罗定市围底镇围底居委工业大道西路49号之一围底工业大道市场二层楼房及空地第二次公开电子竞价招租项目网上交易公告

公告信息

项目名称	罗定市围底****路****号之一****楼房及空地第二次公开电子竞价招租项目
项目编号	YFCQ115604L202609093
标的名称	罗定市围底****路****号之一****楼房及空地第二次公开电子竞价招租项目
标的编号	CQ115604L2609093001
公告性质	正常公告

公告内容

罗定市围底****路****号之一

****楼房及空地第二次公开

电子竞价招租项目交易公告

****中心现委****中心***平台对罗定市围底****路****号之一围底工业大道市场第二次以公开电子竞价方式进行交易活动，具体内容公告如下：

一、标的物基本状况

1、基本信息：位于罗定市围底****路****号之一，出租宗地面积为1984.5平方米，其中，建筑面积为747.23平方米（国道****楼房）。不动产权证证号：粤（2021）罗定市不动产权第0023227号。如竞得人需改、扩建或在现有空地上建设混凝土结构或星瓦铁皮大棚的，须按照《罗定市围底****路****号（原围底食品站）地块规划设计条件》（罗自然资源规条〔2025〕019号）文件实施建设和改造，费用由竞得人承担，出租方仅提供必要协助。租赁期限：10年（含装修免租期3个自然月，自租赁期限起始日起算）。自合同签订的租赁期限起始日起计算，每满三年在上一年租金总额的基础上递增百分之三。

2、起始价（人民币）：89000元/年；

3、增幅价（人民币）：1000元；

4、保证金（人民币）：20000元；

二、报名资格

竞价人须为中华人民共和国境内具有独立民事行为能力的自然人，或中华人民共和国境内有效续存的具有独立法人资格且无不良征信记录的法人或其他组织，不接受联合体报名。

三、报名须知

1、报名时间：2026年9月18日8：00至2026年10月9日17:30止。

2、报名方式：网上报名。

3、报名流程：竞***平台（广东省·云浮市）（https://****.gov.cn）进行交易活动,首次注册用户进入***平台（广东省·云浮市）首页置顶“广东省统一身份认证入口”进行扫码注册（角色选择“意向受让人”）。原有注册用户（2022年1月17日前用户）***网址：https://****.gov.cn进入系统，在“竞买人报名”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。

（***网址：***平台

https://****.gov.cn）

四、保证金缴纳须知

1、缴交保证金截止时间：2026年10月9日17:30分。

2、在保证金到账截止时间前，***平台注册时录入的银行账号一次性足额保证金转账***平台缴纳保证金通知书生成的“缴纳保证金账号”，不接受现金及其他形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注参与竞价的项目名称。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

3、非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金****中心备案后，5个工作日内一次性无息原路退回。

注意：***网上竞价系统，***网段有所差异，***网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。

若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、特别约定

1、竞价人应自行对标的物进行充分了解，****中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向方参加竞价的，视为****中心的交易规则。

2、****中心只负责组织交易，标的物的交接由出租方和竞得人自行办理。

3、****中心不收取任何的交易服务费或佣金。

4、我单位提供标的物数据只作为竞价方评估底价的依据和竞价参考，不代表标的物的实际数据，竞价方应自行判定或聘请有相关资质的单位进行测定。竞价方对标的物的有关数据不作为本次竞价和今后合同履行的依据，竞价方对自行委托评估单位测定或自行判定的数据负责。

5、按标的物现状进行租赁，请竞价人自行到相关部门了解情况，本中心对标的物租赁情况及时间不作担保，相关风险由竞得人自行承担。办理租赁过程中涉及双方所需承担的一切税、费用由竞得人承担，具体费用请意向竞价人于竞价前至相关单位自行查询。

6、竞价人报名前应认真阅读租赁合同，充分了解合同条款及约定，竞价人自愿报名参加物业承租的，视为竞价人已对合同内容充分了解并认同全部合同条款及约定。

7、标的物其出租经营面积是我单位提供的相应资料参考面积，最终的合法权属面积以相关部门确认为准。

8、竞价活动完成后，如竞得人出现不履行交易公告公示内容的行为，产生没收保证金情况的，****中心将违约方的竞价保证金划转****中心账户（户名：****中心，账号：80020000002592450，****城西支行）并依照有关法律法规处理。

六、竞价时间及其他约定

1、自由竞价时间：本次竞价活动定于2026年10月10日10:30至15:30***平台进行，自由竞价时长300分钟。

2、限时竞价时间：2026年10月10日15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即重新进入延时竞价时间。

3、竞价人在完成报名及缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。

4、竞价结束后，本次交***平台公告。

5、如无资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内与委托方签订《成交确认书》，***平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同后，***平台，平台将发布交易结果公告。

6、如有资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3***平台至委托方审核，审核通过后，***平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，***平台，平台将发布交易结果公告。

七、竞价人须全面阅读知悉《竞价须知》等文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示内容，敬请关注！

八、联系方式

1、标的物现场踏勘及联系方式：

联系人：李先生

联系电话：0766-***2173

2、交易机构联系方式：

交易机构名称：****中心****中心

地址：****广场****中心

联系人：黄工、彭工

联系电话：0766-***8036、0766-***8638

网上交易系统技术支持电话：0766-***9989

3、监管单位：罗定市国有资产监督管理局

联系电话：0766-***7197

****中心

2026年9月18日

*风险提示：

1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****中心对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、****中心***网站发布的项目信息并不构****中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，自行对项目的相关情况进行尽职调查和充分了解，并对受让项目存在或可能发生的费用和风险作出评估，独立承担所有风险。

3、系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-***9989，QQ：2648788988。

相关附件

附件名称 1	4f367f2a5ed54d9ab2a03f1f69d95ec4.pdf
附件名称 2	（定）围底工业大道市场第二次公开招租公告（电子竞价）.pdf
附件名称 3	产（林）权交易流程示意图（5.8）.pdf
附件名称 4	用户手册（产权交易—竞买人）V1.1.docx
附件名称 5	围底工业大道市场招租工作方案.pdf
附件名称 6	竞价须知.pdf
附件名称 7	围底工业大道市场地块规划设计条件（自然资源局批复）.pdf
附件名称 8	围底工业大道市场租赁合同.pdf