中铁世纪传媒广告有限公司2026年第二批车站商业项目招商公告

中铁世纪传媒广告有限公司2026年第二批车站商业项目招商公告

（招商编号：中铁传媒【2026】3号）

声明：本次招商属于采用公开招商方式选择中商人（承租人）经营租赁资产资源，不属于我国招投标法规定的招标、投标行为，不适用《招标投标法》和《招标投标法实施条例》，本招商活动的最终解释权归招商人所有。

中铁世纪传媒广告有限公司现对中铁世纪传媒广告有限公司2026年第二批车站商业项目进行国内公开招商，诚邀合格的竞商人前来参与竞商。

• 招商内容

序号	包件	分公司	车站	点位编号	业态	面积（m²）	出租 年限（年）	物业条件
1	A1	北京南站	北京 南站	BJN-HD05	餐饮	159.33	5	强电100KW、上下水、排油烟
2	A2	北京南站	北京 南站	BJN-HD11	餐饮	245.83	5	强电60KW、上下水、排油烟
3	A3	北京南站	北京 南站	BJN-HX15	餐饮	420.79	5	强电150KW、上下水、排油烟
4	A4	北京南站	北京 南站	BJN-HX04	餐饮	168.72	5	强电80KW、上下水、排油烟
5	A5	北京南站	北京 南站	BJN-GD12	餐饮	256.08	5	强电120KW、上下水、排油烟
6	A6	北京京站商业服务有限公司	北京站	2-45	餐饮	84.77	5	强电50KW、上下水、排油烟
7	A7	北京京站商业服务有限公司	北京站	3-7-2	餐饮	151.32	5	强电80KW、上下水、排油烟、喷淋
8	A8	北京站	北京站	1-0-1	餐饮	186.81	5	强电180KW，排油烟，上下水，烟感喷淋
9	A9	北京站	北京站	2-8-4A	零售	20.03	3	无水电
10	A10	北京站	北京站	2-8-5A	零售	73.31	3	无上下水；强电约15KW，烟感、喷淋
11	A11	北京站	北京站	2-8-5B	零售	64.49	3	无上下水；强电约15KW，烟感、喷淋
12	A12	北京站	北京站	2-4-1	零售	32.57	3	无上下水；强电约15KW，烟感、喷淋
13	A13	北京站	北京站	2-7-1	零售	42.72	3	无上下水；强电约15KW，烟感、喷淋
14	A14	北京站	北京站	bjz-3-5-1	其他	56.17	3	无上下水；强电10KW
15	A15	北京站	北京站	bjz-2-71	其他	20.74	3	无上下水；电5KW、有喷淋烟感
16	A16	北京站	北京朝阳站	G2-2	餐饮	213.83	5	有上下水、有排烟；强电约160KW，烟感、喷淋
17	A17	北京站	北京朝阳站	G2-5	餐饮	163.22	5	强电
18	A18	北京站	北京朝阳站	G2-6-1	餐饮	192.31	5	有上下水、有排烟；强电约100KW，烟感、喷淋
19	A19	北京站	北京朝阳站	G2-6-2	餐饮	133.06	5	有上下水、有排烟；强电约100KW，烟感、喷淋
20	A20	北京站	北京朝阳站	G2-7-1	餐饮	151.25	5	有上下水、有排烟；强电约100KW，烟感、喷淋
21	A21	北京站	北京朝阳站	G2-9-2	餐饮	214.34	5	有上下水、有排烟；强电约100KW，烟感、喷淋
22	A22	北京站	北京朝阳站	B1-12	零售	94.83	3	无上下水、有电
23	A23	北京站	北京朝阳站	B1-21-1	其他	54.6	3	强电约80KW，烟感、喷淋，有上下水
24	A24	北京站	北京朝阳站	B1-5-1	其他	47.53	1	无上下水；强电（照明）
