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****城实业总公司辽（2025）庄河市不动产权第08930491号154.2公顷2313亩底播海域使用权出租项目辽宁****中心
项目基本信息
| 项目名称 | ****城实业总公司辽（2025）庄河市不动产权第08930491号154.2公顷2313亩底播海域使用权出租项目 | ||
|---|---|---|---|
| 项目公告号 | 202612229 | 农村产权类型 | 其他 |
| 流转方式 | 所在地区 | 辽宁省/大连市/庄河市/石城乡/石城乡 | |
| 挂牌时间 | 2026-09-21 至 2026-10-10 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 项目坐落 | ****城乡东北部海域，具体详见不动产权证。 | ||
| 标的类型 | 标的物数量 | 2313 | |
| 所有权性质 | 权属分类 | ||
| 挂牌方式 | 总价挂牌 | ||
| 挂牌总价 | 元 | ||
| 是否涉及优先权 | 否（不涉及） | ||
| 加价幅度 | 元/次 | ||
| 交易保证金金额 | 元 | ||
| 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌 | |||
| 延牌规则 | |||
| 履约保证金 | 0 元 | 履约保证金说明 | |
| 流转期限 | 2026-10-01~ 2036-09-30 | ||
| 特别提示 | 流转起始日期以签订合同为准，可能与公告时日期存在差异;如转出方经依法决策同意据实顺延流转期限，则终止日期以据实顺延后日期为准。 | ||
| 价款支付方式 | |||
| 是否场内结算 | 场外结算 | ||
| 流转用途 | 底播养殖。 | ||
| 现场踏勘联系人 | 吕其辉 | 现场踏勘联系电话 | 151****1278 |
| 流转特别情况说明 | 海域权证为：辽（2025）庄河市不动产权第08930491号。具体信息如下：1.租金按年支付，****城实业总公司签订合同时应再缴纳一年租金（以成交价年租金为准）作为履约保证金。履约保证金由受让方自行缴纳至转出方指定账户。2.海域竞价的加价幅度为10元每年每亩。本项目按照总价竞价，即面积*10元每年每亩*年限=总加价幅度。3.标的物在确权前，存在第三方个人长期无证养殖，根据庄河市自然资源局下发的庄海清发[2022]1号文件《庄河市2022年度养殖用海清理整治工作意见》的通知，庄河市已对第三方个人经营的972.65亩海域进行处罚，第三方个人已足额缴纳全部罚款。当年庄河市政府因规划调整、权属统筹等原因，海域确权登记未落地实施，第三方个人未取得法定海域使用权。期间第三方个人持续通过各种方式主张海域经营权益，存在设施权属、养殖投入补偿、海域清场等未化解历史遗留纠纷，存在维稳风险。意向方应在公告期内自行做好尽职调查，充分了解标的物的现状及瑕疵等。受让方成功取得海域使用权后，确保与第三方个人就无证经营期间投入、补偿、清场等历史遗留事项沟通协商，所有协商费用、补偿支出、诉讼成本、清场费用均由受让方自行承担。转出方不承担任何补偿费用。转出方提供必要的协调，若成交之日起三个月仍未协调成功的，项目予以终止，交易服务费不予退还。4.本次出租为海域底播使用权，受让方在取得海域底播使用权后，在未取得海面使用权前不得从事海面养殖，否则，转出方将报上级执法部门，按相关规定进行处罚。5.现海域权属为大连北****城运有限公司，****城实业总公司对外出租，****城实业总公司收取，****城实业总公司签订合同。 | ||
| 限制条件 | 1.禁止改变海域用途。2.禁止破坏地海域条件及附属设施（如有）。3.交易标的列示的面积仅供参考，实际面积以现场展示为准。4.法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他义务。 | ||
| 受让方资格条件要求 | 应当是具有完全民事权利能力和民事行为能力，能依法独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织。意向受让方报名前需了解的重要信息：海域权证为：辽（2025）庄河市不动产权第08930491号。具体如下：1.租金按年支付，****城实业总公司签订合同时应再缴纳一年租金（以成交价年租金为准）作为履约保证金。履约保证金由受让方自行缴纳至转出方指定账户。2.海域竞价的加价幅度为10元每年每亩。本项目按照总价竞价，即面积*10元每年每亩*年限=总加价幅度。3.