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| 标的名称 | **江北国际机场T3航站楼户外5处广告位（整体）招租 | ||
| 项目编号 | ************ | 租赁底价 | 6.7 万元/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露结束日期 | ****-**-** |
| 标的所在地区 | **市>市辖区>** | 资产类别 | 广告租赁 |
一、招租方承诺
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国民法典等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二、标的简况
| 标的名称 | **江北国际机场T3航站楼户外5处广告位（整体）招租 | ||
| 标的地址 | **江北国际机场T3航站楼户外 | ||
| 租赁底价 | 6.7 万元/月 | 租赁期限（年） | 详见附件 |
| 租金支付方式 | 按月支付 | 免租期 | 无 |
| 租金递增方式 | 自第二年起，每年固定保底广告经营发布费按2%固定递增（第一年度广告经营发布期少于一个自然季度，则不调整第二年固定保底广告经营发布费，而从第二年度以后的下一年度开始每年调整年度固定保底广告经营发布费。为避免歧义，合同期第一年度指合同期起始之日至当年的**月**日） | 招租用途 | 广告位经营 |
| 类别 | 规格 | ||
| 优先权人是否行权 | 否 | 移交时限 | 详见附件 |
| 评估/咨询/估价报告文号 | **盛大咨报字（****）第*****号 | ||
| 评估/咨询/估价基准日 | ****-**-** | ||
| 重要信息披露 | YB－JC－**合同到期时间：本合同租赁期限以上刊时间为准，但不晚于合同签订（合同签订时间****年6月1日）完七个工作日为租赁起始日期，租赁期限**天 | ||
| 标的踏勘联系人 | 李岚 | 联系电话 | ***-******** 点击查看 |
三、招租方简况
| 招租方名称 | 中新（**）机****公司 点击查看 | |||
| 行为批准机构 | 中新（**）机****公司 点击查看 | |||
| 评估备案机构 | - | |||
四、交易条件与承租方资格条件
| 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分。 | ||||||
| 与租赁相关其他条件 |
1.标的系**江北国际机场T3航站楼户外5处广告位（整体）招租。若有溢价部分，按各广告位租金咨询价比例进行分配。
2.意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com https://www.****.com 点击查看点击查看/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日**时前交纳，以到账为准）。
3.若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。
4.本项目不接受联合体报名。
5.为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。
未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金在**联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。
6.意向承租方在提出报名申请时，须认真阅读并完全认可本项目公告全部内容（包括如下备查资料：关于同意延长**江北机场户外广告招商经营期限的批复、广告资源点位图、广告经营发布合同（模版）），并书面承诺：（1）成为承租方后，同意将按照本公告公示的合同版本在约定时限内与招租方签订合同；（2）若意向承租方为企业法人，意向承租方及其法定代表人为非失信被执行人（即未被列入中国执行信息公开网https://****.gov.cn 点击查看“失信被执行人”、未被列入信用中国网www.****.gov.cn 点击查看“失信惩戒对象”）；（3）意向承****集团 点击查看有****公司 点击查看经营商黑名单。若后续发现其承诺失实，招租方有权终结本次交易，并扣除意向承租方交纳的交易保证金。
7.本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于（1）本次招商的标的为T3航站楼户外广告位的经营；（2）广告牌规格类型、数量、建设要求、设置点位、设施现状、周边环境、行道树可能造成的影响等）及相关法律法规、政策规定（包括但不限于（1）发布的商业广告内容应符合《中华人民共和国广告法》和《**市户外广告管理条例》；（2）每个广告牌所需办理的行政许可事项和需征求相关单位意见的事项等有关规定）后决定是否租赁，并按照国家规定和经营合同的相关约定使用，自行承担相应风险。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招商人衔接相关事宜。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。
8.意向承租方应在被确定为承租方之日起7个工作日内【按照本公告公示的租赁合同版本】与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内将首期租金（1个月含税广告经营发布费）和交易服务费支付至**联交所指定账户（**联交所收费标准详见：https://www.****.com https://www.****.com 点击查看点击查看），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。
9.意向承租方应在成交通知书（即联交所出具的交易结果通知书）发出后**个工作日内将履约保证金（3个月不含税租金）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。
**.本次招租的5块广告牌均为已建媒体。承租方自行管理承租的所有媒体及场地，包括但不限于刊挂、维修、维护、保洁、巡查等。承租方需按照《**市城市管理标准户外广告设置规范》每年对户外广告进行一次全面安全检查，并出具安全检测报告。
**.标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于刊挂、维护、维修、巡查、保洁、办理相关手续及在标的所在场地内产生的管理费、水费、电费、信息费等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。
**.本次租赁价格不含增值税，承租方须另行向招租方支付税金。税金跟据交易标的物及价款，按照国家有关规定核定。
**.本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。
**.本公告所披露广告牌数量、面积仅供参考，移交以现状为准，不因数量、面积不符而影响成交结果。**联交所不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。
**.备查资料：关于同意延长**江北机场户外广告招商经营期限的批复、广告资源点位图、广告经营发布合同（模版）、租金咨询报告。
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| 承租方资格条件 | 无 | |||||
| 交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | **.** 万元 | ||
| 交纳截止时间 | 挂牌截止日**时前到账，以到账为准 | 交纳方式 | 转账 | |||
| 信息披露期满后， 如未征集到意向承租方 |
延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 网络竞价（多次报价） | |||||
| 交易机构 | 交易机构名称 | **联合产权交易所 | ||||
| 交易机构联系人 | 吴秋伊 | 联系电话 | *********** | |||
附件下载：
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