25	A25	北京站	北京朝阳站	B1-5-2	其他	44.39	1	无上下水；强电（照明）
26	A26	北京站	北京朝阳站	B1-3-1	其他	45.39	1	无上下水；强电（照明）
27	A27	北京站	北京朝阳站	B1-3-2	其他	43.91	1	无上下水；强电（照明）
28	A28	北京站	北京朝阳站	B1-21-2	其他	48.75	1	无上下水；强电约80KW，烟感、喷淋
29	A29	北京西站	北京 西站	T911-1号	零售	16	3	电2.9KW、无上下水、无排烟
30	A30	北京西站	北京 西站	T35-3号	餐饮	165	5	有强电279.7KW、有上下水、有排烟
31	A31	北京西站	北京 西站	T24-3号	餐饮	240	5	有强电139.9KW、有上下水、有排烟
32	A32	北京西站	北京 西站	B2D-2号	餐饮	140	5	有强电89.5KW、有上下水、无排烟
33	A33	北京西站	北京 西站	T57-4号	零售	12	3	电2.9KW、无上下水、无排烟
34	A34	北京西站	丰台站	10-AZ-5	零售	51.36	3	有强电10KW，有上水无下水，无排烟
35	A35	北京西站	丰台站	10-AZ-7	零售	27.7	3	强电50KW
36	A36	北京西站	丰台站	10-A1-4	零售	6.5	1	/
37	A37	北京北站	北京 北站	地下一层B1-5号	其他	29.03	3	强电
38	A38	北京北站	北京 北站	地下一层B1-9号	其他	15	3	强电
39	A39	北京北站	北京 北站	地下一层B1-10号	其他	15	3	强电
40	A40	北京北站	清河站	二层夹层A-3号	餐饮	179.85	5	强电90KW、上下水、排油烟
41	A41	北京北站	****城站	D-6号	其他	2	1	强电
42	A42	北京北站	****城站	地上一层D-5-1	其他	2	1	强电
43	A43	北京北站	张家 口站	二层2-13号	零售	61.13	3	强电10KW、上下水
44	A44	北京北站	怀安站	1-1号	零售	22.63	3	强电10KW
45	A45	石家庄	石家 庄站	DB-1号	零售	50.09	3	电2.9KW，无水
46	A46	石家庄	石家 庄站	DB-2号	零售	50.09	3	电5KW，无水
47	A47	石家庄	石家 庄站	XB-1号	零售	39.7	3	电5KW，无水
48	A48	石家庄	石家 庄站	XB-6号	零售	39.9	3	电5KW，无水
49	A49	石家庄	石家庄北站	2号	餐饮	91.4	5	电量150KW，上水50，下水150，独立排烟
50	A50	石家庄	邯郸站	G01-1号	餐饮	133.14	5	电50KW，上水 50；下水 110，共用烟道
51	A51	石家庄	邯郸站	VIP-2	零售	64.89	3	电1KW,无水
52	A52	石家庄	邯郸 东站	7号	餐饮	252.27	5	电5KW，无水，无隔油池，无烟道
53	A53	石家庄	邯郸 东站	5号	餐饮	323.74	5	电100KW，上水50；下水 110，共用烟道
54	A54	石家庄	保定 东站	3号	餐饮	222.63	5	电100KW，上水50；下水 110，共用烟道
55	A55	石家庄	任丘 西站	1号	零售	67	3	电量5KW
56	A56	石家庄	肃宁 河间站	1-5号	零售	54	3	电量5KW
57	A57	石家庄	深州 东站	1-3号	零售	60	3	电量5KW
58	A58	石家庄	清河 西站	1-1号	零售	96	3	电量5KW
59	A59	石家庄	衡水 南站	L2	零售	66.88	3	电量5KW