标的物在确权前，存在第三方个人长期无证养殖，根据庄河市自然资源局下发的庄海清发[2022]1号文件《庄河市2022年度养殖用海清理整治工作意见》的通知，庄河市已对第三方个人经营的972.65亩海域进行处罚，第三方个人已足额缴纳全部罚款。当年庄河市政府因规划调整、权属统筹等原因，海域确权登记未落地实施，第三方个人未取得法定海域使用权。期间第三方个人持续通过各种方式主张海域经营权益，存在设施权属、养殖投入补偿、海域清场等未化解历史遗留纠纷，存在维稳风险。意向方应在公告期内自行做好尽职调查，充分了解标的物的现状及瑕疵等。受让方成功取得海域使用权后，确保与第三方个人就无证经营期间投入、补偿、清场等历史遗留事项沟通协商，所有协商费用、补偿支出、诉讼成本、清场费用均由受让方自行承担。转出方不承担任何补偿费用。转出方提供必要的协调，若成交之日起三个月仍未协调成功的，项目予以终止，交易服务费不予退还。4.本次出租为底播使用权出租，受让方在取得海域底播使用权后，在未取得海面使用权前不得从事海面养殖，否则，转出方将报上级执法部门，按相关规定进行处罚。5.现海域权属为大连北****城运有限公司，****城实业总公司对外出租，****城实业总公司收取，****城实业总公司签订合同。 | ||
| 合同签订规定 | 同意按照《网络竞价须知》规定的要求，与受让方签订合同。 | ||
| 交接规定 | 同意按照《网络竞价须知》规定的要求，与受让方进行资产资源交接。 | ||
| 备注 | |||
转出方信息
| 转出方名称 | ****城实业总公司 | 所在地区 | 辽宁省/大连市/庄河市/石城乡/石城乡 |
|---|
交易条件与交易保证金
| 交易条件 | |||
|---|---|---|---|
| 交易方式说明 | 信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，****中心组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。信息披露公告期满，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采取【网络竞价】方式确定受让方。 | ||
| 交易方式 | 是否允许联合受让 | 否 | |
| ***网上报名 | 是 | ||
| 交易保证金设定 | |||
| 交易保证金金额 | 399000 元 | ||
| 交易保证金交纳时间 | 信息披露公告期内交纳 | ||
| 交易保证金交纳截止时间 | 挂牌截止日前(以银行到账时间为准) | ||
| 交易保证金交纳方式 | 银行转账 | ||
| 交易保证金交纳账号 | |||
| 履约保证金 | 不需要缴纳履约保证金 | ||
| 交易保证金保证事项 | 意向受让方应当在公告截止日16:00前，办理完毕如下事项：(1)****中心平台进行会员注册及补充会员信息并在本项目标的中进行报名；(2)将交易****中心指定结算账户，以银行提供的到帐时间为准，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃竞价资格。若非转出方原因，出现以下任何一种情况时，转出方和****中心有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回流入申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以流转底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转出方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易服务费及履约保证金等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。 | ||
| 交易保证金处置方式 | 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照公告要求支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费后，转为交易价款的等额部分。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由****中心在确定受让方之日起5个工作日内原路径无息返还。 | ||
报名咨询
| 报名咨询人 | 报名咨询人联系电话 | ||
|---|---|---|---|
| 延牌情况 | 目前已延牌个周期，已延长个工作日 | ||
| 网上报名地址 | 现场报名地址 | ||
项目附件
| 材料名称 | 下载 |
|---|---|
| 公开披露附件 |
特别声明
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