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故宫周边院落申请式退租及恢复性修建二期项目（方案设计、初步设计、施工图设计、建筑师负责制）（方案设计、初步设计、施工图设计、建筑师负责制）招标公告
（招标编号：S110000A001044118001）
一、招标条件
本招标项目 故宫周边院落申请式退租及恢复性修建二期项目（方案设计、初步设计、施工图设计、建筑师负责制）（方案设计、初步设计、施工图设计、建筑师负责制） 已由 北京市东城区发展和改革委员会 以 北京市东城区发展和改革委员会关于故宫周边院落申请式退租及恢复性修建二期项目核准的批复 批准建设，招标人为 北京京诚集团东华门房屋管理有限公司 投资额为 283409.01 万元，建设资金来源为 企业自筹，已落实 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现进行公开招标 。
二、项目概况和招标范围
本次招标项目建设地点： 北京市东城区本项目位于北京市东城区故官周边区域，四至范围为北至五四大街，南至长安街，西至故官筒子河、劳动人民文化官，东至南、北河沿大街，不含故官周边院落申请式退租及恢复性修建项目(即故官一期项目)已公示院落。 规模：地上建筑规模： 拟对故官周边院落实施申请式退租及恢复性修建。涉及直管公房约197个院落、1287户，总建筑面积约32312.41平方米，拟按直管公房总建筑面积的50%对项目范围内直管公房平房院落(含中式楼)实施整院申请式退租和恢复性修建及保护性修缮。 ; 地下建筑规模: / ; 建筑面积: 16156.21 ㎡ ;建筑高度: 3-15米 ;长度: 0 m。
招标范围： 房屋建筑项目：包括本工程 （工作阶段） ■设计阶段、 ■施工准备阶段、 ■施工阶段、■运营维护阶段的 （工作范围） ■工程设计、 ■建筑师负责制、□全过程工程咨询、□工程总承包（EPC）服务和 □（BIM 工作范围）□方案模型、□初步设计模型、□深化设计模型、□竣工模型审核建筑信息模型 （BIM）服务； 具体包括 （工作内容） ■设计任务书制作、■方案设计（含估算）、 ■初步设计（含概算）、 ■施工图设计 （含预算）、 ■设计总包、 ■编制技术规格书、 ■协助报批报建、 ■配合招标采购、 ■配合合同管理、■配合运营维护、□既有建筑结构检测与评估、□既有建筑价值评估与更新策划、□既有建筑更新改造和扩建设计、 ■室内精装设计、 ■夜景照明设计、 ■景观园林设计、■标识标牌设计、■文物建筑保护设计、□公共事业及配套部门征询、□建筑幕墙设计、□建筑智能化设计、□消防设施工程设计、□BIM 设计与咨询、□绿色建筑设计及其调试与认证、□超低能耗建筑设计、□预制装配式建筑设计、□无障碍与适老化设计、□日照分析、□声学设计、□招标代理、□工程监理、□项目造价咨询、□项目管理、□/ 服务。 ;招标内容: 设计 。
招标范围： 房屋建筑项目：包括本工程 （工作阶段） ■设计阶段、 ■施工准备阶段、 ■施工阶段、■运营维护阶段的 （工作范围） ■工程设计、 ■建筑师负责制、□全过程工程咨询、□工程总承包（EPC）服务和 □（BIM 工作范围）□方案模型、□初步设计模型、□深化设计模型、□竣工模型审核建筑信息模型 （BIM）服务； 具体包括 （工作内容） ■设计任务书制作、■方案设计（含估算）、 ■初步设计（含概算）、 ■施工图设计 （含预算）、 ■设计总包、 ■编制技术规格书、 ■协助报批报建、 ■配合招标采购、 ■配合合同管理、■配合运营维护、□既有建筑结构检测与评估、□既有建筑价值评估与更新策划、□既有建筑更新改造和扩建设计、 ■室内精装设计、 ■夜景照明设计、 ■景观园林设计、■标识标牌设计、■文物建筑保护设计、□公共事业及配套部门征询、□建筑幕墙设计、□建筑智能化设计、□消防设施工程设计、□BIM 设计与咨询、□绿色建筑设计及其调试与认证、□超低能耗建筑设计、□预制装配式建筑设计、□无障碍与适老化设计、□日照分析、□声学设计、□招标代理、□工程监理、□项目造价咨询、□项目管理、□/ 服务。 ;招标内容: 设计 。
三、投标人资格要求
投标人需具备 ： 建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上与文物保护工程勘察设计甲级及以上 本次招标项目 ： 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： (1) 联合体各方应签订共同投标协议，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。 (2) 自愿组成联合体的应明确联合体牵头人，由项目总负责人（责任建筑师）任职的单位 为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件。 (3) 承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 (4) 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。 (5) 项目总负责人（责任建筑师）为项目设计主持人或设计总负责人。 。
四、是否有投标补偿
是否有投标补偿： 否。
五、招标文件的获取
获取时间： 2026-05-29 09:30:00 至 2026-06-04 17:00:00 获取地址：使用数字身份认证锁登录北京市公共资源综合交易系统 （网址： https://****.com 点击查看） 获取文件地址并保存获取文件地址回执。未注册的投标人请先在北京市公共资源综合交易系统按注册操作说明进行注册并绑定数字证书。 文件售价： 100 元。
六、投标文件的递交
递交截止时间： 2026-06-22 10:00:00 递交方式： 现场递交文件
递交地址： ****路****号 点击查看(六里桥西南角)北京市政务服务中心11层开标室
递交地址： ****路****号 点击查看(六里桥西南角)北京市政务服务中心11层开标室
七、其他公告内容
1.本次招标采用资格后审方式，不限制投标单位名额。 2.获取招标文件时请携带：授权委托书原件（含受托人身份证复印件）、获取文件回执单。 3.投标文件提交及评标地址（北京市公共资源交易***平台）：北京市政务服务中心11层（****路****号 点击查看。）。
八、监督部门
本次招标项目的监督部门为： 北京市规划和自然资源委员会
监督部门联系电话： 010-****8586 点击查看
九、联系方式
附件列表:
最终提交故宫二期招标公告.pdf https://****.gov.cn 点击查看
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本公告地址：https://www.ysbid.com/view/21/uv-ccZ4Bni4p5U9XrrK4.html
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