60	A60	唐山	唐山站	唐山站1-35	餐饮	194.71	5	强电200KW、上下水、排烟（烟道须中商人自行进行改造）
61	A61	唐山	秦皇 岛站	秦皇岛2-10	零售	51.99	3	220V10KW
62	A62	唐山	滦河站	南站房4号	其他	1	1	按需引入
63	A63	唐山	滦河站	北站房6号	其他	1	1	按需引入
64	A64	天津	天津 西站	高架层1-7-1	餐饮	26	5	上下水、排烟、强电45KW
65	A65	天津	天津 西站	高架层1-7-2	零售	95	3	强电30KW
66	A66	天津	天津 西站	高架层1-4	餐饮	118	5	上下水，排烟、强电120KW
67	A67	天津	天津 西站	高架层1-8	零售	35	3	强电20KW
68	A68	天津	天津 西站	天津西站2-7-1	餐饮	152	5	上下水、强电130KW、排烟
69	A69	天津	天津 西站	高架夹层2-7-2	餐饮	205	5	上下水、强电50KW
70	A70	天津	天津 西站	高架夹层2-8-1（贯穿高架层）	餐饮	146	5	高架层：强电25KW；高架夹层：上下水、强电139KW、排油烟
71	A71	天津	天津 西站	高架夹层2-2-2	其他	75	3	强电4.5KW
72	A72	天津	天津 西站	高架夹层2-4-2-01	其他	32	3	强电4.5KW
73	A73	天津	天津 西站	高架夹层2-4-2-02	其他	40	3	强电4.5KW
74	A74	天津	天津 西站	高架夹层2-4-2-03	其他	34	3	强电4.5KW
75	A75	天津	天津 西站	高架夹层2-8-2-01	其他	35	3	强电4.5KW
76	A76	天津	天津 西站	高架夹层2-8-2-02	其他	34	3	强电4.5KW
77	A77	天津	天津 西站	高架夹层2-8-2-03	其他	30	3	强电4.5KW
78	A78	天津	天津站	天津站032	零售	100	3	强电20KW
79	A79	天津	天津站	高架层F-7	零售	12	3	强电7KW
80	A80	天津	天津站	高架层F-5	零售	12	3	强电 7KW
81	A81	天津	天津站	地下层059	其他	43	3	强电10KW
82	A82	天津	天津站	地下层060	其他	86	3	强电15KW
83	A83	天津	天津站	高架层043	其他	59	3	强电15KW
84	A84	天津	天津站	高架层042-1	其他	90	1	强电10KW
85	A85	天津	天津站	高架层019	其他	70	1	强电20KW
86	A86	天津	天津站	37	零售	60	3	强电20KW
87	A87	天津	武清站	072-1	餐饮	98	5	强电54KW、上下水
88	A88	雄安	雄安站	雄站J-8-2号	餐饮	192.02	5	72KW、有上下水、有排油烟
89	A89	北京南站	北京南	BJN-QT19	其他	74.25	3	5KW
		北京西站	北京 西站	N2D-1号	其他	6	3	电3.74KW、无上下水、无排烟
		北京西站	丰台站	ZZA-1号	其他	8	3	有强电2KW
		北京西站	丰台站	ZZB-1号	其他	8	3	有强电2KW
		北京西站	丰台站	ZZC-1号	其他	3	3	有强电2KW
		北京西站	丰台站	ZZD-1号	其他	5.5	3	有强电2KW
		北京北站	北京 北站	地下一层B1-7号	其他	4	3	强电
		唐山	唐山站	唐山站1-42号	其他	27.96	3	强电1KW
		天津	天津 西站	高架层1-26	其他	4.29	3	强电5KW

