层8号商铺

47.31

5

82319.4

86904

1500

1000

标的物7：****路****号****苑首层9号商铺

31.45

5

54723

57774

1500

1000

标的物8：****路****号****苑首层10-11号商铺

48.76

9

105321.6

113490

5000

1000

标的物9：****路****号****苑首层12号商铺

31.45

9

67932

80355

1500

1000

标的物10：****路****号****苑首层13号商铺

45.13

5

70402.8

82866

1500

1000

标的物11：****路****号****苑首层14号商铺

36.79

5

57392.4

67566

1500

1000

标的物12：****路****号****苑首层15号商铺

36.79

9

103306.32

125298

1500

1000

标的物13：****路****号****苑首层16号商铺

45.13

5

70402.8

82866

1500

1000

挂牌公告期

2026年9月16日上午8点30分至2026年9月30日上午10点30分止

（竞买人若有意参与竞买，须于本时段内至少完成一次有效报价，未进行报价的，视同放弃本次竞买资格）

保证金截止时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价时段

自由竞价时段结束后，若有效报价人数达到 2人及以上，即进入多轮竞价环节，每轮时长不超过180秒。当某一轮竞价周期内无新出价产生时，交易随即终止，由最高出价者获得标的。

挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：

1、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；

2、自由竞价时间结束后：

（1）如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交；

（2）如有2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入180秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮180秒倒计时的限时竞价程序。

3、限时竞价程序。

（1）限时竞价的延时时间为倒计时180秒；

（2）在倒计时180秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（3）限时竞价在第一个180秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个180秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在180秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

***网址

***平台（粤公平）https://****.gov.cn跳转到肇庆市公共资源电子交易系统

标的展示时间

2026年9月21日至2026年9月23日，出租方联系人：柯生，156****2773

招租标的基本情况

标的基本情况

1、****路****号****苑首层1-3号商铺共3间商铺，以整体打包竞拍，竞拍保证金为5000元，每次加价1000元，租金每满三年递增5%，以最高价者为竞得人，装修期为1个月。

2.打包竞拍:****路****号****苑首层10-11号商铺共2间商铺，以整体打包竞拍，竞拍保证金为5000元，每次加价1000元，租金每满三年递增5%，以最高价者为竞得人，装修期为1个月。

3、单间竞拍:****路****号****苑首层4-5号商铺、BC幢6-9号商铺和12号商铺、A幢13-16号商铺共11间商铺，每间商铺单独竞拍，竞拍保证金为1500元/间，每次加价1000元，租金每满三年递增5%，以最高价者为竞得人，装修期为1个月。

4、标的按现状进行电子竞价。

签订《租赁合同》

****中心****中心（南岸街道办产权受理窗口）通知的时间、地点签订《租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

统一社会信用代码

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

肇庆市高要区恒耀投资发展有限公司

****大街****号

250000

91441283MA4URLGX82

肇庆市高要区国有资产监督管理局

\

\

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

肇庆市高要区恒耀投资发展有限公司班子会议关于出租肇庆市高要区恒耀投资发展有限公司名下****路****号****苑—D幢首层16处商铺的决议

资产出租行为批准情况

批 准 部 门

肇庆市高要区国有资产监督管理局

批 准 文 号

关于肇庆市高要区恒耀投资发展有限公司出租名下****路****号****苑—D幢首层16处商铺的批复 高国资监[2026]108号

标的评估情况

评估机构及

评估结果

广东凯仁土地房地产资产评估有限公司

肇庆市高要区恒耀投资发展有限公司拟物招租事宜涉及****路****号自编第一栋A座共32项物业租金价值资产评估报告 凯仁资字[2026]第DX07013号

评估基准日

2026年7月24日

意向竞买人应当具备的条件

1.承租人为中华人民共和国境内有效续存法人、自然人(含个体工商户)或其他组织；

2.不接受联合体报名。

设置资格条件的说明

无

意向竞买人应履行的义务

详见《租赁合同》范本文件要求。

（注：《租赁合同》***网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

1.****中心****中心挂网出租，明标竞价，以最高价者为竞得人。

2.打包竞拍:****路****号****苑首层1-3号商铺共3间商铺，以整体打包竞拍，竞拍保证金为5000元，每次加价1000元，租金每满三年递增5%，以最高价者为竞得人，装修期为1个月。

3.打包竞拍:****路****号****苑首层10-11号商铺共2间商铺，以整体打包竞拍，竞拍保证金为5000元，每次加价1000元，租金每满三年递增5%，以最高价者为竞得人，装修期为1个月。

