汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告自然资公（01）〔2026〕6号

公告信息

招拍挂类型	网上挂牌出让
项目名称	金平工业园区现代产业集聚区西片区R2地块
公告性质	交易公告
供应方式	招拍挂出让
交易机构名称	****中心

公告内容

汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告

汕自然资公（01）〔2026〕6号

经金平区人民政府批准，汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地 编号	WG2026-JP02	宗地 总面积	937.23平方米	宗地 坐落	金平工业园区现代产业集聚区西片区R2地块
出让 年限	50年	容积率	≥3.5	建筑密度(％)	≥30
绿化率(％)		建（构）筑物海拔限高（米）	≤80
主要用途：工业用地
明细用途：
用途名称			面积
工业用地			937.23平方米
投资强度	7500万元/公顷	保证金	75万元	估价报告备案号	4417626BA0151| 4409626BA0024
现状土地条件	净地
起始价	150万元		加价幅度	2万元
挂牌开始时间	2026年9月30日10时		挂牌截止时间	2026年10月20日10时
备注	1.***网上挂牌方式出让。 2.用地性质：一类工业/二类工业用地（M1/M2） 3.实用地面积：937.23平方米（1.406亩） 4.容积率≥3.5，地面以上计容建筑面积≥3280.31平方米； 5.建筑密度≥30%； 6.绿地率≤20%； 7.建（构）筑物海拔限高≤80米； 8.****城市控制指标：年径流总量控制率≥40%；可透水地面面积比例≥35%； 9.绿色建筑要求：根据《汕头市绿色建筑发展专项规划（2023-2035）》规定，本地块执行基本级及以上绿色建筑要求；装配式建筑要求应符合相关文件、法规和技术规定。 10.投建产业门类应为：《国民经济行业分类（GBT4754-2017）》中的印刷和记录媒介复制业（23）或塑料包装箱及容器制造（2926）。 11.土地出让年限为工业用地50年，自土地交付之日起算。 12.详细规划***网上挂牌文件。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人应单独申请竞买，不接受联合申请竞买。

申请人应具备的其他条件：属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年9月10日至2026年10月16***平台（https://****.gov.cn）点击“交易公告”，***平台（三期）,点击“土地与矿业”浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2026年9月30日至2026年10月16日10***平台（三期）（https://****.gov.cn:4433/Register/GDSOauth/toLoginUrl.do）,点击“土地与矿业”向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年10月19日10时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年10月19日11时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂***平台（三期）（https://****.gov.cn:4433/Register/GDSOauth/toLoginUrl.do）进行。地块挂牌时间为：2026年9月30日至2026年10月20日10时整。

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

***网上挂牌出让，若转入现场竞价，***网上限时竞价方式。

（二）***网上挂牌出让地块不设底价。

（三）竞得人应自《成交确认书》签署之日起5个工作日内，与汕头金平工业园区管理办公室签订《汕头市金平区产业用地项目发展监管协议》（以下简称“监管协议”），明确项目监管要求、包括产业定位、投资强度、建设规模、股权变更约束、建设期限、建设项目进度及其履约保证、项目用地退出机制、项目基建工程税收在金平区缴纳等内容以及违约责任。

（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内，持监管协议与汕头市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%确定。出让合同签订工作具体由市自然资源局金平分局承办。

（五）受让人应自土地出让合同签订之日起30个自然日内一次性缴清土地出让价款，并按要求缴交到国家税务总局汕头市金平区税务局指定账户。

出让价款必须以现款缴交，且不得与其有关被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让人应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千分之一（1‰）的标准计算，受让人逾期交款超过60日，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，受让人已缴纳的定金不予退还。

（六）土地交付时间和条件：该宗用地在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日按“净地”标准交付竞得人使用。若土地未能按期交付，由金平区政府负责向受让人支付违约金，按受让人已支付土地价款每日千分之一（1‰）的标准计算。土地使用年限自土地移交使用之日起计。

受让人必须依法、依规使用建设用地和按产业要求进行项目建设和生产。

（七）该宗用地应自土地交付之日起12个月内开工建设，自开工之日起36个月内竣工，竣工12个月内达产。

开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金。受让人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设但不超过一年的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。受让人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款0.1‰的违约金。（若项目部分计容建筑面积在合同约定的竣工之日前取得《建设工程项目规划核实证明书》的，每延期一日则按合同约定的计容建筑面积下限与项目《规划条件核实测绘成果报告》已建计容面积差额对应国有建设用地使用权出让地价款0.1‰支付违约金；若项目未在合同约定的竣工之日前取得《建设工程项目规划核实证明书》的，每延期一日则按国有建设用地使用权出让价款总额0.1‰支付违约金）。造成土地闲置的，按原国土资源部《闲置土地处置办法》的有关规定进行处理。

（八）未经金平区政府同意，***网上挂牌出让地块的土地用途、建筑物功能等，否则，竞得人应按该地块出让价款的20%缴纳违约金并在限期内完成整改，整改期限最长不超过3个月，并由相关部门按相关法律法规进行处理；未经金平区政府同意，***网上挂牌出让地块不得用于投建其它产业门类的项目，否则，竞得人应按该地块出让价款的20%缴纳违约金并在限期内完成整改，整改期限最长不超过3个月。限期内拒不改正的，土地主管部门有权解除建设用地使用权出让合同，无偿收回土地使用权，地上建筑物及构筑物不予补偿。

（九）***网上挂牌出让地块成交后，受让人工商注册和税务登记地必须在汕头市金平区，具有独立法人资格，项目的基建工程产值需在金平区纳统申报，基建工程税收需在金平区缴纳。

（十）***网上挂牌出让地块在《***网站http://www.****.com》、《***网站http://****.gov.cn》、《***网站<汕头市自然资源局>网站https://www.****.gov.cn》、***平台（https://****.gov.cn）进行公告。

（十一）竞买申请人参与竞买本宗用地时，***平台（三期）（https://****.gov.cn:4433/Register/GDSOauth/toLoginUrl.do）先注册广东统一身份认证账号（详见《***平台（三期）土矿交易系统操作手册（竞买人）》），注册完***平台（三期）参与竞买申请。

（十二）***网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局 汕头市政务服务数***网上交易规则》和《***平台（三期）土矿交易系统操作手册（竞买人）》。

八、联系方式与银行账户：

联系地址：****路****号****花园。

联系人：马先生、张小姐。

联系电话：（0754）****0780。

开户单位：****中心。

开户银行：***平台（三期）上获取。

银行账户：***平台（三期）上获取。

汕头市自然资源局

2026年9月10日

相关附件

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