注：1.业态为餐饮、零售、其他中一种。

2.本次A89包件涉及到9个点位，参与这个包件的竞商人须按包件号整体响应，不得拆分。

3.各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付。

4.招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，***网点数量、面积，***网点数量与原规划一致，现有规划仅供参考。

二、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞商方式。竞商人根据本招商公告和招商文件制作竞商文件，报送代理机构；由代理机构组织评审，评审委员会推荐中商候选人。评审结果经招商人确认并公示后发出中商通知书。

注：1.同一竞商人在车站同一层使用相同品牌竞商限中商一个包件；如已按照优先级中商其中一个包件的，在其他包件中不予以推荐。如未填写优先级承诺书或未表述清楚的，由评审委员会决定。

2.同一品牌由多家不同竞商人分别报名竞投以上说明的同一客站同一层内两处及以上点位时，各包件完成独立综合评审后，评审委员会统一归集该品牌全部报价，执行如下处置：

（1）各包件完成独立综合评分后，若该品牌多名竞商人在各自包件评审中均排名第一，招商人将选取本品牌最高有效报价（综合单价）对应的竞商人，确定其获得同一层单个点位中商资格；

（2）其他报价低于上述最高有效报价的同品牌竞商人所提交的竞商文件作无效竞商处理；

（3）作无效竞商处理的相关包件点位由原始评审排名第二位的中商候选人递补取得中商资格。

3.同一层定义：详见招商文件“第七部分招商项目位置示意图”。

三、竞商人资格要求

竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将作废标处理，具体要求如下：

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人企业（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商）且具有独立承担民事责任的能力；餐饮业态竞商人的企业注册资金不少于人民币300万元；非餐饮业态竞商人的企业注册资金不少于人民币100万元。

2.竞商人的企业营业执照注册时间不得晚于2024年08月31日【须提供:①会计师事务所出具的公司2024年或2025年度财务审计报告复印件或银行资信证明；②自发出招商公告之日起金融机构出具的征信证明或企业信用报告（一****中心出具的企业信用报告）】。

3.竞商人拟参与竞商的经营项目须在营业执照许可范围之内。

4.竞商人竞商范围的限制：

（1）竞商同一包件的不同竞商人不得持同品牌竞商。

（2）存在以下行为不得参与竞商：

①与招商人存在物业租赁及相关事宜的纠纷；

②在中国铁路北京局集团有限公司管辖范围内有竞商违规行为和合同履约违约行为；

③在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路北京局集团有限公司管辖范围内有商业经营违约、违规等不良记录[包括但不限于拖欠租赁费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、履约保证金、公共区域使用费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为（受疫情政策影响的除外）]；

④延迟签订合同或进场超期、无故弃商等履约不良记录（递交竞商文件截止时间前三年内）；竞商造假、恶意竞价等不良行为或安全事故（递交竞商文件截止时间前三年内）；

⑤竞商人近三年（递交竞商文件截止时间前三年内）存在与中国铁路北京局集团有限公司管辖范围内有仲裁或诉讼的记录；

⑥处于纳入国铁集团及其所属公司资信“黑名单”状态，处于其他取消或暂停竞商资格状态。

5.竞商人截止至递交竞商文件截止时间前，参与【餐饮业态、零售业态（除跨境电商、彩票销售）、其他业态中的品牌冠名厅】包件的竞商人须提供所竞商品牌授权书和商标注册证（品牌授权书需提供加盖公章的原件；竞商人自有品牌仅须提供商标注册证），商标注册证和品牌授权书上的品牌，其核定使用商品（服务项目）须符合招商点位业态及品牌范围要求。要求提供品牌的点位，竞商人只能提供一种符合招商点位业态要求的品牌。参与【零售业态（跨境电商和彩票销售）、其他业态（仓库、出行服务、自助寄存柜和自助售货类）】包件的竞商人可不提供竞商品牌授权书和商标注册证明文件。

6.法定代表人为同一个人的两个及两个以上企业或单位，母公司、全资子公司及其控（参）股公司，存在资产关联关系的竞商人不得同时报名参与同一包件的竞商。对竞商人之间其高管存在交叉任职、存在相互控股关系、或根据客观事实，实际为同一运营团队进行运营管理的，则认定为同一竞商人。对经认定的同一竞商人竞商本项目同一包件的，取消其竞商资格或中商资格。

7.被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网”网站列入严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次竞商活动。

8.参与经营项目及品牌范围要求为“跨境电商”的点位竞商人需要具有“对外贸易经营者备案登记”、“海关备案凭证”，具有“铁路货运”方式进口商品海外直采资质，能够提供近一年（递交竞商文件截止时间前一年）内的“中华人民共和国海关进口货物报关单”。

9.参与经营项目及品牌范围要求为“仓库”的点位竞商人须为本点位所在车站餐饮、零售、其他（除仓库和自助寄存柜）业态的在营经商户。

10.不接受联合体参与竞商。

四、竞商报名及招商文件获取方式

1.***网（https//****.cn）完成会员注册后方可报名，已进行注册的竞商人可直接报名。***网报名时必须上传营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明扫描件(加盖公章)或法人代表授权委托书扫描件(加盖公章)，不符合条件者招商人有权拒绝其报名。招商人不接受其它方式的报名。报名资格初审结果，***网（https//****.cn）查看，未通过审核的，招商人不再电话通知。

