美的云来小区物业服务企业选聘-招标公告

美的云来小区物业服务选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》《**市物业管理条例》等法律法规的规定，“美的云来物业服务企业选聘工作组”（下称“选聘人”）按照《美的云来小区物业服务企业选聘方案》，开展物业服务企业选聘工作。诚邀符合条件的物业服务企业（下称“竞聘人”）前来参与竞聘。

一、选聘内容及服务要求

1.1 选聘内容：美的云来小区物业服务；

1.2 服务要求：物业服务企业应参照《**市住宅物业服务等级标准》要求，参照原超四级标准提供物业服务；物业服务应符合国家《物业管理条例》和《**市物业管理条例》，按照“以人为本、服务第一”的原则，执行物业合同约定相关服务标准。实行“管、养、修、服务”为一体的综合管理服务，为业主创造安全、舒适、宁静祥和、优美温馨的小区环境；详见选聘文件第五章“物业服务标准及要求”；

1.3 合同期限：五年。

二、项目基本情况

2.1 项目名称：美的云来小区物业服务企业选聘；

2.2 项目地址：****路****号 点击查看（美的云来小区）；

2.3 小区四至范围：东至：团歇路；南至：纵八线；西至：纵七线；北至：横一路。

2.4 小区基本情况：

（1）建筑面积：*****.**㎡，其中地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积*****.**㎡；

（2）多层住宅 *****.**㎡；

（3）高层住宅：*****.**㎡；

（4）配套用房 ***.**㎡；

（5）车位：***个。

三、竞聘人资格条件

3.1在中国境内合法注册，具有独立法人资格，且从事物业服务3年及以上；

3.2 在**市具有在服住宅业态（单项合同面积在*****㎡及以上）2个及以上项目；

3.3 物业服务诚信记录良好，无侵占小区维修资金或小区物业公共收益、被列入**市住房主管部门黑名单等情形；

3.4 拟派小区物业经理具有3年以上类似住宅小区物业经理岗位工作经验，具有岗位资格证书，具有大专以上学历或中级以上技术职称；

3.5 同意物业选聘方案中确定的物业管理模式要求及标准，承诺严格按照小区管理规约、物业服务合同开展工作，维护业主利益；协助配合业主解决房地产商遗留的房屋质量、公共配套设施、小区规划等问题；

3.6同意并能够承担选聘工作所产生的代理费用及相关费用。

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目竞聘；

3.8 本项目不接受联合体竞聘。

四、选聘文件获取

4.1 请于****年6月**日至****年6月**日在“中招联合招标采购平台”（www.****.com.cn 点击查看）进行供应商注册。进入系统后，可以进行项目名称或项目编号查询，购买或下载电子版文件。

4.2 选聘文件每套售价***元，竞聘人可以电汇方式支付并获取文件，如以下载方式获取电子版文件，除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包***元。平台交易服务费由“中****公司 点击查看”出具增值税电子普通发票。标书款、平台交易服务费一经收取不予退还。

五、竞聘文件递交地点及截止时间、评审地点及时间

5.1 竞聘文件递交的截止时间（开标时间）为****年6月**日**时**分；

5.2 递交竞聘文件地点：**市****路****号 点击查看附1号四塘社区会议室。

5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照选聘文件要求密封的竞聘文件，选聘人将予以拒收。

六、发布公告媒介

本项目相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中标公告等)在中国招标投标公共服务平台（www.****.com 点击查看）、中招联合招标采购平台（www.****.com.cn 点击查看）、小区公告宣传栏等渠道进行发布。

七、联系方式

选聘人：美的云来物业服务企业选聘工作组

地址：**市****路****号 点击查看

联系人： 展老师

联系电话： ***-******** 点击查看

选聘代理机构：中****司 点击查看

地址：**市两江新区黄山大道中段**号双鱼座A五层

联系人：王静毓、孙瑞、姜礼勇

联系方式：*********** 点击查看、*********** 点击查看、***-******** 点击查看