肇庆市西江北路61号云浮市府驻肇办办公楼首层商铺第二次招租项目交易公告

项目编号

ZQ26-10Y-ZCZL025

项目名称

****路****号****楼首层商铺第二次招租项目

序号

标的名称

出租面积

约（平方米）

租赁期限

累计5年租金总额（含第二年起每年递增5%）交易起始价（元）

交易保证金(元)

加价幅度（元）

1

****路****号****楼首层商铺招租项目

398㎡

5年

548909

10000

200

挂牌公告期

2026年9月24日上午8点30分至2026年10月30日上午10点30分止

（竞买人若有意参与竞买，须于本时段内至少完成一次有效报价，未进行报价的，视同放弃本次竞买资格）

交易保证金交纳时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价时段

自由竞价时段结束后，若有效报价人数达到 2 人及以上，即进入多轮竞价环节，每轮时长不超过 180 秒。当某一轮竞价周期内无新出价产生时，交易随即终止，由最高出价者获得标的。

挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：

竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；

自由竞价时间结束后：

（1）如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交；

（2）如有2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入180秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮180秒倒计时的限时竞价程序。

3、限时竞价程序。

（1）限时竞价的延时时间为倒计时180秒；

（2）在倒计时180秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（3）限时竞价在第一个180秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个180秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在180秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

***网址

***平台（粤公平）https://****.gov.cn跳转到肇庆市公共资源电子交易系统（新系统）

标的展示时间

2026年10月26日至2026年10月27日，出租方联系人：温生，0758-***0399，136****6199。

招租标的基本情况

标的基本情况

****路****号****楼首层商铺，房地产权证：粤房地产证字第C4845175号，面积约 398 平方米，提供作为百货超市等行业使用。委托方拥有该场地合法的出租权，竞得人保证不在租赁场地上进行经营餐厅、卡拉OK、噪音及污染严重等行业，不得违法经营，不得用商场作抵押。

其余详见《租赁合同》范本（ 注：《租赁合同》***网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

公开招租成功后，标的物第三方资产评估费（商铺评估费人民币3000元）由竞得人支付。

以上信息来源于委托方，请意向竞买人做好调查。

上述标的按现状竞价，请竞买人在参加竞买前充分了解标的情况及其瑕疵，一切风险和责任由竞买人自行承担。

签订《租赁合同》

****中心通知的时间、地点签订《租赁合同》

项目分类

资产出租

资产经营权转让收益形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

统一社会信用代码

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

云浮市人民政府驻肇庆办事处

肇庆市西江北路建材市场

12445300456490888W

云浮市财政局

100%

100%

资产转让（出租）行为请示、批准情况

《云浮市人民政府驻广州办****楼首层商铺公开招租的请示》、《关于审定云浮市人民****楼首层商铺公开招租的函》、《云浮市人民政府驻广州办事处文件办理表工作事项呈批》、《关于云浮市人民****楼首层商铺公开招租的复函》、《关于云浮市人民****楼首层商铺降价公开招租的复函》

标的评估情况

评估机构

深圳市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司出具的《房地产租金价值咨询报告》(深世鹏咨字第AQZQ20260511004号)

评估结果

评估价10348元/月租金（累计5年租金总额，含每年递增5%共686112元）

评估基准日

2026年5月11日

意向竞买人应当具备的条件

1、中华人民共和国境内有效续存的法人、自然人（含个体工商户）或其他组织。

2、不接受联合体报名。

意向竞买人应履行的义务

其他参照《租赁合同》范本文件要求。

（注：《租赁合同》***网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

其他须披露的事项详见《租赁合同》（注：《租赁合同》***网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

温馨提示

请竞买人按以下要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、***网上报名和缴存保证金。

2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。

3、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（***网络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向人自行承担，****中心无关。

4、***网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞买人或单位，请提前上线，***网络等其他因素而影响竞投。

5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

6、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

2.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的；

5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

6.违反公告约定和其他经营权转让收益文件约定的保证金不予退还情形的；

7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（二）

1.竞买人登****中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

经营权转让收益须知：

一、***网上交易活动的必要程序。竞租人企业、其他组织、自***平台（粤公平）https://****.gov.cn，进行注册登陆，跳转至肇庆市公共资源电子交易系统。

登录方式包括：

1.自然人可通过粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、***平台账号登录；

2.法人可通过微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、***平台账号登录。

***网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、***网上竞价的，***网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，***网上交易系统完成提交报名申请。

三、***网上竞价活动的资格条件。竞租申请人提交竞租申请后，点击生成子账号按钮，再点击交易保证金银行，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞租人身份的依据。申请人必须在交易保证金截止时间前足额交纳交易保证金，将交易保证金汇入交易系统指定的账户，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞租资格。

四、交易保证金必须通过汇款、转账方式在交易保证金截止时间前足额转****中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳交易保证金。违反该约定的竞租人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞租人本人缴纳交易保证金，如竞租人坚持通过非本人代缴纳交易保证金，一旦缴纳，即视为交易保证金的支付人自愿为竞租人缴纳交易保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴交易保证金者注意相关法律风险。

***网上交易系统接收时间为准。因银行交易保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞租申请人提前缴纳交易保证金。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》

↓

↓

六、竞租人若违反相关法规政策及公告约定的，交易保证金不予退还；竞价结束，****中心提交本公告约定的报名资料，****中心进行资格材料齐全性审核，竞租人未能成为竞得人的，交易保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞租人确定为最终竞得人，并签订《合同》，****中心收到《合同》或《协议》当天起五个工作日内一次性无息原款原路返还。本次竞价按现状竞价，一切以实际情况为准。

七、竞租人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、竞租人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，****中心审核认定为资格无效的。

2、***网上竞价活动期限内收到的。

3、***网上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6、***网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞租人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得人须****中心提交资料（详见《资料清单》），****中心对最高出价的竞租人进行报名资料的齐全性审核，必要时可以要求最高出价的竞租人提供补充资料。资格审核后，****中心向最高出价的竞租人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞得人****中心通知的时间和地点与出租方按约定签订协议书或合同。（ 注：***网站公告左下角的“附件”，并且不得改动 ）

十、最高出价的竞租人必须****中心提供以下《资料清单》供资格审核。****中心提供资料，****中心有权拒绝出具《成交确认书》。

法人（其他组织）：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2、委托代理人身份证复印件；

3、统一社会信用代码证

4、交易保证金缴纳凭证。

5、公告、合同（协议）约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人（含个体工商户）：

1、身份证复印件（核对原件）

2、保证金缴纳凭证。

3、公告、合同（协议）约定的其他资料。

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、本项目的竞得人在****中心提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十二、本公告所称竞租人是指有竞价意向并****中心提交竞价申请并缴纳了竞租交易保证金的中华人民共和国境内有效续存的法人、其他组织或自然人（含个体工商户）。本公告所称合格竞租人是指****中心审查，符合受让条件要求的竞租人

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

****中心

联系人

赵小姐

联系电话

0758-***6687

地 址

****路****号