***网（https//****.cn）按要求填写企业相关信息（包括企业名称、统一社会信用代码、邮箱等）完成在线注册。{初次填列注册信息，请务必保证准确、完整，上传的各类附件（营业执照副本、法人身份证正反面等）清晰、完备}。

2.报名时间（***网报名时间）为：2026年09月15日起至2026年09月22日止，每日上午9:00-11:30，下午13:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）。

3.购买招商文件，不作为竞商资格确认。

4.招商文件售价：500元/包件，售后不退。未购买招商文件的竞商人，无资格参加竞商。每个竞商人可以参与多包件竞商，每包件需单独购买文件。

招商文件款转账账户：

公司名称：北京首辉宇光科技有限公司

开 户 行：中国建设银行股份有限公司北京房山支行

账 号：11001016100053032746

备注：付款时请注明“公司名称+招商编号+包件号”，同时参与多包件竞商的，支付招商文件款时，每包件需单独支付。

5.完成注册并线上报名成功后，请各竞商人按以下方式购买招商文件。

5.1购买文件方式：线上购买或现场购买【2026年09月15日起至2026年09月22日止，每日上午9:00-11:30，下午13:00-18:00（北京时间，法定节假日除外）】。

线上购买招商文件流程：竞商人请将本公告第四项5.2条要求的完整电子版资料（加盖公章）、标书款转账凭证及竞商单位名称、联系人、联系电话、邮箱发送至招商代理机构电子邮箱（sh****@****.com），标题为“公司名称+招商编号+包件号领取文件资料（同一竞商人参与多包件竞商的发送一封邮件即可）”,并电话告知（135****8430）。经招商代理机构邮件回复确认审核通过后，会将《获取文件登记表》发送至竞商人电子邮箱，竞商人需填写后将扫描件发送至招商代理机构指定邮箱。

现场购买招商文件流程：竞商人请携带本公告第四项5.2条要求的完整纸质版资料（加盖公章），****路****号****中心进行现场报名（注：如需现场购买招商文件请提前致电135****8430）。

5.2领取招商文件时需提供以下资料：

（1）***网完成注册，线上报名包件审核通过截图并加盖公章（报名各包件成功时显示为待交竞商保证金。***平台缴纳竞商保证金，请按照招商文件要求缴纳竞商保证金）。

（2）被授权人领取招商文件时需提供：法定代表人授权委托书（加盖公章的原件，并在授权书中明确领取文件的包件号）、被授权人身份证复印件（加盖公章）。

（3）法定代表人领取招商文件时需提供：法定代表人身份证明（加盖公章的原件，并在身份证明中明确领取文件的包件号）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）。

5.3购买招商文件地址：线上获取****路****号****中心。

6.凡对本次招商文件提出询问，请于2026年09月24日17时前与代理机构联系。

7.招商会时间（暨递交竞商文件截止时间）：2026年10月09日9:00（北京时间）开标。

8.招商会地点：****中心多功能厅（注：现场递交纸质文件）。

9.其他补充事宜

（1）竞商人须仔细阅读本招商公告，报名阶段提供的相关材料不全或提供本公告内未要求提供资料的，均不予审核。

（2）逾期递交的竞商文件，招商代理机构有权不予受理。

（3）无论竞商人中商与否，所有竞商人的竞商文件、材料均不予退还（相关证照原件除外）。

（4）踏勘时间和地点：本项目将组织现场踏勘，具体时间和地点的安排关注“中铁世纪传媒广告有限公司”微信公众号相关通知。

五、联系方式

（1）招商人：中铁世纪传媒广告有限公司

联系人：刘经理 电话：010-****3673

（2）招商代理机构：北京首辉宇光科技有限公司

联系人: 何 工 电话：135****8430

六、发布公告的媒介

***平台（www.****.com）、****路*******平台（https://****.cn）同时发布。

2026年09月14日