4、单间竞拍:****路****号****苑首层4-5号商铺、BC幢6-9号商铺和12号商铺、A幢13-16号商铺共11间商铺，每间商铺单独竞拍，竞拍保证金为1500元/间，每次加价1000元，租金每满三年递增5%，以最高价者为竞得人，装修期为1个月。

5、以上每一个标的物只可作上述标底表内用途使用，竞得人不得改变

标的物用途，禁止生产或存放易燃易爆、有毒有害、易腐蚀等危险物品。竞得人必须依法使用标的物，遵守国家有关法律法规，不得在标的

物从事非法活动，否则后果自负。

6、未经出租方同意，竞得人不得改变标的物现状，不得擅自改变标的

物主体结构或进行装修。

7、竞得人需在合同签订之日起3日内向出租方支付租赁保证金(缴交二个月租金作为租赁保证金)和水电费保证金，竞得人成功支付租赁保证金和水电费保证金后租赁合同生效。上述标的物水电费保证金缴费详情如

（1）****路****号****苑首层1-3号商铺共3间商铺，以整体打包竞拍，水电费保证金为1500元。

（2）****路****号****苑首层10-11号商铺共2间商铺，以整体打包竞拍，水电费保证金为1500元。

（3）****路****号****苑首层4-5号商铺、BC幢6-9号商铺和12号商铺、A幢13-16号商铺共11间商铺，商铺水电费保证金为1000元/间。

8、未经出租方同意，不得转租、分租、转借标的物。

9、标的物交付给竞得人后，后续产生的物业管理费、电费、水费、卫

生垃圾费、公共设施维护费等费用由竞得人支付。

10、有下列情形之一的，本合同可终止，互不承担违约责任，但双方应

继续履行合同终止前未履行完毕的义务:（1）****城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的;（2）因政府行为或政策变更导致标的物无法出租的;（3）因不可抗力致使租赁标的物毁损、灭失至不可修复程度的。

11、其他披露事项详见《租赁合同》范本。

温馨提示

请竞买人按以下要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、***网上报名和缴存保证金。

2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。

3、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（***网络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向人自行承担，****中心无关。

4、***网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞买人或单位，请提前上线，***网络等其他因素而影响竞投。

5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

6、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

2.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的；

5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（二）

1.竞买人登****中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

一、***网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人(含个体工商户)***平台（粤公平）https://****.gov.cn，点击“登陆”，***平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然人(含个体工商户)***平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、***平台方式进行登录；

2.***平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、***平台进行登录。

***网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人(含个体工商户)必须购买CA证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、***网上竞价的，***网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，***网上交易系统完成提交报名申请。

三、***网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转****中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

***网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》

↓

↓

六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人****中心****中心（南岸街道办产权受理窗口）提交本公告约定的报名资料，****中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，交易双方签订《租赁合同》后，委托方出具《退保函》给中心，****中心收到《退保函》五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内****中心****中心（南岸街道办产权受理窗口）查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，****中心审核认定为资格无效的。

2.***网上竞价活动期限内收到的。

3.***网上竞价活动期限内收到的。

4.报价低于挂牌价的。

5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6.***网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得人须****中心****中心（南岸街道办产权受理窗口）提交资料（详见《资料清单》），****中心****中心（南岸街道办产权受理窗口）对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，****中心****中心（南岸街道办产权受理窗口）向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞得人****中心****中心（南岸街道办产权受理窗口）通知的时间和地点与出租方签订《租赁合同》。（ 注：《租赁合同》***网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须****中心****中心（南岸街道办产权受理窗口）提供以下《资料清单》供资格审核。****中心提供资料，本中心有权拒绝出具《成交确认书》。

法人(其他组织)：

1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2.委托代理人身份证复印件。

3.统一社会信用代码证。

4.保证金缴纳凭证。

5.公告、《租赁合同》约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人(含个体工商户)：

1. 身份证复印件（核对原件）。

2.保证金缴纳凭证。

3.如竞买人为个体工商户，需提交统一社会信用代码证。

4.公告、《租赁合同》约定的其他资料。

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、交易双方在签订合同（协议）后，****中心提供原件1份存档。

十二、本项目的竞得人在****中心****中心（南岸街道办产权受理窗口）提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十三、本公告所称竞买人是指有竞价意向并****中心****中心（南岸街道办产权受理窗口）提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人(含个体工商户)，本公告所称合格竞买人是指****中心****中心（南岸街道办产权受理窗口）审查，符合租赁条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

****中心

****中心（南岸街道办产权受理窗口）

联系人

龙小姐

联系电话

0758-***6351

地 址

肇****路****号农经审计站